경상북도 경주시 안강읍

산대리

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

안강읍 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양월리 9,200만 (1위) - 1건
산대리 현재 6,789만 (2위) - 9건
근계리 4,800만 (3위) - 1건
두류리 - (4위) - -
하곡리 - (5위) - -
강교리 - (6위) - -
안강리 - (7위) - -
육통리 - (8위) - -
노당리 - (9위) - -
검단리 - (10위) - -
사방리 - (11위) - -
청령리 - (12위) - -
갑산리 - (13위) - -
대동리 - (14위) - -
옥산리 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 9건
전월 대비 -53%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 6,789만
최저 2,450만 최고 1억 7,300만
전세가율 -
매매 9건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -53%
소형 / 중형 / 대형 7 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6,789만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,450만 1억 7,300만
6,789만
매매가 밴드 2,450만 ~ 1억 7,300만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
안강이안지안스아파트 59.872㎡
1억 7,300만 ▼ -200만
13층 · 2019년 준공
06.27
한신청실 74.52㎡
재건축연한
5,550만 ▲ +700만
8층 · 1992년 준공
06.20
안강에덴타운 40.0㎡
재건축연한
2,450만 ▼ -1,430만
4층 · 1996년 준공
06.19
우성한빛2차 56.812㎡
6,000만 ▲ +1,700만
5층 · 2001년 준공
06.16
안강에덴타운 40.0㎡
재건축연한
3,880만 ▲ +1,980만
1층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

산대리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
5건 83%
갱신 계약 전체 6건 중
1건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 1건 (17%) 월세·반전세 5건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 400만
갱신
35만원
보증금 200만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 83%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
오성그린 59.985㎡
신규
전세 2,500만
1층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
안강에덴타운 40.0㎡
갱신
보증 200만 / 월 35만
2층 · 1996년 준공
월세 ▲ +6만
06.25
안강에덴타운 40.0㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
3층 · 1996년 준공
06.14
안강에덴타운 40.0㎡
신규
보증 300만 / 월 28만
2층 · 1996년 준공
06.05
안강에덴타운 40.0㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1996년 준공
06.03
한동화성타운 59.97㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
1층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 50일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.26℃
평균 최고기온
31.06℃
평균 최저기온
17.77℃
극최고기온
36.80℃
극최저기온
9.60℃
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
0일
평균 풍속1.90 m/s
최대 일강수량 73.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 21.41 17.82 0.0423 0.0049
06.25 21.42 16.25 0.0342 0.0086
06.26 25.79 20.67 0.0405 0.0044
06.27 21.50 16.08 0.0457 0.0050
06.28 38.42 30.63 0.0487 0.0057
06.29 23.83 19.58 0.0335 0.0046
06.30 13.21 11.38 0.0364 0.0042
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.96 / 32.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0481 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0057 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

산대리 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

산대리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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산대리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 6,789만 · 전세 중간가 2,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0481 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0057 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -53%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6,789만
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.00mm