경상북도 경산시 압량읍

신대리

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

압량읍 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신대리 현재 2억 3,195만 (1위) 71.7% 12건
부적리 1억 1,700만 (2위) 76.9% 1건
인안리 6,000만 (3위) - 3건
의송리 - (4위) - -
신촌리 - (5위) - -
내리 - (6위) - -
가일리 - (7위) - -
백안리 - (8위) - -
강서리 - (9위) - -
당리리 - (10위) - -
압량리 - (11위) - -
당음리 - (12위) - -
용암리 - (13위) - -
신월리 - (14위) - -
금구리 - (15위) - -
현흥리 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 12건
전월 대비 -8%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 3,195만
최저 1억 4,000만 최고 2억 9,000만
전세가율 71.7%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 3 / 9 / 0건

매매 가격

2억 3,195만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,000만 2억 9,000만
2억 3,195만
매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 2억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

71.7%
71.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,357만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.28
경산한신휴플러스아파트 84.9175㎡
2억 6,000만
17층 · 2016년 준공
직전 2억 6,000만 (2024.01)
01.28
경산한신휴플러스아파트 84.9175㎡
거래취소
2억 6,000만
17층 · 2016년 준공
직전 2억 6,000만 (2024.01)
01.28
경산코아루아파트 84.9886㎡
2억 5,000만 ▼ -1,400만
8층 · 2015년 준공
직전 2억 6,400만 (2024.01)
01.27
경산푸르지오 84.962㎡
2억 6,800만 ▼ -2,200만
7층 · 2015년 준공
직전 2억 9,000만 (2024.01)
01.24
경산한신휴플러스아파트 84.9175㎡
2억 6,000만 ▲ +1,000만
15층 · 2016년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

신대리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 3
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -18.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 26건
신규 계약 22건85%
갱신 계약 3건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (65%) 월세 9건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-18.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 35%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
부영사랑으로2차 59.9605㎡
신규
전세 1억
9층 · 2011년 준공
01.24
경산우미린더포레스트 73.7903㎡
신규
전세 1억 7,000만
1층 · 2016년 준공
01.20
부영사랑으로2차 59.9605㎡
갱신
전세 1억 3,000만
14층 · 2011년 준공
종전 1억 7,000만 → ▼ -4,000만
01.20
경산푸르지오 74.967㎡
신규
전세 1억 7,000만
8층 · 2015년 준공
01.19
경산푸르지오 74.967㎡
신규
전세 1억 7,000만
5층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.29
경산우미린더포레스트 73.7903㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
17층 · 2016년 준공
01.27
경산푸르지오 74.967㎡
신규
보증 5,000만 / 월 55만
18층 · 2015년 준공
01.25
경산한신휴플러스아파트 84.9175㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
11층 · 2016년 준공
01.25
경산우미린더포레스트 84.9844㎡
신규
보증 5,000만 / 월 65만
12층 · 2016년 준공
01.07
경산코아루아파트 84.9886㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
11층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.02℃
평균 최고기온
7.27℃
평균 최저기온
-2.40℃
극최고기온
14.70℃
극최저기온
-8.90℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

40.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.21 12.79 0.0245 0.0044
01.26 28.58 18.83 0.0289 0.0042
01.27 41.42 28.71 0.0221 0.0069
01.28 38.54 25.75 0.0278 0.0051
01.29 36.13 23.00 0.0138 0.0082
01.30 53.29 37.29 0.0108 0.0103
01.31 57.83 40.08 0.0096 0.0109
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.70 / 42.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0197 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0069 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

신대리 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.7% · 갱신 증액률 -18.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 71.7%

다른 데이터 탐색

신대리 과거 월 데이터
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신대리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.7%
  • 매매 중간가 2억 3,195만 · 전세 중간가 1억 6,357만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0197 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -18.2%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 3,195만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm