경상북도 안동시

태화동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

안동시 내 56개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
당북동 4.7억 (1위) - 2건
법흥동 3.7억 (2위) 60.4% 3건
수상동 2.6억 (3위) 82.6% 2건
옥동 2.4억 (4위) 63.1% 17건
태화동 현재 2.0억 (5위) - 7건
송현동 1.8억 (6위) 42.5% 18건
정하동 1.6억 (7위) 86.8% 7건
용상동 1.6억 (8위) 80.6% 28건
도산면 1.4억 (9위) - 1건
안기동 0.9억 (10위) 88.3% 7건
안막동 0.7억 (11위) - 5건
운안동 0.7억 (12위) - 6건
남선면 0.5억 (13위) - 3건
서후면 0.3억 (14위) - 1건
명륜동 - (15위) - -
신안동 - (16위) - -
율세동 - (17위) - -
옥정동 - (18위) - -
신세동 - (19위) - -
동문동 - (20위) - -
동부동 - (21위) - -
운흥동 - (22위) - -
천리동 - (23위) - -
남부동 - (24위) - -
남문동 - (25위) - -
안흥동 - (26위) - -
대석동 - (27위) - -
옥야동 - (28위) - -
광석동 - (29위) - -
와룡면 - (30위) - -
북후면 - (31위) - -
남후면 - (32위) - -
임동면 - (33위) - -
예안면 - (34위) - -
화성동 - (35위) - -
목성동 - (36위) - -
법상동 - (37위) - -
금곡동 - (38위) - -
평화동 - (39위) - -
성곡동 - (40위) - -
풍천면 - (41위) - -
수하동 - (42위) - -
길안면 - (43위) - -
풍산읍 - (44위) - -
일직면 - (45위) - -
녹전면 - (46위) - -
임하면 - (47위) - -
상아동 - (48위) - -
이천동 - (49위) - -
노하동 - (50위) - -
송천동 - (51위) - -
석동동 - (52위) - -
정상동 - (53위) - -
삼산동 - (54위) - -
서부동 - (55위) - -
북문동 - (56위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 7건
전월 대비 -30%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.0억
최저 0.3억 최고 3.1억
전세가율 -
매매 7건 기반 -

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.1억
2.0억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
e-편한세상안동2단지 59.747㎡
신고가
2.5억 ▲ +500만
3층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +500만
08.26
태화주공 35.5㎡
재건축연한
0.3억 ▼ -600만
5층 · 1978년 준공
08.22
e-편한세상안동2단지 59.587㎡
2.5억 ▼ -900만
4층 · 2016년 준공
08.20
태화주공 28.77㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +500만
2층 · 1978년 준공
08.16
e-편한세상안동1단지 70.975㎡
신고가
3.1억 ▲ +1,700만
8층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +800만

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

태화동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 2건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.3% — 인상 압박 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 2건 중
2건 100%
전세 · 월세 시장 구조 총 2건
전세 1건 (50%) 월세·반전세 1건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
78만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

월세 현황

1건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1건
순월세0건
평균 월세78만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.3%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.07
안동롯데캐슬 128.19㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
3층 · 2009년 준공
종전 3.8억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.31
e-편한세상안동2단지 59.747㎡
갱신 전세→월세전환
보증 0.2억 / 월 78만
6층 · 2016년 준공
보증금 ▼ -1.9억 / 월세 ▲ +78만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
27.49℃
평균 최고기온
34.00℃
평균 최저기온
22.11℃
극최고기온
35.50℃
극최저기온
19.00℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
25일
호우
0일
평균 풍속0.62 m/s
최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.58
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 37.50 23.00 0.0464 0.0065
08.26 41.33 25.67 0.0469 0.0066
08.27 25.58 12.42 0.0331 0.0068
08.28 23.17 8.17 0.0369 0.0068
08.29 15.38 6.38 0.0328 0.0059
08.30 17.04 5.63 0.0263 0.0077
08.31 23.58 11.58 0.0325 0.0067
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.22 / 25.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0314 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0064 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

태화동 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

태화동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태화동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm