경상북도 경산시 압량읍

신대리

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

압량읍 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신대리 현재 1억 9,658만 (1위) 72.6% 14건
부적리 9,750만 (2위) 67.7% 2건
인안리 3,975만 (3위) - 1건
의송리 - (4위) - -
신촌리 - (5위) - -
내리 - (6위) - -
가일리 - (7위) - -
백안리 - (8위) - -
강서리 - (9위) - -
당리리 - (10위) - -
압량리 - (11위) - -
당음리 - (12위) - -
용암리 - (13위) - -
신월리 - (14위) - -
금구리 - (15위) - -
현흥리 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 14건
전월 대비 -7%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 9,658만
최저 1억 3,300만 최고 2억 8,500만
전세가율 72.6%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 6 / 8 / 0건

매매 가격

1억 9,658만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,300만 2억 8,500만
1억 9,658만
매매가 밴드 1억 3,300만 ~ 2억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

72.6%
72.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,792만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.26
경산우미린더포레스트 73.7903㎡
2억 4,000만
12층 · 2016년 준공
직전 2억 4,000만 (2024.11)
11.22
신대팰리스 59.9605㎡
1억 4,200만 ▲ +900만
7층 · 2011년 준공
직전 1억 3,300만 (2024.11)
11.20
부영사랑으로2차 59.9605㎡
1억 6,400만 ▲ +3,000만
6층 · 2011년 준공
직전 1억 3,400만 (2024.10)
11.18
이편한세상경산신대아파트 59.9764㎡
1억 9,200만 ▲ +200만
5층 · 2015년 준공
직전 1억 9,000만 (2024.08)
11.18
경산우미린더포레스트 73.7903㎡
2억 4,000만 ▲ +2,000만
7층 · 2016년 준공
직전 2억 2,000만 (2024.11)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

신대리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -8.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 25건
신규 계약 22건88%
갱신 계약 2건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (68%) 월세 8건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
80만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 32%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
경산코아루아파트 84.9886㎡
신규
전세 2억 4,000만
2층 · 2015년 준공
11.24
경산푸르지오 84.962㎡
신규
전세 1억 8,000만
8층 · 2015년 준공
11.23
경산코아루아파트 84.9886㎡
갱신
전세 2억 1,000만
7층 · 2015년 준공
종전 2억 3,000만 → ▼ -2,000만
11.21
이편한세상경산신대아파트 84.7934㎡
신규
전세 1억 8,000만
10층 · 2015년 준공
11.21
경산한신휴플러스아파트 84.9175㎡
신규
전세 1억 7,000만
16층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.29
이편한세상경산신대아파트 84.7934㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
10층 · 2015년 준공
11.25
경산코아루아파트 84.9886㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 80만
9층 · 2015년 준공
보증금 ▼ -1,000만
11.23
경산코아루아파트 84.9886㎡
신규
보증 2,500만 / 월 60만
18층 · 2015년 준공
11.20
신대팰리스 59.9605㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
10층 · 2011년 준공
11.13
경산푸르지오 84.962㎡
신규
보증 1억 / 월 35만
11층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.41 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.53℃
평균 최고기온
16.43℃
평균 최저기온
5.81℃
극최고기온
23.10℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 17.42 10.46 0.0159 0.0061
11.25 21.83 11.83 0.0147 0.0070
11.26 14.88 8.21 0.0196 0.0062
11.27 9.13 5.71 0.0327 0.0036
11.28 14.65 9.25 0.0303 0.0038
11.29 16.71 9.92 0.0246 0.0049
11.30 16.00 6.75 0.0263 0.0050
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.41 / 28.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0187 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0061 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

신대리 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.6% · 갱신 증액률 -8.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 72.6%

다른 데이터 탐색

신대리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신대리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.6%
  • 매매 중간가 1억 9,658만 · 전세 중간가 1억 4,792만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0187 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.7%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 9,658만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm