경상북도 상주시

낙양동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

상주시 내 54개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무양동 3.0억 (1위) - 7건
냉림동 2.6억 (2위) - 9건
남성동 2.6억 (3위) - 2건
복룡동 1.9억 (4위) 69.6% 5건
신봉동 1.9억 (5위) 59.5% 3건
낙양동 현재 1.0억 (6위) 46.2% 4건
성동동 0.6억 (7위) - 1건
외답동 0.3억 (8위) - 1건
계산동 - (9위) - -
부원동 - (10위) - -
죽전동 - (11위) - -
만산동 - (12위) - -
연원동 - (13위) - -
개운동 - (14위) - -
가장동 - (15위) - -
양촌동 - (16위) - -
지천동 - (17위) - -
오대동 - (18위) - -
흥각동 - (19위) - -
거동동 - (20위) - -
화개동 - (21위) - -
헌신동 - (22위) - -
병성동 - (23위) - -
도남동 - (24위) - -
남장동 - (25위) - -
남적동 - (26위) - -
중동면 - (27위) - -
사벌국면 - (28위) - -
낙동면 - (29위) - -
성하동 - (30위) - -
인봉동 - (31위) - -
서곡동 - (32위) - -
청리면 - (33위) - -
모동면 - (34위) - -
화서면 - (35위) - -
외서면 - (36위) - -
공성면 - (37위) - -
공검면 - (38위) - -
모서면 - (39위) - -
외남면 - (40위) - -
내서면 - (41위) - -
화동면 - (42위) - -
은척면 - (43위) - -
이안면 - (44위) - -
화북면 - (45위) - -
함창읍 - (46위) - -
화남면 - (47위) - -
서성동 - (48위) - -
서문동 - (49위) - -
인평동 - (50위) - -
낙상동 - (51위) - -
중덕동 - (52위) - -
초산동 - (53위) - -
화산동 - (54위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 4건
전월 대비 +100%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.0억
최저 0.5억 최고 1.3억
전세가율 46.2%
매매 4건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 4 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 1.3억
1.0억
매매가 밴드 0.5억 ~ 1.3억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

46.2% 일반적 수준
46.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.17
명지1차 59.74㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -2,800만
6층 · 1994년 준공
11.10
낙양주공 49.97㎡
1.3억 ▼ -1,300만
8층 · 1997년 준공
11.06
명지1차 59.74㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +200만
2층 · 1994년 준공
11.01
명지2차 59.9㎡
재건축연한
1.0억 ▼ -4,800만
1층 · 1995년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

낙양동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 46.2% — 안전 구간 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 2건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2건 중
2건 100%
갱신 계약 전체 2건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 2건
전세 1건 (50%) 월세·반전세 1건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

1건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (46.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.28
낙양주공 39.99㎡
신규
전세 0.6억
9층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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11.18
명지1차 59.74㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
3층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.73℃
평균 최고기온
15.03℃
평균 최저기온
0.33℃
극최고기온
21.70℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 14.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 55.00 40.00 0.0310 0.0100
11.25 63.00 52.00 0.0380 0.0060
11.26 45.00 34.00 0.0220 0.0090
11.27 38.00 28.00 0.0200 0.0060
11.28 14.00 14.00 0.0260 0.0060
11.29 26.00 22.00 0.0110 0.0090
11.30 39.00 29.00 0.0120 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.14 / 52.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0264 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0067 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

낙양동 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

낙양동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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낙양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 46.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 0.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm