경상북도 경산시 진량읍 신상리 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 73.7%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경상북도 경산시 진량읍 신상리 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 경산시 진량읍 신상리 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.3%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 진량읍 신상리 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경상북도 경산시 진량읍 신상리 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.2℃입니다.

경상북도 경산시 진량읍

신상리

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

진량읍 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
신상리 현재	1.6억 (1위)	73.7%	7건
북리	1.6억 (2위)	84.9%	6건
선화리	1.6억 (3위)	79.1%	17건
부기리	0.8억 (4위)	-	2건
봉회리	0.6억 (5위)	-	7건
양기리	0.6억 (6위)	-	2건
황제리	0.5억 (7위)	85.0%	4건
다문리	- (8위)	-	-
아사리	- (9위)	-	-
시문리	- (10위)	-	-
현내리	- (11위)	-	-
마곡리	- (12위)	-	-
광석리	- (13위)	-	-
대원리	- (14위)	-	-
속초리	- (15위)	-	-
신제리	- (16위)	-	-
안촌리	- (17위)	-	-
당곡리	- (18위)	-	-
가야리	- (19위)	-	-
보인리	- (20위)	-	-
상림리	- (21위)	-	-
내리리	- (22위)	-	-
문천리	- (23위)	-	-
평사리(坪沙)	- (24위)	-	-
평사리(平沙)	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 7건

전월 대비 +17%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 1.0억 최고 1.9억

전세가율 73.7%

매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 7건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 0건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 1.9억

1.6억

매매가 밴드 1.0억 ~ 1.9억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

73.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

신상리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.7% — 주의 필요 매매 7건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.3% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2건 중

1건 50%

갱신 계약 전체 2건 중

1건 50%

전세 · 월세 시장 구조 총 2건

전세 2건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

데이터 없음

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.09

보국웰리치 84.49㎡

갱신·청구권

전세 1.5억

10층 · 2005년 준공

종전 1.6억 → ▼ -1,000만

05.05

보국웰리치 84.49㎡

신규

전세 1.3억

4층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.32℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.79 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

18.32℃

평균 최고기온

26.23℃

평균 최저기온

11.03℃

극최고기온

32.50℃

극최저기온

4.40℃

일교차 15.2℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.79 m/s

최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.04

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	15.96	8.88	0.0464	0.0057
05.26	19.04	14.59	0.0410	0.0052
05.27	20.75	9.43	0.0470	0.0091
05.28	18.38	10.92	0.0383	0.0116
05.29	24.17	13.04	0.0318	0.0171
05.30	40.92	26.71	0.0389	0.0218
05.31	25.42	18.04	0.0510	0.0142

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.74 / 26.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0443 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0115 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 경산시 진량읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	황제리	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	양기리	0.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	봉회리	0.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	부기리	0.8억	0일	공기질 최우수
5위	선화리	1.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

신상리 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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신상리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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신상리 주거 환경 자주 묻는 질문

신상리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

신상리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.28 ppm

신상리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.3%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

신상리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

신상리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm

신상리

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시장 방향성

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임대차 안전 2024년 05월

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