경상북도 영주시

가흥동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영주시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가흥동 현재 1억 7,700만 (1위) 54.5% 17건
하망동 1억 2,600만 (2위) - 2건
휴천동 1억 2,425만 (3위) - 15건
풍기읍 7,412만 (4위) - 6건
영주동 6,625만 (5위) - 3건
창진동 - (6위) - -
상줄동 - (7위) - -
조와동 - (8위) - -
조암동 - (9위) - -
적서동 - (10위) - -
아지동 - (11위) - -
문수면 - (12위) - -
장수면 - (13위) - -
안정면 - (14위) - -
단산면 - (15위) - -
부석면 - (16위) - -
이산면 - (17위) - -
상망동 - (18위) - -
순흥면 - (19위) - -
평은면 - (20위) - -
봉현면 - (21위) - -
문정동 - (22위) - -
고현동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 17건
전월 대비 -
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 7,700만
최저 5,500만 최고 3억 5,000만
전세가율 54.5%
매매 17건 기반 일반 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 12 / 5 / 0건

매매 가격

1억 7,700만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 3억 5,000만
1억 7,700만
매매가 밴드 5,500만 ~ 3억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

54.5% 일반적 수준
54.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 708만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
세영리첼 59.2111㎡
2억 1,300만 ▼ -900만
2층 · 2011년 준공
01.31
명성2차 59.7285㎡
5,500만
2층 · 2000년 준공
01.30
영주가흥주공3단지 59.83㎡
1억 7,400만 ▼ -200만
12층 · 2003년 준공
01.30
현대강변타운2 59.46㎡
재건축연한 신고가
9,900만 ▲ +2,600만
10층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +2,600만
01.30
영주가흥주공3단지 45.32㎡
1억 1,000만 ▲ +500만
11층 · 2003년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

가흥동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.5% — 안전 구간 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 42건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 42건 중
10건 24%
갱신 계약 전체 42건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 42건
전세 38건 (90%) 월세·반전세 4건 (10%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

4건
전체의 10%
반전세4건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

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01.31
영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡
전세 1억 2,081만
16층 · 2016년 준공
01.30
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
전세 1억 6,809만
13층 · 2016년 준공
01.27
영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡
전세 1억 2,081만
28층 · 2016년 준공
01.27
영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡
전세 1억 2,081만
15층 · 2016년 준공
01.27
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
전세 1억 6,809만
2층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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01.19
영주가흥주공3단지 45.32㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
2층 · 2003년 준공
01.18
영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡
보증 7,458만 / 월 23만
4층 · 2016년 준공
01.09
영주가흥코아루노블 84.974㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
2층 · 2015년 준공
01.06
영주가흥사랑으로부영 84.675㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
7층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.36℃
해당 월 기준
한파 일수 8일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 0.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.36℃
평균 최고기온
4.55℃
평균 최저기온
-8.68℃
극최고기온
12.90℃
극최저기온
-19.50℃
일교차 13.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
8일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.84 m/s
최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.46
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 25.96 11.67 0.0300 0.0119
01.26 32.13 19.40 0.0165 0.0169
01.27 38.80 17.55 0.0320 0.0137
01.28 48.96 14.54 0.0303 0.0115
01.29 45.42 14.92 0.0331 0.0103
01.30 53.38 18.42 0.0289 0.0163
01.31 35.88 18.46 0.0180 0.0185
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.62 / 79.33 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0237 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0167 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

가흥동 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

가흥동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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가흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 7,700만 · 전세 중간가 1억 708만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0237 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 7,700만
  • 한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm