경상북도 영주시

가흥동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

영주시 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가흥동 현재 1.9억 (1위) - 22건
영주동 1.6억 (2위) - 5건
상망동 1.5억 (3위) - 3건
휴천동 1.2억 (4위) - 26건
풍기읍 1.2억 (5위) - 5건
하망동 0.9억 (6위) - 12건
상줄동 - (7위) - -
조와동 - (8위) - -
조암동 - (9위) - -
적서동 - (10위) - -
아지동 - (11위) - -
문수면 - (12위) - -
장수면 - (13위) - -
안정면 - (14위) - -
단산면 - (15위) - -
부석면 - (16위) - -
이산면 - (17위) - -
순흥면 - (18위) - -
평은면 - (19위) - -
봉현면 - (20위) - -
문정동 - (21위) - -
고현동 - (22위) - -
창진동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 22건
전월 대비 +16%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.9억
최저 0.4억 최고 4.4억
전세가율 -
매매 22건 기반 -

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 22건
상승 3건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 11 / 9 / 2건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 4.4억
1.9억
매매가 밴드 0.4억 ~ 4.4억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
세영리첼 100.8347㎡
3.8억 ▼ -650만
8층 · 2011년 준공
03.30
영주가흥주공3단지 45.32㎡
1.2억 ▼ -900만
5층 · 2003년 준공
03.28
화성리버빌1 55.9019㎡
신고가
1.1억 ▲ +2,380만
8층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
03.27
영주가흥주공3단지 45.32㎡
1.3억 ▼ -900만
5층 · 2003년 준공
03.26
영주가흥더리브스위트엠 84.9494㎡
4.1억 ▼ -3,000만
11층 · 2021년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

가흥동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 29건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.3% — 안정적 갱신 13건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 13건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 29건 중
16건 55%
갱신 계약 전체 29건 중
13건 45%
전세 · 월세 시장 구조 총 29건
전세 22건 (76%) 월세·반전세 7건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
50만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

7.7%
갱신 13건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 24%
반전세7건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.3%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
시영 41.01㎡
신규
전세 0.4억
2층 · 1992년 준공
03.29
시영 41.01㎡
신규
전세 0.4억
2층 · 1992년 준공
03.29
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
신규
전세 1.7억
16층 · 2016년 준공
03.27
영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡
신규
전세 1.7억
4층 · 2016년 준공
03.27
영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡
갱신
전세 1.2억
17층 · 2016년 준공
종전 1.2억 → ▲ +241만

최근 반전세 계약

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03.28
영주가흥주공3단지 45.32㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 50만
14층 · 2003년 준공
월세 ▲ +5만
03.28
영주가흥주공3단지 45.32㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 50만
14층 · 2003년 준공
월세 ▲ +5만
03.21
영주가흥주공3단지 45.32㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
7층 · 2003년 준공
03.16
화성리버빌2 59.4512㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
12층 · 2002년 준공
03.12
영주가흥엘에이치4단지 26.12㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.1억 / 월 6만
1층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +700만 / 월세 ▼ -4만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 13일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.04℃
평균 최고기온
12.95℃
평균 최저기온
-0.68℃
극최고기온
21.50℃
극최저기온
-10.30℃
일교차 13.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.02 m/s
최대 일강수량 22.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.54
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 34.04 12.75 0.0448 0.0088
03.26 23.00 7.88 0.0449 0.0078
03.27 37.38 13.96 0.0300 0.0097
03.28 42.57 18.42 0.0218 0.0140
03.29 137.54 32.50 0.0432 0.0108
03.30 86.83 23.29 0.0483 0.0101
03.31 96.92 30.54 0.0492 0.0111
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.82 / 67.71 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0456 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0111 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

가흥동 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

가흥동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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가흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 13건 중 1건(7.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm