경상북도 안동시

용상동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

안동시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
당북동 5.1억 (1위) - 2건
수상동 3.8억 (2위) - 1건
풍산읍 3.1억 (3위) - 1건
옥동 2.3억 (4위) - 21건
풍천면 2.3억 (5위) - 2건
송현동 2.0억 (6위) 65.3% 18건
정하동 1.8억 (7위) - 9건
용상동 현재 1.6억 (8위) 82.2% 35건
태화동 1.4억 (9위) - 7건
신안동 1.2억 (10위) - 2건
평화동 1.1억 (11위) - 2건
안막동 0.9억 (12위) - 2건
운안동 0.9억 (13위) - 2건
안기동 0.6억 (14위) - 5건
서후면 0.4억 (15위) - 4건
남선면 0.3억 (16위) - 3건
신세동 - (17위) - -
법흥동 - (18위) - -
동문동 - (19위) - -
동부동 - (20위) - -
운흥동 - (21위) - -
천리동 - (22위) - -
남부동 - (23위) - -
남문동 - (24위) - -
안흥동 - (25위) - -
대석동 - (26위) - -
옥야동 - (27위) - -
광석동 - (28위) - -
와룡면 - (29위) - -
북후면 - (30위) - -
남후면 - (31위) - -
임동면 - (32위) - -
예안면 - (33위) - -
도산면 - (34위) - -
화성동 - (35위) - -
목성동 - (36위) - -
법상동 - (37위) - -
금곡동 - (38위) - -
성곡동 - (39위) - -
수하동 - (40위) - -
길안면 - (41위) - -
일직면 - (42위) - -
녹전면 - (43위) - -
임하면 - (44위) - -
상아동 - (45위) - -
이천동 - (46위) - -
노하동 - (47위) - -
송천동 - (48위) - -
석동동 - (49위) - -
정상동 - (50위) - -
삼산동 - (51위) - -
서부동 - (52위) - -
북문동 - (53위) - -
명륜동 - (54위) - -
율세동 - (55위) - -
옥정동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 35건
전월 대비 +25%
상승 비율 31%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.6억
최저 0.4억 최고 4.2억
전세가율 82.2%
매매 35건 기반 위험 수준

시장 방향성

31% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 35건
상승 4건 · 하락 9건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 22 / 12 / 1건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 4.2억
1.6억
매매가 밴드 0.4억 ~ 4.2억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

82.2% 위험 수준
82.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
용상1주공 35.215㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -300만
5층 · 1980년 준공
01.30
현대1 60.61㎡
재건축연한
0.5억 ▲ +1,400만
3층 · 1989년 준공
01.29
용상4주공 39.69㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -2,000만
5층 · 1987년 준공
01.29
용상4주공 39.3㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +500만
3층 · 1987년 준공
01.28
현대2 59.4㎡
재건축연한
0.9억 ▲ +200만
14층 · 1994년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

용상동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.2% — 깡통전세 위험 매매 35건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 35건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.5% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 35건 중
30건 86%
갱신 계약 전체 35건 중
4건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 35건
전세 15건 (43%) 월세·반전세 20건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
40만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.5%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.29
용상3주공 49.22㎡
전세 0.4억
4층 · 1984년 준공
01.28
안동어반마제네스 84.9558㎡
신규
전세 2.5억
4층 · 2024년 준공
01.26
용상2주공 38.88㎡
갱신·청구권
전세 0.7억
4층 · 1983년 준공
01.26
용상2주공 38.88㎡
신규
전세 0.5억
2층 · 1983년 준공
01.19
용상풍림아이원리버파크 74.9764㎡
갱신
전세 2.4억
5층 · 2023년 준공
종전 2.3억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.30
용상풍림아이원리버파크 61.9791㎡
신규
보증 0.2억 / 월 135만
3층 · 2023년 준공
01.27
현대2 134.438㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
4층 · 1994년 준공
01.27
현대2 59.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
15층 · 1994년 준공
01.27
현대2 59.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
4층 · 1994년 준공
01.26
경동 84.995㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
6층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.08℃
해당 월 기준
한파 일수 11일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.08℃
평균 최고기온
3.59℃
평균 최저기온
-9.84℃
극최고기온
12.60℃
극최저기온
-15.10℃
일교차 13.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
11일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.00 11.00 0.0330 0.0090
01.26 28.00 14.00 0.0240 0.0140
01.27 41.00 22.00 0.0320 0.0110
01.28 30.00 12.00 0.0320 0.0120
01.29 31.00 14.00 0.0380 0.0110
01.30 32.00 14.00 0.0350 0.0130
01.31 44.00 26.00 0.0290 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.84 / 51.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0270 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0128 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.68 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

용상동 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

용상동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.68 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 31% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 11일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm