경상북도 경주시

외동읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
외동읍 리 (17개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
입실리 1억 2,480만 ↑+18.4% 75% 67만원 0일
매매
중간가 1억 2,480만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 12.60℃
한파 0일
구어리 7,000만 ↑+16.7% - 30만원 0일
매매
중간가 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 14.16℃
한파 0일
개곡리 6,000만 - - 0일
매매
중간가 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 12.60℃
한파 0일
모화리 5,300만 →±0% - 13만원 0일
매매
중간가 5,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,029만
거래량 125건
월세 반전세 포함
평균 월세 13만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 14.16℃
한파 0일
제내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 14.16℃
한파 0일
연안리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 14.16℃
한파 0일
활성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 12.60℃
한파 0일
말방리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 12.60℃
한파 0일
죽동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 14.16℃
한파 0일
방어리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 14.16℃
한파 0일
괘릉리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 12.60℃
한파 0일
신계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 12.60℃
한파 0일
북토리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 14.16℃
한파 0일
문산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 14.16℃
한파 0일
석계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 14.16℃
한파 0일
녹동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 14.16℃
한파 0일
냉천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.45㎍
평균 기온 14.16℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경주시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서부동 3억 1,000만 (1위) - 1건
진현동 2억 9,000만 (2위) - 1건
용강동 2억 6,659만 (3위) 86.0% 31건
건천읍 2억 2,600만 (4위) 74.4% 7건
현곡면 2억 1,061만 (5위) 78.2% 24건
천북면 2억 850만 (6위) 91.1% 2건
황성동 1억 9,414만 (7위) 68.0% 30건
노서동 1억 8,033만 (8위) - 3건
도지동 1억 7,850만 (9위) - 6건
동천동 1억 6,457만 (10위) - 11건
성건동 1억 4,750만 (11위) - 1건
충효동 1억 4,467만 (12위) - 5건
성동동 1억 3,500만 (13위) - 1건
외동읍 현재 1억 88만 (14위) 75.0% 9건
강동면 9,000만 (15위) - 1건
시래동 8,400만 (16위) - 1건
안강읍 5,779만 (17위) - 10건
마동 5,500만 (18위) - 1건
동방동 - (19위) - -
남산동 - (20위) - -
배반동 - (21위) - -
구황동 - (22위) - -
보문동 - (23위) - -
평동 - (24위) - -
조양동 - (25위) - -
시동 - (26위) - -
황용동 - (27위) - -
북군동 - (28위) - -
손곡동 - (29위) - -
배동 - (30위) - -
석장동 - (31위) - -
감포읍 - (32위) - -
양남면 - (33위) - -
율동 - (34위) - -
천군동 - (35위) - -
신평동 - (36위) - -
암곡동 - (37위) - -
서면 - (38위) - -
구정동 - (39위) - -
덕동 - (40위) - -
하동 - (41위) - -
내남면 - (42위) - -
산내면 - (43위) - -
문무대왕면 - (44위) - -
동부동 - (45위) - -
북부동 - (46위) - -
황오동 - (47위) - -
노동동 - (48위) - -
사정동 - (49위) - -
황남동 - (50위) - -
교동 - (51위) - -
인왕동 - (52위) - -
탑동 - (53위) - -
서악동 - (54위) - -
효현동 - (55위) - -
광명동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 9건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 88만
최저 5,300만 최고 1억 9,300만
전세가율 75.0%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 0건

매매 가격

1억 88만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,300만 1억 9,300만
1억 88만
매매가 밴드 5,300만 ~ 1억 9,300만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

75.0% 위험 수준
75.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,019만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
외동미소지움 59.8931㎡
1억 2,700만 ▼ -100만
13층 · 2018년 준공
04.27
벽산천마 82.37㎡
재건축연한
7,000만
8층 · 1993년 준공
04.22
외동미소지움 59.6532㎡
1억 2,500만 ▼ -300만
7층 · 2018년 준공
04.21
금성크리스탈 72.43㎡
재건축연한
5,300만 ▼ -900만
8층 · 1994년 준공
04.13
연제홈타운 84.82㎡
1억 3,000만 ▼ -2,000만
13층 · 2004년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

외동읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.0% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 159건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 140건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 140건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 159건 중
18건 11%
갱신 계약 전체 159건 중
140건 88%
전세 · 월세 시장 구조 총 159건
전세 126건 (79%) 월세·반전세 33건 (21%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
76건
중형 ~85㎡
83건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.4배 ↑
신규
65만원
보증금 1,000만
갱신
12만원
보증금 5,664만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 140건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건
전체의 21%
반전세33건
순월세0건
평균 월세24만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.29
경주외동사랑으로부영2단지 59.8444㎡
갱신
전세 7,552만
11층 · 2018년 준공
종전 7,478만 → ▲ +74만
04.28
경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡
갱신
전세 1억 142만
12층 · 2018년 준공
종전 1억 42만 → ▲ +100만
04.28
경주외동사랑으로부영2단지 59.8444㎡
갱신
전세 7,567만
16층 · 2018년 준공
종전 7,552만 → ▲ +15만
04.28
경주외동사랑으로부영2단지 59.8444㎡
갱신
전세 7,567만
6층 · 2018년 준공
종전 7,552만 → ▲ +15만
04.28
경주외동사랑으로부영1단지 84.9933㎡
갱신
전세 1억 142만
28층 · 2018년 준공
종전 1억 42만 → ▲ +100만

최근 반전세 계약

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04.29
경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡
갱신
보증 7,470만 / 월 11만
6층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +14만
04.28
경주외동사랑으로부영2단지 59.8444㎡
갱신
보증 4,314만 / 월 13만
21층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +42만
04.28
벽산천마 59.07㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
10층 · 1993년 준공
04.25
외동미소지움 59.8931㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
11층 · 2018년 준공
04.23
경주외동미소지움시티 49.49㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
7층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.38℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 46일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
13.38℃
평균 최고기온
19.63℃
평균 최저기온
7.96℃
극최고기온
25.80℃
극최저기온
-0.10℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.59 m/s
최대 일강수량 61.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 38.00 13.00 0.0380 0.0070
04.24 21.00 9.00 0.0410 0.0060
04.25 23.00 13.00 0.0380 0.0090
04.26 33.00 21.00 0.0390 0.0140
04.27 38.00 18.00 0.0430 0.0100
04.28 38.00 17.00 0.0390 0.0080
04.29 20.00 11.00 0.0370 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.45 / 28.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0402 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0089 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

외동읍 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

외동읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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외동읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 88만 · 전세 중간가 9,019만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.7%
  • 갱신 140건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 88만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.00mm