경상북도 경산시 압량읍

신대리

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

압량읍 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
부적리 2.7억 (1위) - 4건
신대리 현재 2.4억 (2위) 84.2% 13건
인안리 0.4억 (3위) - 3건
의송리 - (4위) - -
신촌리 - (5위) - -
내리 - (6위) - -
가일리 - (7위) - -
백안리 - (8위) - -
강서리 - (9위) - -
당리리 - (10위) - -
압량리 - (11위) - -
당음리 - (12위) - -
용암리 - (13위) - -
신월리 - (14위) - -
금구리 - (15위) - -
현흥리 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 13건
전월 대비 +18%
상승 비율 25%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.4억
최저 1.3억 최고 2.9억
전세가율 84.2%
매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 5 / 8 / 0건

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 2.9억
2.4억
매매가 밴드 1.3억 ~ 2.9억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

84.2% 위험 수준
84.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.25
경산푸르지오 62.968㎡
2.3억 ▼ -300만
16층 · 2015년 준공
03.22
경산푸르지오 84.962㎡
2.8억 ▼ -450만
19층 · 2015년 준공
03.21
부영사랑으로2차 59.9605㎡
1.4억 ▼ -200만
17층 · 2011년 준공
03.16
경산우미린더포레스트 84.9844㎡
2.8억 ▲ +300만
9층 · 2016년 준공
03.14
경산코아루아파트 84.9886㎡
2.9억 ▲ +2,500만
14층 · 2015년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

신대리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.2% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
10건 91%
갱신 계약 전체 11건 중
1건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 6건 (55%) 월세·반전세 5건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.3배 ↑
신규
80만원
보증금 0.2억
갱신
15만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.25
경산우미린더포레스트 84.9844㎡
신규
전세 2.1억
17층 · 2016년 준공
03.25
부영사랑으로2차 59.9605㎡
신규
전세 1.3억
10층 · 2011년 준공
03.15
경산한신휴플러스아파트 84.9175㎡
신규
전세 1.9억
11층 · 2016년 준공
03.14
경산우미린더포레스트 84.9844㎡
신규
전세 2.1억
12층 · 2016년 준공
03.06
경산한신휴플러스아파트 84.9175㎡
신규
전세 2.1억
14층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.22
경산푸르지오 62.992㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
13층 · 2015년 준공
03.21
경산코아루아파트 84.9886㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
4층 · 2015년 준공
03.09
경산코아루아파트 84.9886㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
20층 · 2015년 준공
03.09
부영사랑으로2차 59.9605㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 15만
13층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +388만
03.05
경산코아루아파트 84.9886㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
9층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 35.03 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 48일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.09℃
평균 최고기온
15.35℃
평균 최저기온
3.35℃
극최고기온
24.20℃
극최저기온
-4.00℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
나쁨
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 96.00 72.00 0.0470 0.0260
03.26 81.00 52.00 0.0420 0.0260
03.27 91.00 52.00 0.0590 0.0280
03.28 78.00 47.00 0.0640 0.0190
03.29 59.00 41.00 0.0530 0.0140
03.30 63.00 42.00 0.0410 0.0240
03.31 20.00 15.00 0.0570 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 35.03 / 88.00 μg/m³
상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0416 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0174 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

신대리 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

신대리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 경산시 압량읍 이웃 동네 바로가기

신대리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 35.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0416 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm