경상북도 안동시

용상동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

안동시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
당북동 5억 750만 (1위) - 2건
수상동 3억 7,500만 (2위) - 1건
풍산읍 3억 1,000만 (3위) - 1건
옥동 2억 3,139만 (4위) - 21건
풍천면 2억 2,668만 (5위) - 2건
송현동 1억 9,775만 (6위) 65.3% 18건
정하동 1억 7,506만 (7위) - 9건
용상동 현재 1억 6,165만 (8위) 81.9% 34건
태화동 1억 3,990만 (9위) - 7건
평화동 1억 3,000만 (10위) - 1건
신안동 1억 1,750만 (11위) - 2건
안막동 9,100만 (12위) - 2건
운안동 8,625만 (13위) - 2건
안기동 6,342만 (14위) - 5건
서후면 3,800만 (15위) - 4건
남선면 3,250만 (16위) - 3건
신세동 - (17위) - -
법흥동 - (18위) - -
동문동 - (19위) - -
동부동 - (20위) - -
운흥동 - (21위) - -
천리동 - (22위) - -
남부동 - (23위) - -
남문동 - (24위) - -
안흥동 - (25위) - -
대석동 - (26위) - -
옥야동 - (27위) - -
광석동 - (28위) - -
와룡면 - (29위) - -
북후면 - (30위) - -
남후면 - (31위) - -
임동면 - (32위) - -
예안면 - (33위) - -
도산면 - (34위) - -
화성동 - (35위) - -
목성동 - (36위) - -
법상동 - (37위) - -
금곡동 - (38위) - -
성곡동 - (39위) - -
수하동 - (40위) - -
길안면 - (41위) - -
일직면 - (42위) - -
녹전면 - (43위) - -
임하면 - (44위) - -
상아동 - (45위) - -
이천동 - (46위) - -
노하동 - (47위) - -
송천동 - (48위) - -
석동동 - (49위) - -
정상동 - (50위) - -
삼산동 - (51위) - -
서부동 - (52위) - -
북문동 - (53위) - -
명륜동 - (54위) - -
율세동 - (55위) - -
옥정동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 34건
전월 대비 +21%
상승 비율 31%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 9건
매매 중간가 1억 6,165만
최저 3,700만 최고 4억 1,500만
전세가율 81.9%
매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

31% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 34건
상승 4건 · 하락 9건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 21 / 12 / 1건

매매 가격

1억 6,165만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,700만 4억 1,500만
1억 6,165만
매매가 밴드 3,700만 ~ 4억 1,500만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

81.9%
81.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,147만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
용상1주공 35.215㎡
재건축연한
3,700만 ▼ -300만
5층 · 1980년 준공
직전 4,000만 (2025.07)
01.30
현대1 60.61㎡
재건축연한
5,400만 ▲ +1,400만
3층 · 1989년 준공
직전 4,000만 (2025.08)
01.29
용상4주공 39.69㎡
재건축연한
6,500만 ▼ -2,000만
5층 · 1987년 준공
직전 8,500만 (2026.01)
01.29
용상4주공 39.3㎡
재건축연한
7,000만 ▲ +500만
3층 · 1987년 준공
직전 6,500만 (2026.01)
01.28
현대2 59.4㎡
재건축연한
8,500만 ▲ +200만
14층 · 1994년 준공
직전 8,300만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

용상동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 9
    거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 +1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 34건
신규 계약 29건85%
갱신 계약 4건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (41%) 월세 20건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
40만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

20건
전체의 59%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.29
용상3주공 49.22㎡
전세 3,500만
4층 · 1984년 준공
01.28
안동어반마제네스 84.9558㎡
신규
전세 2억 4,570만
4층 · 2024년 준공
01.26
용상2주공 38.88㎡
갱신·청구권
전세 6,500만
4층 · 1983년 준공
01.26
용상2주공 38.88㎡
신규
전세 5,000만
2층 · 1983년 준공
01.19
용상풍림아이원리버파크 74.9764㎡
갱신
전세 2억 3,500만
5층 · 2023년 준공
종전 2억 2,500만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
용상풍림아이원리버파크 61.9791㎡
신규
보증 2,000만 / 월 135만
3층 · 2023년 준공
01.27
현대2 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 1994년 준공
01.27
현대2 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
15층 · 1994년 준공
01.27
현대2 134.438㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
4층 · 1994년 준공
01.26
경동 84.995㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
6층 · 1993년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.08℃
해당 월 기준
한파 일수 11일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.08℃
평균 최고기온
3.59℃
평균 최저기온
-9.84℃
극최고기온
12.60℃
극최저기온
-15.10℃
일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
11일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.00 11.00 0.0330 0.0090
01.26 28.00 14.00 0.0240 0.0140
01.27 41.00 22.00 0.0320 0.0110
01.28 30.00 12.00 0.0320 0.0120
01.29 31.00 14.00 0.0380 0.0110
01.30 32.00 14.00 0.0350 0.0130
01.31 44.00 26.00 0.0290 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.84 / 51.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0270 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0128 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.68 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

용상동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 11일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.9% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 31% · 전세가율 81.9%

다른 데이터 탐색

용상동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.9%
  • 매매 중간가 1억 6,165만 · 전세 중간가 1억 3,147만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.68 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 31% (상승 4건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 1억 6,165만
  • 한파 11일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm