경상북도 안동시

용상동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

안동시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
당북동 3.5억 (1위) 95.5% 6건
수상동 2.6억 (2위) 96.1% 1건
노하동 2.3억 (3위) - 1건
옥동 2.0억 (4위) 86.9% 11건
정하동 1.8억 (5위) 59.4% 9건
태화동 1.6억 (6위) 75.0% 9건
용상동 현재 1.6억 (7위) 79.6% 12건
송현동 1.5억 (8위) 58.8% 6건
안막동 1.3억 (9위) - 1건
신안동 1.1억 (10위) - 5건
금곡동 1.0억 (11위) - 1건
안기동 0.7억 (12위) - 3건
서후면 0.3억 (13위) - 1건
남선면 0.3억 (14위) - 3건
율세동 - (15위) - -
옥정동 - (16위) - -
신세동 - (17위) - -
법흥동 - (18위) - -
동문동 - (19위) - -
동부동 - (20위) - -
운흥동 - (21위) - -
천리동 - (22위) - -
남부동 - (23위) - -
남문동 - (24위) - -
안흥동 - (25위) - -
대석동 - (26위) - -
옥야동 - (27위) - -
광석동 - (28위) - -
와룡면 - (29위) - -
북후면 - (30위) - -
남후면 - (31위) - -
임동면 - (32위) - -
예안면 - (33위) - -
도산면 - (34위) - -
화성동 - (35위) - -
목성동 - (36위) - -
법상동 - (37위) - -
평화동 - (38위) - -
운안동 - (39위) - -
성곡동 - (40위) - -
풍천면 - (41위) - -
수하동 - (42위) - -
길안면 - (43위) - -
풍산읍 - (44위) - -
일직면 - (45위) - -
녹전면 - (46위) - -
임하면 - (47위) - -
상아동 - (48위) - -
이천동 - (49위) - -
송천동 - (50위) - -
석동동 - (51위) - -
정상동 - (52위) - -
삼산동 - (53위) - -
서부동 - (54위) - -
북문동 - (55위) - -
명륜동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 12건
전월 대비 -
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.6억
최저 0.7억 최고 3.9억
전세가율 79.6%
매매 12건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 8 / 4 / 0건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 3.9억
1.6억
매매가 밴드 0.7억 ~ 3.9억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

79.6% 위험 수준
79.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

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01.31
용상5-1주공 49.62㎡
0.7억 ▼ -2,000만
11층 · 1998년 준공
01.29
용상5-1주공 59.99㎡
신고가
1.1억 ▲ +1,200만
4층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +1,200만
01.28
용상5-1주공 49.62㎡
0.9억
6층 · 1998년 준공
01.27
용상6주공 59.99㎡
신고가
1.1억 ▲ +900만
3층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +900만
01.21
안동세영리첼 84.5946㎡
2.5억
1층 · 2011년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

용상동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.6% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.6% — 인상 압박 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
7건 47%
갱신 계약 전체 15건 중
1건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 10건 (67%) 월세·반전세 5건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.6%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
용상4주공 39.69㎡
전세 0.6억
4층 · 1987년 준공
01.25
용상3주공 49.22㎡
전세 0.6억
5층 · 1984년 준공
01.20
용상 화성파크드림 59.5181㎡
신규
전세 1.3억
17층 · 2019년 준공
01.20
용상 화성파크드림 59.5181㎡
전세 1.3억
17층 · 2019년 준공
01.19
용상4주공 39.69㎡
전세 0.6억
2층 · 1987년 준공

최근 반전세 계약

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01.30
용상5-1주공 49.62㎡
신규
보증 0.1억 / 월 37만
13층 · 1998년 준공
01.25
현대2 59.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
2층 · 1994년 준공
01.11
현대2 59.4㎡
보증 0.6억 / 월 13만
11층 · 1994년 준공
01.10
현대2 59.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
9층 · 1994년 준공
01.04
용상4주공 47.01㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
2층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.81℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.18 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 0.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.81℃
평균 최고기온
5.18℃
평균 최저기온
-7.93℃
극최고기온
14.30℃
극최저기온
-17.20℃
일교차 13.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.68 m/s
최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.54
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.63 7.17 0.0292 0.0088
01.26 22.43 12.92 0.0148 0.0118
01.27 33.00 19.04 0.0226 0.0103
01.28 39.92 11.79 0.0281 0.0090
01.29 47.70 12.75 0.0300 0.0096
01.30 45.17 14.63 0.0273 0.0101
01.31 33.88 15.54 0.0150 0.0124
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.18 / 72.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0235 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0135 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

용상동 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

용상동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm