경상북도 경산시 압량읍

신대리

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

압량읍 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신대리 현재 2억 1,950만 (1위) 86.4% 27건
부적리 9,250만 (2위) - 2건
현흥리 - (3위) - -
인안리 - (4위) - -
의송리 - (5위) - -
신촌리 - (6위) - -
내리 - (7위) - -
가일리 - (8위) - -
백안리 - (9위) - -
강서리 - (10위) - -
당리리 - (11위) - -
압량리 - (12위) - -
당음리 - (13위) - -
용암리 - (14위) - -
신월리 - (15위) - -
금구리 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 27건
전월 대비 +93%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 7건
매매 중간가 2억 1,950만
최저 1억 1,700만 최고 2억 9,000만
전세가율 86.4%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 8건 · 하락 7건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +93%
소형 / 중형 / 대형 7 / 20 / 0건

매매 가격

2억 1,950만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,700만 2억 9,000만
2억 1,950만
매매가 밴드 1억 1,700만 ~ 2억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

86.4%
86.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,167만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
경산코아루아파트 84.9886㎡
2억 7,800만 ▼ -700만
6층 · 2015년 준공
직전 2억 8,500만 (2025.10)
10.31
신대팰리스 59.9605㎡
1억 1,700만 ▼ -3,000만
1층 · 2011년 준공
직전 1억 4,700만 (2025.10)
10.31
경산우미린더포레스트 84.9844㎡
2억 9,000만 ▲ +1,500만
11층 · 2016년 준공
직전 2억 7,500만 (2025.10)
10.30
경산한신휴플러스아파트 84.9175㎡
2억 3,900만 ▼ -100만
11층 · 2016년 준공
직전 2억 4,000만 (2025.10)
10.29
경산푸르지오 74.967㎡
2억 5,200만 ▲ +700만
12층 · 2015년 준공
직전 2억 4,500만 (2025.09)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

신대리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 7
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 8건80%
갱신 계약 2건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (40%) 월세 6건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
45만원
보증금 3,670만
갱신
40만원
보증금 1,022만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 60%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
경산푸르지오 84.962㎡
갱신
전세 2억 1,000만
16층 · 2015년 준공
10.25
부영사랑으로2차 59.9605㎡
신규
전세 1억 2,500만
19층 · 2011년 준공
10.19
경산푸르지오 84.962㎡
신규
전세 2억 1,000만
12층 · 2015년 준공
10.16
경산우미린더포레스트 84.9844㎡
신규
전세 2억 1,000만
12층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.29
신대팰리스 59.9605㎡
신규
보증 7,975만 / 월 13만
16층 · 2011년 준공
10.29
경산코아루아파트 84.9886㎡
신규
보증 1억 500만 / 월 45만
18층 · 2015년 준공
10.27
부영사랑으로2차 59.9605㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
13층 · 2011년 준공
10.27
경산한신휴플러스아파트 59.9089㎡
신규
보증 3,670만 / 월 3만
16층 · 2016년 준공
10.18
경산한신휴플러스아파트 84.9175㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
4층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.20℃
평균 최고기온
21.66℃
평균 최저기온
13.92℃
극최고기온
29.40℃
극최저기온
1.40℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.90 m/s
최대 일강수량 36.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 - - 0.0159 0.0143
10.26 - - 0.0276 0.0111
10.27 - - 0.0232 0.0150
10.28 - - 0.0150 0.0198
10.29 - - 0.0156 0.0236
10.30 - - 0.0118 0.0258
10.31 - - 0.0127 0.0226
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0199 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0123 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

신대리 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 86.4% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 86.4%

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신대리 과거 월 데이터
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신대리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.4%
  • 매매 중간가 2억 1,950만 · 전세 중간가 1억 8,167만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0199 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 +93%
  • 상승 비율 53% (상승 8건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 2억 1,950만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.00mm