경상북도 안동시

용상동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

안동시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
당북동 4.9억 (1위) - 1건
법흥동 3.3억 (2위) - 1건
노하동 2.9억 (3위) - 2건
태화동 2.3억 (4위) - 10건
수상동 2.3억 (5위) - 1건
옥동 2.1억 (6위) 52.2% 22건
용상동 현재 1.7억 (7위) 74.5% 28건
정하동 1.7억 (8위) 86.6% 9건
송현동 1.5억 (9위) 81.9% 8건
평화동 1.3억 (10위) - 2건
운안동 1.0억 (11위) - 2건
신안동 0.9억 (12위) - 1건
안기동 0.8억 (13위) 66.6% 7건
안막동 0.6억 (14위) - 7건
서후면 0.5억 (15위) - 1건
송천동 0.4억 (16위) - 1건
동문동 - (17위) - -
동부동 - (18위) - -
운흥동 - (19위) - -
천리동 - (20위) - -
남부동 - (21위) - -
남문동 - (22위) - -
안흥동 - (23위) - -
대석동 - (24위) - -
옥야동 - (25위) - -
광석동 - (26위) - -
와룡면 - (27위) - -
북후면 - (28위) - -
남후면 - (29위) - -
남선면 - (30위) - -
임동면 - (31위) - -
예안면 - (32위) - -
도산면 - (33위) - -
화성동 - (34위) - -
목성동 - (35위) - -
법상동 - (36위) - -
금곡동 - (37위) - -
성곡동 - (38위) - -
풍천면 - (39위) - -
수하동 - (40위) - -
길안면 - (41위) - -
풍산읍 - (42위) - -
일직면 - (43위) - -
녹전면 - (44위) - -
임하면 - (45위) - -
상아동 - (46위) - -
이천동 - (47위) - -
석동동 - (48위) - -
정상동 - (49위) - -
삼산동 - (50위) - -
서부동 - (51위) - -
북문동 - (52위) - -
명륜동 - (53위) - -
율세동 - (54위) - -
옥정동 - (55위) - -
신세동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 28건
전월 대비 +40%
상승 비율 30%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.7억
최저 0.5억 최고 3.8억
전세가율 74.5%
매매 28건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

30% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 28건
상승 3건 · 하락 7건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 15 / 12 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 3.8억
1.7억
매매가 밴드 0.5억 ~ 3.8억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

74.5% 전세 비중 높음
74.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

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08.31
안동세영리첼 84.5946㎡
2.3억 ▼ -1,500만
2층 · 2011년 준공
08.29
현대2 84.98㎡
재건축연한
1.3억
3층 · 1994년 준공
08.28
용상6주공 59.99㎡
1.3억 ▲ +200만
14층 · 1999년 준공
08.26
용상 화성파크드림 72.4501㎡
3억
4층 · 2019년 준공
08.26
현대2 59.4㎡
재건축연한
0.9억 ▲ +2,100만
9층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

용상동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.5% — 주의 필요 매매 28건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 52건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 52건 중
40건 77%
갱신 계약 전체 52건 중
1건 2%
전세 · 월세 시장 구조 총 52건
전세 37건 (71%) 월세·반전세 15건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
66만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 29%
반전세15건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험
40 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
용상4주공 39.3㎡
전세 0.4억
4층 · 1987년 준공
08.30
현대2 59.4㎡
신규
전세 0.7억
8층 · 1994년 준공
08.30
용상풍림아이원리버파크 61.9791㎡
전세 1.8억
16층 · 2023년 준공
08.30
용상풍림아이원리버파크 61.9791㎡
신규
전세 1.8억
16층 · 2023년 준공
08.30
현대2 59.4㎡
신규
전세 0.7억
11층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
용상4주공 39.3㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
1층 · 1987년 준공
08.30
용상풍림아이원리버파크 84.9812㎡
신규
보증 0.3억 / 월 110만
15층 · 2023년 준공
08.28
용상풍림아이원리버파크 61.9791㎡
신규
보증 0.3억 / 월 68만
7층 · 2023년 준공
08.28
용상풍림아이원리버파크 61.9791㎡
신규
보증 0.3억 / 월 68만
7층 · 2023년 준공
08.26
현대2 59.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
7층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.91 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 8일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 87.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.28℃
평균 최고기온
31.84℃
평균 최저기온
22.15℃
극최고기온
35.10℃
극최저기온
19.50℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
2일
평균 풍속0.45 m/s
최대 일강수량 87.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.87
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 12.68 10.58 0.0373 0.0065
08.26 21.58 17.13 0.0343 0.0063
08.27 17.58 14.50 0.0384 0.0045
08.28 13.25 11.63 0.0344 0.0051
08.29 12.35 11.22 0.0180 0.0061
08.30 6.05 6.58 0.0218 0.0081
08.31 13.81 11.87 0.0388 0.0069
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.91 / 26.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0270 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0059 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

용상동 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

용상동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 30% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 87.50mm