경상북도 김천시

응명동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

김천시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
율곡동 3억 3,292만 (1위) 82.4% 40건
응명동 현재 2억 500만 (2위) 80.5% 1건
삼락동 1억 8,000만 (3위) - 3건
덕곡동 1억 6,833만 (4위) 68.4% 6건
황금동 1억 6,300만 (5위) - 1건
신음동 1억 5,967만 (6위) 78.0% 27건
부곡동 1억 3,170만 (7위) - 18건
지례면 1억 1,800만 (8위) 90.9% 2건
성내동 1억 1,700만 (9위) - 1건
대광동 6,650만 (10위) - 2건
평화동 5,225만 (11위) - 2건
부항면 5,213만 (12위) - 5건
다수동 4,800만 (13위) - 1건
아포읍 3,600만 (14위) - 3건
대항면 - (15위) - -
구성면 - (16위) - -
교동 - (17위) - -
감호동 - (18위) - -
용두동 - (19위) - -
모암동 - (20위) - -
감천면 - (21위) - -
남산동 - (22위) - -
조마면 - (23위) - -
문당동 - (24위) - -
백옥동 - (25위) - -
지좌동 - (26위) - -
증산면 - (27위) - -
양천동 - (28위) - -
농소면 - (29위) - -
대덕면 - (30위) - -
남면 - (31위) - -
개령면 - (32위) - -
감문면 - (33위) - -
어모면 - (34위) - -
봉산면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 1건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 500만
최저 2억 500만 최고 2억 500만
전세가율 80.5%
매매 1건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 500만 2억 500만
2억 500만
매매가 밴드 2억 500만 ~ 2억 500만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

80.5% 위험 수준
80.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.16
김천대신코아루 84.9826㎡
2억 500만 ▲ +1,000만
15층 · 2014년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

응명동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.5% — 깡통전세 위험 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 1건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1건 중
1건 100%
갱신 계약 전체 1건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 1건
전세 1건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.26
김천대신코아루 84.9826㎡
신규
전세 1억 6,500만
5층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.43℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 47일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.43℃
평균 최고기온
5.36℃
평균 최저기온
-7.69℃
극최고기온
17.70℃
극최저기온
-13.20℃
일교차 13.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.46 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.00 12.00 0.0420 0.0090
01.26 24.00 17.00 0.0260 0.0150
01.27 33.00 21.00 0.0390 0.0120
01.28 25.00 13.00 0.0400 0.0110
01.29 32.00 20.00 0.0420 0.0120
01.30 24.00 15.00 0.0410 0.0120
01.31 30.00 22.00 0.0360 0.0130
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.84 / 72.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0330 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0124 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

응명동 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

응명동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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응명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 500만 · 전세 중간가 1억 6,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0330 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 500만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm