경상북도 안동시

수상동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

안동시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
당북동 3.5억 (1위) 95.5% 6건
수상동 현재 2.6억 (2위) 96.1% 1건
노하동 2.3억 (3위) - 1건
옥동 2.0억 (4위) 86.9% 11건
정하동 1.8억 (5위) 59.4% 9건
태화동 1.6억 (6위) 75.0% 9건
용상동 1.6억 (7위) 79.6% 12건
송현동 1.5억 (8위) 58.8% 6건
안막동 1.3억 (9위) - 1건
신안동 1.1억 (10위) - 5건
금곡동 1.0억 (11위) - 1건
안기동 0.7억 (12위) - 3건
서후면 0.3억 (13위) - 1건
남선면 0.3억 (14위) - 3건
율세동 - (15위) - -
옥정동 - (16위) - -
신세동 - (17위) - -
법흥동 - (18위) - -
동문동 - (19위) - -
동부동 - (20위) - -
운흥동 - (21위) - -
천리동 - (22위) - -
남부동 - (23위) - -
남문동 - (24위) - -
안흥동 - (25위) - -
대석동 - (26위) - -
옥야동 - (27위) - -
광석동 - (28위) - -
와룡면 - (29위) - -
북후면 - (30위) - -
남후면 - (31위) - -
임동면 - (32위) - -
예안면 - (33위) - -
도산면 - (34위) - -
화성동 - (35위) - -
목성동 - (36위) - -
법상동 - (37위) - -
평화동 - (38위) - -
운안동 - (39위) - -
성곡동 - (40위) - -
풍천면 - (41위) - -
수하동 - (42위) - -
길안면 - (43위) - -
풍산읍 - (44위) - -
일직면 - (45위) - -
녹전면 - (46위) - -
임하면 - (47위) - -
상아동 - (48위) - -
이천동 - (49위) - -
송천동 - (50위) - -
석동동 - (51위) - -
정상동 - (52위) - -
삼산동 - (53위) - -
서부동 - (54위) - -
북문동 - (55위) - -
명륜동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 1건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.6억
최저 2.6억 최고 2.6억
전세가율 96.1%
매매 1건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건

매매 가격

2.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.6억 2.6억
2.6억
매매가 밴드 2.6억 ~ 2.6억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

96.1% 깡통전세 위험
96.1%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.06
안동코오롱하늘채 75.85㎡
2.6억
17층 · 2020년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

수상동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 96.1% — 깡통전세 위험 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 25점 — 위험 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +13.6% — 높은 인상 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
2건 67%
갱신 계약 전체 3건 중
1건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 2건 (67%) 월세·반전세 1건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.5억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+13.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

25점 — 매우 위험
25 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (96.1%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (13.6%) 0점
  • 최종 점수 25점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.27
안동코오롱하늘채 75.85㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.5억
12층 · 2020년 준공
종전 2.2억 → ▲ +3,000만
01.09
안동코오롱하늘채 84.43㎡
신규
전세 2.4억
2층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.23
안동코오롱하늘채 84.43㎡
신규
보증 0.5억 / 월 70만
4층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.81℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.18 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 0.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.81℃
평균 최고기온
5.18℃
평균 최저기온
-7.93℃
극최고기온
14.30℃
극최저기온
-17.20℃
일교차 13.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.68 m/s
최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.54
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.63 7.17 0.0292 0.0088
01.26 22.43 12.92 0.0148 0.0118
01.27 33.00 19.04 0.0226 0.0103
01.28 39.92 11.79 0.0281 0.0090
01.29 47.70 12.75 0.0300 0.0096
01.30 45.17 14.63 0.0273 0.0101
01.31 33.88 15.54 0.0150 0.0124
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.18 / 72.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0235 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0135 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

수상동 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

수상동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 안동시 이웃 동네 바로가기

수상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 96.1% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +13.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.6억
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm