경상북도 경산시 압량읍 신대리 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 92.4%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

경상북도 경산시 압량읍 신대리 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상북도 경산시 압량읍 신대리 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 경산시 압량읍 신대리 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 27%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

경상북도 경산시 압량읍 신대리 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

경상북도 경산시 압량읍

신대리

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

압량읍 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
신대리 현재	2.2억 (1위)	92.4%	18건
부적리	1.1억 (2위)	72.7%	2건
인안리	0.4억 (3위)	-	1건
의송리	- (4위)	-	-
신촌리	- (5위)	-	-
내리	- (6위)	-	-
가일리	- (7위)	-	-
백안리	- (8위)	-	-
강서리	- (9위)	-	-
당리리	- (10위)	-	-
압량리	- (11위)	-	-
당음리	- (12위)	-	-
용암리	- (13위)	-	-
신월리	- (14위)	-	-
금구리	- (15위)	-	-
현흥리	- (16위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 18건

전월 대비 +50%

상승 비율 27%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.2억

최저 1.4억 최고 2.7억

전세가율 92.4%

매매 18건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 18건

상승 3건 · 하락 8건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 2 / 16 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 2.7억

2.2억

매매가 밴드 1.4억 ~ 2.7억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

92.4%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

신대리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 92.4% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 10점 — 위험 총 14건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 14건 중

13건 93%

갱신 계약 전체 14건 중

1건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 14건

전세 5건 (36%) 월세·반전세 9건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

62만원

보증금 0.2억

갱신

75만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 64%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

10점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (92.4%) 0점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 10점

최근 전세 계약

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04.30

경산한신휴플러스아파트 84.9175㎡

신규

전세 2억

8층 · 2016년 준공

04.18

경산푸르지오 84.962㎡

신규

전세 2.1억

18층 · 2015년 준공

04.15

신대팰리스 59.9605㎡

신규

전세 1.2억

19층 · 2011년 준공

04.10

신대팰리스 59.9605㎡

신규

전세 1.2억

12층 · 2011년 준공

04.07

부영사랑으로2차 59.9605㎡

신규

전세 1.4억

8층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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04.29

부영사랑으로2차 59.9605㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

17층 · 2011년 준공

04.25

경산한신휴플러스아파트 84.9175㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

13층 · 2016년 준공

04.25

경산한신휴플러스아파트 59.9089㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

13층 · 2016년 준공

04.19

이편한세상경산신대아파트 84.7934㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

1층 · 2015년 준공

04.17

경산한신휴플러스아파트 84.9175㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

12층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.98 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 48일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.87℃

평균 최고기온

21.94℃

평균 최저기온

8.16℃

극최고기온

28.90℃

극최저기온

1.30℃

일교차 13.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.84 m/s

최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.08

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	51.67	20.08	0.0466	0.0040
04.25	68.75	25.63	0.0499	0.0030
04.26	33.09	11.42	0.0490	0.0039
04.27	33.13	11.21	0.0553	0.0034
04.28	48.42	18.13	0.0515	0.0042
04.29	38.67	17.17	0.0523	0.0036
04.30	43.52	22.08	0.0535	0.0044

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.98 / 28.65 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0469 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0037 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 경산시 압량읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	인안리	0.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	부적리	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	신대리	2.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2025년 04월

신대리 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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신대리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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신대리 주거 환경 자주 묻는 질문

신대리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 92.4% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

신대리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0469 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0037 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.33 ppm

신대리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

신대리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 27% — 매수자 우위
매매 중간가 2.2억

신대리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

신대리

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

신대리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 04월

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