경상북도 경산시 압량읍

신대리

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

압량읍 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신대리 현재 2.0억 (1위) 72.8% 25건
부적리 1.0억 (2위) 80.0% 4건
인안리 0.4억 (3위) - 1건
의송리 - (4위) - -
신촌리 - (5위) - -
내리 - (6위) - -
가일리 - (7위) - -
백안리 - (8위) - -
강서리 - (9위) - -
당리리 - (10위) - -
압량리 - (11위) - -
당음리 - (12위) - -
용암리 - (13위) - -
신월리 - (14위) - -
금구리 - (15위) - -
현흥리 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 25건
전월 대비 +25%
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.0억
최저 1.4억 최고 3.0억
전세가율 72.8%
매매 25건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 25건
상승 5건 · 하락 6건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 5 / 20 / 0건

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.4억 3.0억
2.0억
매매가 밴드 1.4억 ~ 3.0억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

72.8% 전세 비중 높음
72.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
경산우미린더포레스트 73.7903㎡
2.0억 ▼ -2,000만
6층 · 2016년 준공
06.27
경산우미린더포레스트 73.7903㎡
2.2억 ▲ +3,250만
8층 · 2016년 준공
06.25
경산한신휴플러스아파트 84.6097㎡
거래취소
2.3억
15층 · 2016년 준공
06.25
경산한신휴플러스아파트 84.6097㎡
2.3억 ▲ +300만
15층 · 2016년 준공
06.23
경산우미린더포레스트 84.9844㎡
2.5억 ▼ -400만
8층 · 2016년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

신대리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.8% — 주의 필요 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 22건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 22건 중
21건 95%
갱신 계약 전체 22건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 22건
전세 11건 (50%) 월세·반전세 11건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
22만원
보증금 1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.24
경산코아루아파트 84.9886㎡
신규
전세 1.9억
13층 · 2015년 준공
06.23
경산푸르지오 84.962㎡
신규
전세 1.7억
6층 · 2015년 준공
06.21
신대팰리스 59.9605㎡
신규
전세 1.1억
15층 · 2011년 준공
06.21
신대팰리스 59.9605㎡
신규
전세 1.1억
15층 · 2011년 준공
06.19
부영사랑으로2차 59.9605㎡
신규
전세 1억
15층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.24
경산한신휴플러스아파트 59.9089㎡
신규
보증 1.1억 / 월 15만
17층 · 2016년 준공
06.24
경산푸르지오 62.992㎡
신규
보증 1.3억 / 월 14만
19층 · 2015년 준공
06.24
이편한세상경산신대아파트 59.9764㎡
신규
보증 0.8억 / 월 22만
4층 · 2015년 준공
06.24
경산푸르지오 62.992㎡
신규
보증 1.1억 / 월 12만
11층 · 2015년 준공
06.24
경산푸르지오 62.968㎡
신규
보증 1.1억 / 월 12만
17층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
24.44℃
평균 최고기온
30.62℃
평균 최저기온
19.00℃
극최고기온
36.90℃
극최저기온
11.90℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 31.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 47.50 28.00 0.0717 0.0025
06.25 58.04 24.75 0.0566 0.0029
06.26 23.86 18.14 0.0621 0.0041
06.27 33.46 24.87 0.0495 0.0058
06.28 25.21 18.42 0.0489 0.0047
06.29 13.54 11.91 0.0395 0.0038
06.30 9.63 7.58 0.0272 0.0032
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.40 / 33.43 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0530 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0041 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

신대리 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

신대리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 경산시 압량읍 이웃 동네 바로가기

신대리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0530 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0041 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm