경상북도 칠곡군 왜관읍 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 75.5%입니다. 매매 중간가 1억 5,950만 기준입니다.

경상북도 칠곡군 왜관읍 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 23.3㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경상북도 칠곡군 왜관읍 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 칠곡군 왜관읍 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1억 5,950만입니다.

경상북도 칠곡군 왜관읍 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.2℃입니다.

경상북도 칠곡군

왜관읍

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

왜관읍 리 (9개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	왜관리	2억 608만 ↑+2.1%	74%	67만원	5일
매매 중간가 2억 608만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 2.84℃ 한파 0일
	석전리	1억 360만 ↓-27.5%	77%	65만원	5일
매매 중간가 1억 360만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 2.84℃ 한파 0일
	금산리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 2.84℃ 한파 0일
	낙산리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 1.96℃ 한파 0일
	금남리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 1.96℃ 한파 0일
	아곡리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 2.84℃ 한파 0일
	봉계리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 2.84℃ 한파 0일
	매원리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 1.96℃ 한파 0일
	삼청리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.32㎍ 평균 기온 2.84℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

칠곡군 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
왜관읍 현재	1억 5,950만 (1위)	75.5%	20건
석적읍	1억 5,297만 (2위)	80.5%	48건
기산면	9,750만 (3위)	-	1건
북삼읍	8,272만 (4위)	84.0%	21건
동명면	5,400만 (5위)	-	2건
약목면	2,535만 (6위)	-	9건
지천면	- (7위)	-	-
가산면	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 20건

전월 대비 +43%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 5,950만

최저 4,700만 최고 3억 5,700만

전세가율 75.5%

매매 20건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 20건

상승 3건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +43%

소형 / 중형 / 대형 5 / 15 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 5,950만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,700만 3억 5,700만

1억 5,950만

매매가 밴드 4,700만 ~ 3억 5,700만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

75.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,667만

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

왜관읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.5% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 18건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 18건 중

1건 6%

갱신 계약 전체 18건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 18건

전세 4건 (22%) 월세·반전세 14건 (78%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

19만원

보증금 2,340만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건

전체의 78%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세14건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.22

칠곡왜관태왕아너스센텀 84.4317㎡

전세 2억 1,000만

2층 · 2018년 준공

12.21

경상하이캐슬 84.7975㎡

전세 1억 7,000만

6층 · 2014년 준공

12.21

왜관한양수자인 68.2596㎡

전세 1억 6,000만

11층 · 2017년 준공

12.16

왜관한양수자인 68.2596㎡

전세 1억 4,000만

2층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.30

왜관한양수자인 68.2596㎡

보증 1,000만 / 월 65만

5층 · 2017년 준공

12.30

왜관한양수자인 68.2596㎡

보증 1,000만 / 월 65만

6층 · 2017년 준공

12.29

왜관주공3단지 59.99㎡

보증 2,340만 / 월 19만

5층 · 2007년 준공

12.29

왜관주공3단지 51.77㎡

보증 1,890만 / 월 16만

8층 · 2007년 준공

12.28

협성휴포레칠곡왜관 72.9293㎡

보증 1,500만 / 월 90만

1층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.40℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.32 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.40℃

평균 최고기온

8.29℃

평균 최저기온

-2.86℃

극최고기온

19.30℃

극최저기온

-11.30℃

일교차 11.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 40.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

43.88

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	34.96	25.33	0.0174	0.0145
12.26	37.38	27.54	0.0135	0.0173
12.27	47.17	31.25	0.0135	0.0217
12.28	57.79	42.33	0.0203	0.0181
12.29	70.08	54.54	0.0215	0.0182
12.30	86.04	71.00	0.0095	0.0187
12.31	53.29	43.88	0.0223	0.0096

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.32 / 71.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0197 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0142 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 칠곡군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동명면	5,400만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	약목면	2,535만	8일	저가 진입
3위	기산면	9,750만	5일	진입장벽 낮음
4위	북삼읍	8,272만	8일
5위	왜관읍	1억 5,950만	5일

종합 진단 2023년 12월

왜관읍 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

왜관읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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왜관읍 주거 환경 자주 묻는 질문

왜관읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 5,950만 · 전세 중간가 1억 7,667만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

왜관읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0197 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.36 ppm

왜관읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

왜관읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 +43%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1억 5,950만

왜관읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm

왜관읍

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부동산 시장 동향 2023년 12월

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매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

왜관읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 반전세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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임차 관점

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