경상북도 안동시

용상동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

안동시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
당북동 4.0억 (1위) - 1건
노하동 2.7억 (2위) - 2건
수상동 2.5억 (3위) - 2건
용상동 현재 2.3억 (4위) 76.2% 21건
옥동 2.3억 (5위) 73.5% 18건
태화동 1.9억 (6위) 81.1% 9건
정하동 1.8억 (7위) - 9건
송현동 1.6억 (8위) 60.4% 20건
법상동 1.3억 (9위) - 2건
길안면 1.2억 (10위) - 2건
평화동 1.0억 (11위) - 3건
운안동 0.9억 (12위) 89.0% 2건
신안동 0.8억 (13위) - 4건
안기동 0.7억 (14위) 84.6% 9건
안막동 0.6억 (15위) - 3건
남선면 0.3억 (16위) - 2건
서부동 - (17위) - -
북문동 - (18위) - -
명륜동 - (19위) - -
율세동 - (20위) - -
옥정동 - (21위) - -
신세동 - (22위) - -
법흥동 - (23위) - -
임하면 - (24위) - -
동문동 - (25위) - -
동부동 - (26위) - -
운흥동 - (27위) - -
천리동 - (28위) - -
남부동 - (29위) - -
남문동 - (30위) - -
안흥동 - (31위) - -
대석동 - (32위) - -
옥야동 - (33위) - -
광석동 - (34위) - -
와룡면 - (35위) - -
북후면 - (36위) - -
서후면 - (37위) - -
남후면 - (38위) - -
임동면 - (39위) - -
예안면 - (40위) - -
도산면 - (41위) - -
녹전면 - (42위) - -
일직면 - (43위) - -
화성동 - (44위) - -
목성동 - (45위) - -
풍산읍 - (46위) - -
금곡동 - (47위) - -
성곡동 - (48위) - -
풍천면 - (49위) - -
이천동 - (50위) - -
수하동 - (51위) - -
송천동 - (52위) - -
석동동 - (53위) - -
정상동 - (54위) - -
상아동 - (55위) - -
삼산동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 21건
전월 대비 +17%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.3억
최저 0.6억 최고 3.8억
전세가율 76.2%
매매 21건 기반 위험 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 21건
상승 2건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 10 / 11 / 0건

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 3.8억
2.3억
매매가 밴드 0.6억 ~ 3.8억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

76.2% 위험 수준
76.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
용상풍림아이원리버파크 74.9764㎡
2.9억 ▼ -5,000만
8층 · 2023년 준공
12.26
안동신원아침도시 84.9228㎡
3.4억 ▼ -800만
5층 · 2019년 준공
12.24
용상 화성파크드림 59.5181㎡
신고가
2.7억 ▲ +2,100만
17층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1,900만
12.24
용상5-1주공 49.62㎡
0.9억 ▲ +2,300만
11층 · 1998년 준공
12.23
e편한세상안동강변 59.4㎡
신고가
2.8억 ▲ +900만
6층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +700만

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

용상동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.2% — 깡통전세 위험 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.1% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
15건 88%
갱신 계약 전체 17건 중
1건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 10건 (59%) 월세·반전세 7건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.1%) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.28
현대2 59.4㎡
신규
전세 0.6억
2층 · 1994년 준공
12.27
현대2 59.4㎡
신규
전세 0.7억
14층 · 1994년 준공
12.26
안동신원아침도시 84.964㎡
신규
전세 2.2억
13층 · 2019년 준공
12.22
안동세영리첼 84.7429㎡
신규
전세 2.5억
7층 · 2011년 준공
12.14
용상풍림아이원리버파크 74.9764㎡
전세 3.4억
6층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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12.24
현대2 59.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
10층 · 1994년 준공
12.19
용상5-1주공 49.62㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
14층 · 1998년 준공
12.17
경동 59.865㎡
신규
보증 0.1억 / 월 37만
1층 · 1993년 준공
12.13
경동 59.865㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
12층 · 1993년 준공
12.10
용상세영리첼2차 59.2996㎡
신규
보증 0.0억 / 월 61만
8층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.91℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.91℃
평균 최고기온
3.84℃
평균 최저기온
-7.58℃
극최고기온
13.30℃
극최저기온
-12.80℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 34.58 18.54 0.0202 0.0178
12.26 56.13 27.67 0.0264 0.0174
12.27 32.88 13.50 0.0335 0.0110
12.28 33.50 15.63 0.0336 0.0096
12.29 29.63 14.42 0.0294 0.0124
12.30 48.33 25.17 0.0189 0.0214
12.31 58.13 24.33 0.0343 0.0136
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.27 / 29.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0250 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0157 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.62 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

용상동 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

용상동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.62 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm