경상북도 상주시

낙양동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

상주시 내 54개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남성동 2억 6,500만 (1위) - 1건
냉림동 2억 5,708만 (2위) 75.8% 12건
무양동 2억 3,750만 (3위) 77.9% 4건
복룡동 2억 133만 (4위) 78.3% 3건
낙양동 현재 1억 8,525만 (5위) 81.1% 6건
신봉동 1억 7,925만 (6위) - 8건
서문동 8,900만 (7위) - 1건
낙동면 5,470만 (8위) - 1건
외답동 2,550만 (9위) - 2건
은척면 - (10위) - -
이안면 - (11위) - -
화북면 - (12위) - -
화남면 - (13위) - -
함창읍 - (14위) - -
서성동 - (15위) - -
인평동 - (16위) - -
낙상동 - (17위) - -
중덕동 - (18위) - -
초산동 - (19위) - -
화산동 - (20위) - -
계산동 - (21위) - -
부원동 - (22위) - -
죽전동 - (23위) - -
만산동 - (24위) - -
연원동 - (25위) - -
성동동 - (26위) - -
개운동 - (27위) - -
가장동 - (28위) - -
양촌동 - (29위) - -
지천동 - (30위) - -
오대동 - (31위) - -
흥각동 - (32위) - -
거동동 - (33위) - -
화개동 - (34위) - -
헌신동 - (35위) - -
병성동 - (36위) - -
도남동 - (37위) - -
남장동 - (38위) - -
남적동 - (39위) - -
중동면 - (40위) - -
사벌국면 - (41위) - -
성하동 - (42위) - -
인봉동 - (43위) - -
서곡동 - (44위) - -
모동면 - (45위) - -
청리면 - (46위) - -
화서면 - (47위) - -
외서면 - (48위) - -
공성면 - (49위) - -
공검면 - (50위) - -
모서면 - (51위) - -
외남면 - (52위) - -
내서면 - (53위) - -
화동면 - (54위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 6건
전월 대비 +50%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 8,525만
최저 5,700만 최고 3억 4,300만
전세가율 81.1%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 0건

매매 가격

1억 8,525만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,700만 3억 4,300만
1억 8,525만
매매가 밴드 5,700만 ~ 3억 4,300만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

81.1%
81.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.16
명지1차 59.74㎡
재건축연한
7,800만 ▲ +400만
2층 · 1994년 준공
직전 7,400만 (2025.12)
12.15
명지1차 59.74㎡
재건축연한
7,400만 ▲ +1,700만
1층 · 1994년 준공
직전 5,700만 (2025.12)
12.09
명지1차 59.74㎡
재건축연한
5,700만 ▲ +900만
5층 · 1994년 준공
직전 4,800만 (2025.11)
12.09
상주낙양대림다미아 84.9942㎡
3억 4,300만 ▼ -3,200만
5층 · 2018년 준공
직전 3억 7,500만 (2025.04)
12.02
상주낙양지엘리베라움 63.5766㎡
신고가
2억 4,000만 ▲ +1,000만
11층 · 2017년 준공
직전 2억 3,000만 (2024.07)
직전최고 2억 3,800만 (2023.05)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

낙양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 5건
신규 계약 5건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (20%) 월세 4건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 80%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.11
명지1차 59.74㎡
신규
전세 6,000만
2층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.17
명지1차 59.74㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
6층 · 1994년 준공
12.14
낙양주공 39.99㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1997년 준공
12.11
낙양주공 49.97㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
8층 · 1997년 준공
12.09
낙양주공 39.99㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
11층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.95℃
평균 최고기온
7.13℃
평균 최저기온
-4.98℃
극최고기온
15.30℃
극최저기온
-9.80℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 26.00 25.00 0.0300 0.0040
12.26 12.00 12.00 0.0270 0.0040
12.27 21.00 20.00 0.0280 0.0040
12.28 33.00 30.00 0.0130 0.0080
12.29 46.00 42.00 0.0080 0.0110
12.30 35.00 30.00 0.0260 0.0070
12.31 17.00 15.00 0.0230 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.16 / 43.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0217 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0071 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

낙양동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 24.2㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.1%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 81.1%

다른 데이터 탐색

낙양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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낙양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.1%
  • 매매 중간가 1억 8,525만 · 전세 중간가 6,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 8,525만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm