경상북도 경주시 외동읍 모화리 초미세먼지 수준은?

2026년 3월 기준 PM2.5 월평균 26.8㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경상북도 경주시 외동읍 모화리 갱신 전세 증액은?

2026년 3월 기준 갱신 171건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다. 전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 141건의 평균 증액률은 +1.0%입니다.

경상북도 경주시 외동읍 모화리 부동산 시장 방향은?

2026년 3월 기준 매매 거래량은 3건입니다. 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교할 수 있는 3건 가운데 신고가가 1건, 직전보다 높게 팔린 것이 0건, 낮게 팔린 것이 2건입니다.

경상북도 경주시 외동읍 모화리 기상 환경은?

2026년 3월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다. 한파·폭염 일수는 시도·시군구에서는 그 안 동네 값을 평균한 값입니다.

경상북도 경주시 외동읍

모화리

부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

2026년 3월 경북 경주시 외동읍 모화리에선 아파트가 3건 팔렸어요. 거래가 드문 동네일수록 공기와 날씨, 인구와 가게가 더 많은 걸 말해 줍니다.

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매매 거래 내역3건 전세 계약 내역149건 월세 계약 내역35건 가게210곳 인구8,609명 날씨 리포트평균 7.7℃ 초미세먼지26.81㎍/㎥

이번 달 경상북도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

경상북도 결산 보기 →

이 동네 데이터로 AI 분석하기

모화리 2026년 3월 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 시장과 임대차, 거주환경을 한 번에 진단받을 수 있어요.

어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다

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1프롬프트를 복사하고

2붙여넣을 곳을 열어서

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물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.

AI가 가져온 출처와 학군, 호재는 직접 클릭해 확인하세요. 시세와 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

이 동네 한눈에

모화리 한눈에 보기

모화리에는 8,609명이 살고 가구 수는 4,407가구입니다 (인구는 2026년 9월 기준).

전세·월세·갱신

전세는 149건이 잡혔고 중간 보증금은 1억 142만원입니다.
월세는 35건이 잡혔고, 그중 보증금이 있는 34건의 중간값은 보증금 4,314만원에 월 13만원입니다.
보증금이 클수록 월세가 낮아 두 값을 함께 봐야 합니다.
갱신 계약은 171건이 잡혔습니다.
전세에서 전세로 갱신한 계약 141건의 보증금은 평균 1.0% 올랐습니다.
직전 보증금을 알 수 있는 계약만 대상입니다.

거주 환경

초미세먼지(PM2.5)는 평균 26.8㎍/㎥로 환경부 기준 '보통'입니다. 나쁨으로 잡힌 날은 6일입니다.
미세먼지(PM10) 평균은 40.1㎍/㎥로 환경부 기준 '보통'입니다.
3월 한 달 가운데 31일을 측정한 값입니다. 환경부 기준으로 '좋음'은 초미세먼지 15㎍/㎥, 미세먼지 30㎍/㎥까지고, '보통'은 초미세먼지 35㎍/㎥, 미세먼지 80㎍/㎥까지입니다.

가게

가게는 210곳이 등록돼 있습니다.
2026년 6월 조사 기준입니다.
등록된 가게 가운데 음식이 36.7%, 소매가 30.5%를 차지합니다.

모화리 동네 성분표

측정 신호는 환경, 임차이에요

거주 환경

초미세먼지(PM2.5) 월평균26.81㎍/㎥

측정 31일 기준, 환경부 ‘보통’나쁨 6일

이번 달 평균기온7.7℃

측정 31일

매매 시장

거래 표본 부족(3건, 신뢰 기준 5건)이라 매매 중간 거래가를 보여주지 않았어요

매매 거래량3건

전세

전세·매매가 서로 다른 주택형이라 같은 평형 기준으로 비교할 수 있는 짝이 없어요 (전세 149건)

임차

갱신 평균 인상률+1.0%

전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 141건 기준

갱신요구권 사용률0.0%

갱신 171건 중 0건 (갱신요구권은 임대차법상 1회 더 거주할 수 있는 권리)

중간값과 비율은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다. 거래 건수처럼 흔들리지 않는 값은 그대로 적었어요.

종합 진단

실거주 관점

PM2.5 월평균 26.8㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율은 비교할 수 있는 거래가 적어 보류
갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%, 계산할 수 있는 141건 기준)
갱신요구권 사용률 0.0%

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

사람과 생활

이 동네 인구·가구 2026년 9월 기준

인구

8,609

명

가구

4,407

가구

가구당 인구

2.0

명

남녀 비율

남 53%, 여 47%

남성이 조금 더 많음

나이대막대 높이 = 사람 수

640

462

630

1,247

1,276

1,584

1,779

697

294

0-9 10대 20대 30대 40대 50대 60대 70대 80+

가구 구성몇 명이 함께 사는지

1인

43.5% · 1,917

2인

30.5% · 1,346

3인

15.8% · 695

4인+

10.2% · 449

인구 추이같은 달 비교

’239,086 ’248,979▼1.2% ’258,827▼1.7% ’268,609▼2.5%

인구 자세히·연령 피라미드

출처: 행정안전부 주민등록 인구·세대현황 · 2026년 9월 기준
가구 = 함께 사는 사람 묶음. 단독·빌라·아파트를 전부 합산한 수예요 (아파트 '세대' 수가 아닙니다).

아이 키우는 동네

인구 2026년 9월 기준 놀이 시설 2026년 10월 수집

이 동네에 사는 0~9세가 640명이에요. 주민 가운데 7.4%예요. 외동읍 전체는 5.1%예요.

놀이 시설 15곳

운영

장소

어느 동네

놀이 시설이 어디에 있는지로 갈라 놓은 거예요. 누가 들어갈 수 있는지는 이 자료에 없어요.

놀이 시설 목록

장소	이름	지도	안팎	운영	설치
주택단지	경주 외동 부영1단지아파트 어린이놀이터1(103동후면) 모화리 1410	N네이버 카카오	실외	민간	2018년
주택단지	경주 외동 부영1단지아파트 어린이놀이터2(105동 후면) 모화리 1410	N네이버 카카오	실외	민간	2018년
주택단지	경주 외동 부영1단지아파트 어린이놀이터3(110동전면) 모화리 1410	N네이버 카카오	실외	민간	2018년
주택단지	경주 외동 부영1단지아파트 유아놀이터(관리동 좌측면) 모화리 1410	N네이버 카카오	실외	민간	2018년
주택단지	경주 외동 부영2단지아파트 어린이놀이터1(206동앞) 모화리 1410-3	N네이버 카카오	실외	민간	2018년
주택단지	경주 외동 부영2단지아파트 어린이놀이터2(211동앞) 모화리 1410-3	N네이버 카카오	실외	민간	2018년
주택단지	경주 외동 부영2단지아파트 어린이놀이터3(205동앞) 모화리 1410-3	N네이버 카카오	실외	민간	2018년
주택단지	경주 외동 부영2단지아파트 어린이놀이터4(215동앞) 모화리 1410-3	N네이버 카카오	실외	민간	2018년

지도를 누르면 그 주소로 찾아 줘요. 놀이터는 지도에 이름이 없는 곳이 많아 주소로 찾아요.

어린이집 2026년 10월 3일 기준

이 동네 어린이집 4곳에 정원 304명 중 248명이 다녀요. 민간이 4곳이에요.

나이

유형

4곳 이 동네 어린이집

	어린이집	유형	정원	아이	한 반
	경주외동1단지부영사랑으로어린이집054-772-9913	민간	80명	63명	4.8명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 5개 아이 14명 1세반 4개 아이 20명 2세반 3개 아이 21명 3세반 1개 아이 8명 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음
	경주외동2단지부영사랑으로어린이집054-777-3382	민간	80명	67명	5.2명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 5개 아이 14명 1세반 5개 아이 25명 2세반 2개 아이 14명 3세반 1개 아이 14명 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음
	경주키즈깨비어린이집054-773-0373	민간	45명	45명	3.2명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 1개 아이 3명 1세반 1개 아이 0명 2세반 1개 아이 7명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임반 7개 아이 15명 2~3세 섞임반 1개 아이 5명 3~5세 섞임반 3개 아이 15명 장애아없음
	주이레어린이집054-773-0544	민간	99명	73명	7.3명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 1개 아이 2명 1세반 2개 아이 9명 2세반 2개 아이 12명 3세반 2개 아이 11명 4세반 2개 아이 25명 5세반 1개 아이 14명 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음

어린이집마다 받는 나이가 달라요. 나이를 고르면 그 나이만 있는 반을 둔 곳이 보여요. 여러 나이가 같이 있는 섞인 반은 나이 고르기에 안 잡히니, 행을 펼쳐서 같이 봐 주세요. 반이 있어도 지금 자리가 있는지는 이 자료로 알 수 없어요.

학교·학생 2026년 4월 1일 기준

이 동네 초등학교 1곳에 학생이 302명 다녀요.

한 반 인원

설립

1곳 이 동네 학교

	학교	설립	학생	한 반
	모화초등학교054-773-0649	공립	302명	17.8명
학년별 학생 수 1학년55명 2학년60명 3학년52명 4학년40명 5학년40명 6학년43명 학년별 한 반 인원 1학년18.3명 2학년20명 3학년17.3명 4학년20명 5학년20명 6학년21.5명 학년 구분이 없는 학급도 2개 있어요(학생 12명).

행을 누르면 학년별 학생 수가 다 보여요. 한 반 인원은 학교알리미가 계산한 값이라 우리가 다시 나누지 않았어요.

학교·학생 2026년 4월 1일 기준

이 동네 고등학교 1곳에 학생이 226명 다녀요.

한 반 인원

설립

1곳 이 동네 학교

	학교	설립	학생	한 반
	효청보건고등학교054-773-0734	사립	226명	18.8명
학년별 학생 수 1학년84명 2학년69명 3학년73명 학년별 한 반 인원 1학년21명 2학년17.3명 3학년18.3명

행을 누르면 학년별 학생 수가 다 보여요. 한 반 인원은 학교알리미가 계산한 값이라 우리가 다시 나누지 않았어요.

학생 수는 그 해 4월 1일 기준이고 자료는 학교알리미 정보공시예요. 운영 중인 학교만 담겨 있고 문 닫은 학교는 이 자료에 없어요. 배정되는 학교를 뜻하지는 않아요.
이 동네 학교에 다니는 학생 수예요. 사는 동네와 다닐 학교가 다를 수 있어요.
놀이 시설은 어린이놀이시설 안전관리시스템에 등록된 것만 담겨 있어요.

이 동네 상점 구성 2026년 6월 기준

모화리 전체 210곳 (등록 기준) · 업종 대분류별 구성

출처: 소상공인시장진흥공단 상가정보
같은 점포가 여러 번 등록된 경우가 있어 '등록 기준' 수치예요.
소상공인·프랜차이즈 상가 기준이라 대기업 직영점(스타벅스 등)은 일부 빠질 수 있어요.

매매 시장 동향

이웃 동네 가격 비교

외동읍 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
입실리	1억 2,925만	보류	8건
모화리 현재	보류	없음	3건
구어리	보류	없음	1건
냉천리	없음	없음	없음
제내리	없음	없음	없음
연안리	없음	없음	없음
개곡리	없음	없음	없음
활성리	없음	없음	없음
말방리	없음	없음	없음
죽동리	없음	없음	없음
방어리	없음	없음	없음
괘릉리	없음	없음	없음
신계리	없음	없음	없음
문산리	없음	없음	없음
북토리	없음	없음	없음
석계리	없음	없음	없음
녹동리	없음	없음	없음

없음 = 그 달 거래가 없었어요
보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

거래량 3건

전월 거래량 3건

전월 대비 +0%

거래방향 이번 달 3건 중 비교 가능 3건

신고가 1 직전보다 높음 0 직전과 같음 0 직전보다 낮음 2

비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교한 값입니다. 첫 거래는 제외하고, 같은 날 거래끼리는 비교하지 않습니다. 층은 다를 수 있습니다.

매매 가격

매매 가격 자료가 아직 안 들어왔어요

면적대별 매매 건수

소형 60㎡↓ 1건 33%

중형 ~85㎡ 2건 67%

대형 85㎡↑ 0건 0%

임대차 안전

모화리 전세 계약 전 확인 수치

표본이 적으면 중간값이 흔들릴 수 있습니다. 모든 수치는 사실이며 판단은 이용자 몫입니다

없음 = 그 값을 낼 근거(같은 조건의 거래·계약)가 아예 없었다는 뜻이에요
보류 = 값은 있지만 표본이 10건에 못 미쳐 흔들릴 수 있어 보여주지 않습니다

전세가율 없음

전세와 매매가 같은 단지/평형에서 함께 잡히지 않아 전세가율을 낼 수 없어요 시도 평균 79.7%

갱신 증액률 +1.0%

임대차법 갱신 상한은 5%이고, 전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 141건 기반

갱신요구권 사용률 0.0%

갱신 171건 중 0건 행사 갱신요구권 = 임차인이 1회 갱신 요구할 수 있는 권리

계약 현황 184건

전체 임대차 계약

신규 11건6%

갱신 171건93%

전세와 월세 구성

전세 149건 (81%) 월세 35건 (19%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓ 89건 48%

중형 ~85㎡ 95건 52%

대형 85㎡↑ 0건 0%

이 동네 임대, 실제 거래 범위

구분최저중간값최고거래

전세 보증금 6,797만 1억 142만 1억 162만 149건

월세 보증금 500만 4,314만 7,552만 34건

월세 월 납입 11만 13만 50만 34건

순수월세 월 납입 보류 35만 보류 1건

보류 = 거래가 1건뿐이면 최저·최고를, 5건 미만이면 중간값을 보여주지 않습니다

※ 보증금 최저인 거래와 월 납입 최저인 거래는 같은 거래가 아닙니다. 두 최저를 한 매물 조건으로 보지 마세요.

최근 임대차 계약

전체보기 →

단지

정렬

기간

면적

보증금

149건 이 달 잡힌 전세 계약

03.31

경주외동사랑으로부영1단지 59.84㎡

갱신

전세 7,552만

21층 2018년 준공

종전 7,478만 → ▲ +74만

03.31

경주외동사랑으로부영2단지 84.99㎡

갱신

전세 1억 142만

21층 2018년 준공

종전 1억 42만 → ▲ +100만

03.31

경주외동사랑으로부영2단지 84.99㎡

갱신

전세 1억 142만

8층 2018년 준공

종전 1억 42만 → ▲ +100만

03.31

경주외동사랑으로부영2단지 59.84㎡

갱신

전세 7,552만

2층 2018년 준공

종전 7,478만 → ▲ +74만

03.31

경주외동사랑으로부영1단지 84.99㎡

갱신

전세 1억 142만

20층 2018년 준공

종전 1억 42만 → ▲ +100만

03.31

경주외동사랑으로부영1단지 59.84㎡

갱신

전세 7,552만

6층 2018년 준공

종전 7,478만 → ▲ +74만

03.31

경주외동사랑으로부영2단지 84.99㎡

갱신

전세 1억 142만

16층 2018년 준공

종전 1억 42만 → ▲ +100만

03.31

경주외동사랑으로부영1단지 59.84㎡

갱신

전세 7,552만

29층 2018년 준공

종전 7,478만 → ▲ +74만

거주 환경

날씨 월별 상세 리포트 미세먼지·대기질 상세 리포트

월 평균기온 7.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃ 이하

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

지난 겨울 추위 0일

더한 기간 2025년 11월~2026년 2월

한파 일수예요. 겨울 평균기온은 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

지난 여름 더위 46일

더한 기간 2025년 6월~2025년 8월

폭염 일수예요. 열대야는 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상, 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.74 m/s

해당 월 평균 측정 31일 기준

최대 일강수량 29.00 mm

하루 중 가장 많이 온 날의 강수량이에요 기준 80mm 호우주의보 측정 31일 중 가장 많은 날

이달 기상 환경

월 평균기온

7.72℃

평균 최고기온

14.52℃

평균 최저기온

1.69℃

극최고기온

25.30℃

극최저기온

-4.40℃

일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.74 m/s

최대 일강수량 29.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

03.31 초미세먼지(PM2.5) 측정값

11.00㎍/㎥ 좋음

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	71.00	51.00	0.0350	0.0130
03.26	61.00	40.00	0.0410	0.0160
03.27	93.00	58.00	0.0450	0.0200
03.28	77.00	49.00	0.0550	0.0070
03.29	55.00	36.00	0.0440	0.0090
03.30	55.00	35.00	0.0350	0.0180
03.31	16.00	11.00	0.0550	0.0050

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.81 / 70.00 ㎍/㎥

PM2.5 나쁨 / 매우나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0391 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0106 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm 이하

아황산가스 (SO2) 월 평균

0.0030 ppm

환경부 연간 기준 0.020 ppm 이하

일산화탄소 (CO) 월 평균

0.35 ppm

환경부 8시간 기준 9 ppm 이하

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 경주시 외동읍에서 매매 중간가가 낮은 순위와 PM2.5 나쁨 일수가 적은 순위를 똑같은 비중으로 더해 뽑은 1곳이에요. 거래가 5건 이상인 곳만 봤어요

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수
1위	입실리	1억 2,925만	6일

모화리 주거 환경 자주 묻는 질문

모화리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율은 전세와 매매가 같은 단지/평형에서 함께 잡히지 않아 측정할 수 없어요
매매 중간가는 거래 표본 부족(3건, 신뢰 기준 5건)이라 보여주지 않았어요
전세 중간가 1억 142만 (전세 거래 149건 기준)
전세가율은 같은 단지·같은 평형끼리 비교해 산출합니다(HUG 깡통전세 권고 80%). 위 매매·전세 중간가는 대표 평형이 서로 달라, 두 값을 직접 나눈 비율과는 다를 수 있습니다.

모화리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0391 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.35 ppm

모화리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 171건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

모화리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3건 전월 대비 +0%
거래방향은 비교 가능 3건 중 신고가 1건, 직전보다 높음 0건, 직전과 같음 0건, 직전보다 낮음 2건입니다 (같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교. 층은 다를 수 있습니다)
매매 중간가는 거래 표본 부족(3건, 신뢰 기준 5건)이라 보여주지 않았어요

모화리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일, 폭염 0일, 열대야 0일 (기준은 각각 -12℃, 33℃, 25℃)
일교차 12.8℃
하루 80mm 이상 온 날 0일, 하루 최대 강수량 29.00mm

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