경상북도 경주시 건천읍 화천리 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 56.4%입니다. 매매 중간가 3억 2,489만 기준입니다.

경상북도 경주시 건천읍 화천리 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 경주시 건천읍 화천리 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경주시 건천읍 화천리 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 4건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 3억 2,489만입니다.

경상북도 경주시 건천읍 화천리 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.8℃입니다.

경상북도 경주시 건천읍

화천리

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

건천읍 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
화천리 현재	3억 2,489만 (1위)	56.4%	4건
건천리	1억 2,700만 (2위)	-	1건
대곡리	- (3위)	-	-
송선리	- (4위)	-	-
천포리	- (5위)	-	-
신평리	- (6위)	-	-
모량리	- (7위)	-	-
방내리	- (8위)	-	-
조전리	- (9위)	-	-
금척리	- (10위)	-	-
용명리	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 4건

전월 대비 -33%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 3억 2,489만

최저 3억 300만 최고 3억 4,254만

전세가율 56.4%

매매 4건 기반 일반 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 4건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -33%

소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 2,489만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 300만 3억 4,254만

3억 2,489만

매매가 밴드 3억 300만 ~ 3억 4,254만

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

56.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,408만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

화천리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.4% — 안전 구간 매매 4건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 74건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 74건 중

72건 97%

갱신 계약 전체 74건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 74건

전세 42건 (57%) 월세·반전세 32건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

73건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

임차인 우호 환경

갱신 증액률

데이터 부족

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

32건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세32건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

천년가센텀스카이 80.5826㎡

신규

전세 2억 6,200만

26층 · 2025년 준공

04.30

신경주유보라아이비파크1.0 84.9003㎡

신규

전세 2억 5,000만

16층 · 2024년 준공

04.30

천년가센텀스카이 81.3489㎡

신규

전세 2억 6,300만

11층 · 2025년 준공

04.30

천년가센텀스카이 81.3489㎡

신규

전세 2억 6,300만

26층 · 2025년 준공

04.30

천년가센텀스카이 80.5826㎡

신규

전세 2억 6,200만

20층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.27

신경주유보라아이비파크1.0 84.9116㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

26층 · 2024년 준공

04.26

신경주유보라아이비파크1.0 74.4649㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

23층 · 2024년 준공

04.26

신경주유보라아이비파크1.0 74.4649㎡

보증 2,000만 / 월 55만

23층 · 2024년 준공

04.26

신경주유보라아이비파크1.0 84.9116㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

24층 · 2024년 준공

04.26

신경주유보라아이비파크1.0 74.4649㎡

신규

보증 5,000만 / 월 40만

22층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.07 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 52일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.06℃

평균 최고기온

21.53℃

평균 최저기온

6.71℃

극최고기온

29.60℃

극최저기온

-0.90℃

일교차 14.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.34 m/s

최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.63

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	51.83	16.83	0.0525	0.0105
04.25	71.54	27.00	0.0604	0.0071
04.26	39.75	9.88	0.0628	0.0086
04.27	37.13	11.42	0.0598	0.0103
04.28	45.88	11.50	0.0578	0.0111
04.29	41.96	15.25	0.0553	0.0126
04.30	42.38	16.63	0.0565	0.0136

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.07 / 27.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0502 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0122 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 경주시 건천읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	건천리	1억 2,700만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	화천리	3억 2,489만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2025년 04월

화천리 · 2025-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

화천리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상북도 경주시 건천읍 이웃 동네 바로가기

화천리 주거 환경 자주 묻는 질문

화천리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 3억 2,489만 · 전세 중간가 1억 8,408만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

화천리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0502 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.30 ppm

화천리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

화천리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 4건 — 전월 대비 -33%
상승 비율 -
매매 중간가 3억 2,489만

화천리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

화천리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

화천리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

화천리 주거 환경 자주 묻는 질문