경상북도 안동시

용상동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

안동시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
당북동 4억 4,300만 (1위) - 1건
수상동 2억 7,425만 (2위) - 4건
송현동 2억 5,633만 (3위) 64.2% 12건
노하동 2억 4,700만 (4위) - 1건
옥동 1억 8,488만 (5위) - 10건
태화동 1억 6,960만 (6위) 83.2% 6건
정하동 1억 6,000만 (7위) - 7건
길안면 1억 4,900만 (8위) - 1건
용상동 현재 1억 4,595만 (9위) 76.9% 31건
평화동 1억 3,033만 (10위) - 5건
운안동 1억 2,313만 (11위) - 5건
안기동 1억 600만 (12위) - 2건
신안동 8,700만 (13위) - 2건
안막동 6,988만 (14위) - 7건
송천동 3,600만 (15위) - 3건
서후면 3,170만 (16위) - 3건
남선면 3,000만 (17위) - 2건
동문동 - (18위) - -
동부동 - (19위) - -
운흥동 - (20위) - -
천리동 - (21위) - -
남부동 - (22위) - -
남문동 - (23위) - -
안흥동 - (24위) - -
대석동 - (25위) - -
옥야동 - (26위) - -
광석동 - (27위) - -
와룡면 - (28위) - -
북후면 - (29위) - -
남후면 - (30위) - -
임동면 - (31위) - -
예안면 - (32위) - -
도산면 - (33위) - -
화성동 - (34위) - -
목성동 - (35위) - -
수하동 - (36위) - -
금곡동 - (37위) - -
성곡동 - (38위) - -
풍천면 - (39위) - -
법상동 - (40위) - -
풍산읍 - (41위) - -
일직면 - (42위) - -
녹전면 - (43위) - -
임하면 - (44위) - -
상아동 - (45위) - -
이천동 - (46위) - -
석동동 - (47위) - -
정상동 - (48위) - -
삼산동 - (49위) - -
서부동 - (50위) - -
북문동 - (51위) - -
명륜동 - (52위) - -
율세동 - (53위) - -
옥정동 - (54위) - -
신세동 - (55위) - -
법흥동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 31건
전월 대비 +15%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 4,595만
최저 4,500만 최고 4억 9,000만
전세가율 76.9%
매매 31건 기반 위험 수준

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 31건
상승 7건 · 하락 6건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 21 / 9 / 1건

매매 가격

1억 4,595만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 4억 9,000만
1억 4,595만
매매가 밴드 4,500만 ~ 4억 9,000만
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

76.9% 위험 수준
76.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,250만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
용상풍림아이원리버파크 61.9791㎡
신고가
2억 9,500만 ▲ +700만
6층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +700만
05.29
용상풍림아이원리버파크 74.9764㎡
3억 6,400만
9층 · 2023년 준공
05.29
현대2 59.4㎡
재건축연한
7,250만 ▼ -1,250만
13층 · 1994년 준공
05.26
용상6주공 59.99㎡
1억 3,200만 ▲ +1,500만
10층 · 1999년 준공
05.24
용상 화성파크드림 84.958㎡
거래취소
3억 8,700만
11층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

용상동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.9% — 깡통전세 위험 매매 31건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
16건 84%
갱신 계약 전체 19건 중
2건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 14건 (74%) 월세·반전세 5건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 26%
반전세5건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.28
용상풍림아이원리버파크 74.9764㎡
신규
전세 3억 5,000만
14층 · 2023년 준공
05.28
용상풍림아이원리버파크 61.9791㎡
신규
전세 1억 7,000만
14층 · 2023년 준공
05.27
용상4주공 39.69㎡
신규
전세 4,500만
2층 · 1987년 준공
05.24
현대2 59.4㎡
신규
전세 7,500만
12층 · 1994년 준공
05.22
용상풍림아이원리버파크 74.9764㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
19층 · 2023년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

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05.24
용상3주공 49.22㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
4층 · 1984년 준공
05.20
용상 화성파크드림 59.5181㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
4층 · 2019년 준공
05.15
용상풍림아이원리버파크 74.9764㎡
신규
보증 2억 / 월 30만
16층 · 2023년 준공
05.12
용상4주공 39.3㎡
신규
보증 500만 / 월 48만
1층 · 1987년 준공
05.01
용상4주공 39.69㎡
신규
보증 200만 / 월 20만
1층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.88 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.41℃
평균 최고기온
22.65℃
평균 최저기온
9.85℃
극최고기온
30.90℃
극최저기온
2.70℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.83 m/s
최대 일강수량 21.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.29
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 22.17 7.13 0.0412 0.0044
05.26 26.25 11.00 0.0432 0.0066
05.27 40.67 19.65 0.0597 0.0074
05.28 39.83 21.46 0.0604 0.0065
05.29 27.42 13.63 0.0461 0.0054
05.30 18.42 8.00 0.0462 0.0042
05.31 17.13 8.29 0.0445 0.0054
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.88 / 22.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0474 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0062 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

용상동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

용상동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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용상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 4,595만 · 전세 중간가 1억 1,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0474 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 4,595만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm