경상북도 안동시

태화동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

안동시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
당북동 4.0억 (1위) - 1건
노하동 2.7억 (2위) - 2건
수상동 2.5억 (3위) - 2건
용상동 2.3억 (4위) 76.2% 21건
옥동 2.3억 (5위) 73.5% 18건
태화동 현재 1.9억 (6위) 81.1% 9건
정하동 1.8억 (7위) - 9건
송현동 1.6억 (8위) 60.4% 20건
법상동 1.3억 (9위) - 2건
길안면 1.2억 (10위) - 2건
평화동 1.0억 (11위) - 3건
운안동 0.9억 (12위) 89.0% 2건
신안동 0.8억 (13위) - 4건
안기동 0.7억 (14위) 84.6% 9건
안막동 0.6억 (15위) - 3건
남선면 0.3억 (16위) - 2건
서부동 - (17위) - -
북문동 - (18위) - -
명륜동 - (19위) - -
율세동 - (20위) - -
옥정동 - (21위) - -
신세동 - (22위) - -
법흥동 - (23위) - -
임하면 - (24위) - -
동문동 - (25위) - -
동부동 - (26위) - -
운흥동 - (27위) - -
천리동 - (28위) - -
남부동 - (29위) - -
남문동 - (30위) - -
안흥동 - (31위) - -
대석동 - (32위) - -
옥야동 - (33위) - -
광석동 - (34위) - -
와룡면 - (35위) - -
북후면 - (36위) - -
서후면 - (37위) - -
남후면 - (38위) - -
임동면 - (39위) - -
예안면 - (40위) - -
도산면 - (41위) - -
녹전면 - (42위) - -
일직면 - (43위) - -
화성동 - (44위) - -
목성동 - (45위) - -
풍산읍 - (46위) - -
금곡동 - (47위) - -
성곡동 - (48위) - -
풍천면 - (49위) - -
이천동 - (50위) - -
수하동 - (51위) - -
송천동 - (52위) - -
석동동 - (53위) - -
정상동 - (54위) - -
상아동 - (55위) - -
삼산동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 9건
전월 대비 -25%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.9억
최저 0.3억 최고 4.8억
전세가율 81.1%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 2건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 4.8억
1.9억
매매가 밴드 0.3억 ~ 4.8억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

81.1% 위험 수준
81.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
태화주공 28.77㎡
재건축연한
0.3억 ▲ +800만
2층 · 1978년 준공
12.24
영남 59.88㎡
재건축연한
0.3억
6층 · 1993년 준공
12.21
태성드림하이츠 60.0㎡
1.0억 ▲ +2,800만
13층 · 1999년 준공
12.16
우성 59.85㎡
재건축연한
1.1억 ▼ -5,000만
6층 · 1995년 준공
12.14
안동롯데캐슬 130.06㎡
신고가
4.8억 ▲ +4,000만
12층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

태화동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.1% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 2건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2건 중
2건 100%
갱신 계약 전체 2건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 2건
전세 2건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.24
삼성2-2 121.53㎡
신규
전세 2.4억
1층 · 1999년 준공
12.23
태성드림하이츠 84.98㎡
신규
전세 0.9억
10층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.91℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.91℃
평균 최고기온
3.84℃
평균 최저기온
-7.58℃
극최고기온
13.30℃
극최저기온
-12.80℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.33
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 34.58 18.54 0.0202 0.0178
12.26 56.13 27.67 0.0264 0.0174
12.27 32.88 13.50 0.0335 0.0110
12.28 33.50 15.63 0.0336 0.0096
12.29 29.63 14.42 0.0294 0.0124
12.30 48.33 25.17 0.0189 0.0214
12.31 58.13 24.33 0.0343 0.0136
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.27 / 29.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0250 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0157 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.62 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

태화동 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

태화동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태화동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.62 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm