경상북도 구미시 선산읍

교리

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

선산읍 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
봉곡리 2억 1,033만 (1위) 85.6% 26건
교리 현재 1억 88만 (2위) 88.4% 9건
노상리 6,100만 (3위) - 2건
원리 - (4위) - -
독동리 - (5위) - -
생곡리 - (6위) - -
신기리 - (7위) - -
완전리 - (8위) - -
동부리 - (9위) - -
이문리 - (10위) - -
죽장리 - (11위) - -
포상리 - (12위) - -
소재리 - (13위) - -
봉남리 - (14위) - -
북산리 - (15위) - -
내고리 - (16위) - -
습례리 - (17위) - -
화조리 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 9건
전월 대비 -10%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 88만
최저 4,000만 최고 1억 9,800만
전세가율 88.4%
매매 9건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 9건
상승 3건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 8 / 1 / 0건

매매 가격

1억 88만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 1억 9,800만
1억 88만
매매가 밴드 4,000만 ~ 1억 9,800만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

88.4% 깡통전세 위험
88.4%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,543만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.25
동우비봉 59.76㎡
재건축연한
4,000만 ▼ -950만
8층 · 1995년 준공
10.18
e편한세상구미교리 59.7㎡
1억 5,200만 ▼ -1,000만
12층 · 2016년 준공
10.15
동우비봉 59.76㎡
재건축연한
4,950만 ▼ -50만
7층 · 1995년 준공
10.15
e편한세상구미교리 59.7㎡
신고가
1억 6,200만 ▲ +200만
15층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +200만
10.12
e편한세상구미교리 59.73㎡
1억 5,700만 ▲ +1,700만
17층 · 2016년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

교리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 88.4% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
1건 33%
갱신 계약 전체 3건 중
2건 67%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 3건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (88.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.28
e편한세상구미교리 84.9㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,500만
15층 · 2016년 준공
10.28
e편한세상구미교리 84.9㎡
갱신
전세 1억 7,500만
15층 · 2016년 준공
10.15
구미태완노블리안 84.9051㎡
신규
전세 1억 7,585만
7층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.21 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 46일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.49℃
평균 최고기온
21.43℃
평균 최저기온
10.90℃
극최고기온
25.80℃
극최저기온
4.90℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 30.96 13.92 0.0134 0.0168
10.26 31.75 13.21 0.0185 0.0136
10.27 27.29 12.29 0.0104 0.0142
10.28 32.88 16.13 0.0174 0.0154
10.29 23.67 9.21 0.0167 0.0137
10.30 27.79 12.63 0.0175 0.0146
10.31 37.92 18.54 0.0154 0.0180
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.21 / 22.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0207 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0143 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

교리 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

교리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경상북도 구미시 선산읍 이웃 동네 바로가기

교리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.4% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 88만 · 전세 중간가 1억 7,543만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 88만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm