경상북도 구미시 선산읍

교리

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

선산읍 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
봉곡리 1억 8,225만 (1위) 76.7% 22건
교리 현재 7,900만 (2위) 84.5% 6건
노상리 5,450만 (3위) - 2건
이문리 4,300만 (4위) - 1건
독동리 - (5위) - -
생곡리 - (6위) - -
신기리 - (7위) - -
완전리 - (8위) - -
동부리 - (9위) - -
죽장리 - (10위) - -
포상리 - (11위) - -
소재리 - (12위) - -
봉남리 - (13위) - -
북산리 - (14위) - -
내고리 - (15위) - -
습례리 - (16위) - -
화조리 - (17위) - -
원리 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 6건
전월 대비 +100%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7,900만
최저 2,200만 최고 2억 400만
전세가율 84.5%
매매 6건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,200만 2억 400만
7,900만
매매가 밴드 2,200만 ~ 2억 400만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

84.5% 위험 수준
84.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,332만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
e편한세상구미교리 84.9㎡
1억 8,400만 ▼ -2,000만
2층 · 2016년 준공
05.26
e편한세상구미교리 59.73㎡
1억 4,500만 ▲ +1,200만
8층 · 2016년 준공
05.17
e편한세상구미교리 84.9㎡
2억 400만 ▲ +800만
13층 · 2016년 준공
05.15
e편한세상구미교리 84.9㎡
1억 9,600만 ▲ +100만
13층 · 2016년 준공
05.15
송암 65.17㎡
재건축연한
2,200만 ▼ -1,800만
5층 · 1993년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

교리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.5% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
3건 60%
갱신 계약 전체 5건 중
1건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 4건 (80%) 월세·반전세 1건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건
전체의 20%
반전세1건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.5%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.23
구미태완노블리안 59.9695㎡
신규
전세 1억 971만
16층 · 2019년 준공
05.10
e편한세상구미교리 59.81㎡
신규
전세 1억 2,000만
8층 · 2016년 준공
05.09
구미태완노블리안 78.1629㎡
전세 1억 3,858만
11층 · 2019년 준공
05.07
e편한세상구미교리 59.73㎡
갱신
전세 1억 2,500만
4층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.08
e편한세상구미교리 84.9㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
4층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 46일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.49℃
평균 최고기온
24.10℃
평균 최저기온
11.62℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
4.20℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 23.29 13.04 0.0436 0.0075
05.26 35.33 21.17 0.0481 0.0116
05.27 43.21 24.54 0.0599 0.0146
05.28 51.58 30.21 0.0719 0.0140
05.29 40.33 24.71 0.0580 0.0110
05.30 28.82 16.56 0.0410 0.0102
05.31 29.33 15.88 0.0407 0.0114
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.80 / 30.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0458 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0113 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

교리 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

교리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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교리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 7,900만 · 전세 중간가 1억 2,332만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0458 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7,900만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm