경상북도 안동시

용상동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

안동시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
당북동 5.0억 (1위) - 2건
법흥동 3.8억 (2위) - 1건
태화동 2.7억 (3위) - 8건
옥동 2.5억 (4위) 61.7% 22건
노하동 2.2억 (5위) - 3건
정하동 2.1억 (6위) - 5건
용상동 현재 1.9억 (7위) 73.8% 31건
송현동 1.9억 (8위) 53.3% 16건
도산면 1.8억 (9위) - 1건
안막동 1.3억 (10위) - 3건
신안동 1.1억 (11위) - 2건
길안면 0.9억 (12위) - 1건
안기동 0.6억 (13위) - 4건
법상동 0.6억 (14위) - 1건
서후면 0.4억 (15위) - 2건
송천동 0.4억 (16위) - 1건
남선면 0.4억 (17위) 98.6% 2건
서부동 - (18위) - -
북문동 - (19위) - -
명륜동 - (20위) - -
석동동 - (21위) - -
율세동 - (22위) - -
옥정동 - (23위) - -
신세동 - (24위) - -
이천동 - (25위) - -
동문동 - (26위) - -
동부동 - (27위) - -
운흥동 - (28위) - -
천리동 - (29위) - -
남부동 - (30위) - -
남문동 - (31위) - -
안흥동 - (32위) - -
대석동 - (33위) - -
옥야동 - (34위) - -
광석동 - (35위) - -
와룡면 - (36위) - -
북후면 - (37위) - -
남후면 - (38위) - -
임동면 - (39위) - -
예안면 - (40위) - -
상아동 - (41위) - -
임하면 - (42위) - -
녹전면 - (43위) - -
화성동 - (44위) - -
목성동 - (45위) - -
수하동 - (46위) - -
금곡동 - (47위) - -
평화동 - (48위) - -
일직면 - (49위) - -
운안동 - (50위) - -
성곡동 - (51위) - -
풍천면 - (52위) - -
정상동 - (53위) - -
풍산읍 - (54위) - -
수상동 - (55위) - -
삼산동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 31건
전월 대비 -11%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.9억
최저 0.4억 최고 4.7억
전세가율 73.8%
매매 31건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 31건
상승 6건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 18 / 9 / 4건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 4.7억
1.9억
매매가 밴드 0.4억 ~ 4.7억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

73.8% 전세 비중 높음
73.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
용상1주공 36.208㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +200만
5층 · 1980년 준공
02.27
현대2 134.438㎡
재건축연한
1.9억 ▲ +1,000만
13층 · 1994년 준공
02.27
현대2 84.98㎡
재건축연한
1.5억 ▼ -500만
3층 · 1994년 준공
02.27
현대2 134.438㎡
재건축연한
1.9억 ▲ +1,000만
13층 · 1994년 준공
02.26
현대2 134.438㎡
재건축연한
1.8억 ▼ -1,500만
13층 · 1994년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

용상동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.8% — 주의 필요 매매 31건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 23건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 23건 중
18건 78%
갱신 계약 전체 23건 중
3건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 23건
전세 9건 (39%) 월세·반전세 14건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
50만원
보증금 0.2억
갱신
40만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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02.26
안동세영리첼 84.5537㎡
신규
전세 2.8억
5층 · 2011년 준공
02.26
안동세영리첼 84.5537㎡
신규
전세 2.8억
5층 · 2011년 준공
02.25
용상풍림아이원리버파크 84.9812㎡
갱신·청구권
전세 3.8억
16층 · 2023년 준공
종전 3.6억 → ▲ +1,800만
02.23
용상4주공 39.69㎡
갱신·청구권
전세 0.5억
4층 · 1987년 준공
종전 0.5억 → ▲ +200만
02.21
현대2 59.4㎡
신규
전세 0.5억
11층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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02.27
용상4주공 39.69㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
1층 · 1987년 준공
02.26
용상1주공 35.215㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
4층 · 1980년 준공
02.21
용상3주공 59.3㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
4층 · 1984년 준공
02.20
용상5-1주공 59.99㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
6층 · 1998년 준공
02.19
용상2주공 38.88㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
4층 · 1983년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.19℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 15.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.19℃
평균 최고기온
8.92℃
평균 최저기온
-6.28℃
극최고기온
18.50℃
극최저기온
-14.30℃
일교차 15.2℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 132.00 27.00 0.0420 0.0100
02.23 28.00 8.00 0.0450 0.0080
02.24 33.00 14.00 0.0250 0.0140
02.25 26.00 12.00 0.0280 0.0110
02.26 30.00 12.00 0.0340 0.0120
02.27 24.00 10.00 0.0420 0.0080
02.28 28.00 13.00 0.0360 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.96 / 52.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0349 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0134 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

용상동 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

용상동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용상동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0349 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm