경상북도 경주시 현곡면

하구리

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

현곡면 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하구리 현재 2억 7,100만 (1위) 82.0% 4건
금장리 2억 1,583만 (2위) 90.0% 4건
무과리 - (3위) - -
남사리 - (4위) - -
래태리 - (5위) - -
가정리 - (6위) - -
오류리 - (7위) - -
라원리 - (8위) - -
소현리 - (9위) - -
상구리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 4건
전월 대비 -56%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 7,100만
최저 2억 2,000만 최고 3억 2,500만
전세가율 82.0%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -56%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건

매매 가격

2억 7,100만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,000만 3억 2,500만
2억 7,100만
매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 3억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

82.0%
82.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,250만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
경주센트럴푸르지오 70.8928㎡
2억 7,900만 ▲ +100만
14층 · 2019년 준공
직전 2억 7,800만 (2023.09)
12.27
경주센트럴푸르지오 84.8725㎡
3억 2,200만 ▼ -300만
24층 · 2019년 준공
직전 3억 2,500만 (2023.12)
12.04
경주센트럴푸르지오 84.8725㎡
신고가
3억 2,500만 ▲ +3,000만
9층 · 2019년 준공
직전 2억 9,500만 (2023.11)
직전최고 3억 2,300만 (2023.10)
12.02
경주현곡푸르지오 59.8849㎡
2억 2,000만
14층 · 2018년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.11)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

하구리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +39.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 13건
신규 계약 10건77%
갱신 계약 2건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (62%) 월세 5건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
100만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+39.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

5건
전체의 38%
평균 월세98만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
경주현곡푸르지오 84.7093㎡
전세 2억 2,000만
22층 · 2018년 준공
12.27
경주현곡푸르지오 59.8849㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 9,000만
13층 · 2018년 준공
종전 1억 3,650만 → ▲ +5,350만
12.22
경주센트럴푸르지오 84.8725㎡
신규
전세 2억 3,000만
16층 · 2019년 준공
12.20
경주현곡푸르지오 59.6824㎡
신규
전세 2억
23층 · 2018년 준공
12.13
경주현곡푸르지오 72.8613㎡
신규
전세 2억 2,000만
11층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.29
경주센트럴푸르지오 84.8725㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
20층 · 2019년 준공
12.29
경주센트럴푸르지오 84.7016㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
15층 · 2019년 준공
12.27
경주센트럴푸르지오 84.8725㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
2층 · 2019년 준공
12.24
경주센트럴푸르지오 84.7016㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 100만
14층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +20만
12.16
경주센트럴푸르지오 70.8928㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
8층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.47℃
평균 최고기온
9.67℃
평균 최저기온
-2.36℃
극최고기온
21.30℃
극최저기온
-9.30℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.16 m/s
최대 일강수량 69.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.18
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 25.54 22.88 0.0207 0.0217
12.26 26.58 21.38 0.0198 0.0254
12.27 39.42 29.54 0.0175 0.0296
12.28 46.08 38.46 0.0200 0.0258
12.29 49.50 44.83 0.0300 0.0224
12.30 58.75 52.50 0.0148 0.0280
12.31 35.42 36.18 0.0228 0.0167
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.00 / 52.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0235 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0187 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

하구리 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.0% · 갱신 증액률 +39.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 82.0%

다른 데이터 탐색

하구리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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하구리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.0%
  • 매매 중간가 2억 7,100만 · 전세 중간가 2억 2,250만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +39.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -56%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 7,100만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm