경상북도 칠곡군

북삼읍

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
북삼읍 리 (6개) 2023년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
인평리 9,458만 ↓-9.2% 83% 55만원 7일
매매
중간가 9,458만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 9,100만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.69㎍
평균 기온 2.84℃
한파 0일
숭오리 7,750만 ↑+11.2% 85% 12만원 7일
매매
중간가 7,750만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 7,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 12만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.69㎍
평균 기온 2.84℃
한파 0일
어로리 2,200만 ↑+83.3% - - 7일
매매
중간가 2,200만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.69㎍
평균 기온 2.84℃
한파 0일
율리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.33㎍
평균 기온 2.84℃
한파 0일
보손리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.69㎍
평균 기온 2.84℃
한파 0일
오평리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.33㎍
평균 기온 2.84℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

칠곡군 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왜관읍 1억 5,950만 (1위) 75.5% 20건
석적읍 1억 5,297만 (2위) 80.5% 48건
기산면 9,750만 (3위) - 1건
북삼읍 현재 8,272만 (4위) 84.0% 21건
동명면 5,400만 (5위) - 2건
약목면 2,535만 (6위) - 9건
지천면 - (7위) - -
가산면 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 21건
전월 대비 +5%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 8,272만
최저 1,950만 최고 2억 8,300만
전세가율 84.0%
매매 21건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 21건
상승 6건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 17 / 4 / 0건

매매 가격

8,272만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,950만 2억 8,300만
8,272만
매매가 밴드 1,950만 ~ 2억 8,300만
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

84.0% 위험 수준
84.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,700만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
북삼삼주 59.97㎡
재건축연한
2,400만 ▲ +900만
4층 · 1991년 준공
12.26
숭오화성파크 59.0386㎡
8,800만 ▲ +600만
12층 · 2002년 준공
12.26
북삼삼주 50.92㎡
재건축연한
1,950만 ▼ -50만
5층 · 1991년 준공
12.26
북삼삼주 50.92㎡
재건축연한
2,400만 ▲ +400만
4층 · 1991년 준공
12.26
숭오화성파크 59.0386㎡
신고가
9,500만 ▲ +1,300만
9층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

북삼읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.0% — 깡통전세 위험 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
1건 8%
갱신 계약 전체 12건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 8건 (67%) 월세·반전세 4건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
숭오대동타운 59.29㎡
전세 4,500만
12층 · 1995년 준공
12.27
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9277㎡
전세 1억 6,000만
12층 · 2020년 준공
12.26
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 80.8622㎡
전세 2억 2,000만
21층 · 2020년 준공
12.25
로얄임대 54.9907㎡
전세 4,800만
3층 · 2002년 준공
12.12
숭오화성파크 59.0386㎡
전세 7,500만
15층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.30
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9827㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
6층 · 2020년 준공
12.30
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9827㎡
보증 3,000만 / 월 55만
20층 · 2020년 준공
12.29
북삼휴먼시아 45.86㎡
보증 1,557만 / 월 12만
3층 · 2009년 준공
12.23
칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9277㎡
보증 2,000만 / 월 40만
1층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.84℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.51 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.84℃
평균 최고기온
8.31℃
평균 최저기온
-2.11℃
극최고기온
19.10℃
극최저기온
-10.20℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 38.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

48.79
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 43.65 35.71 0.0175 0.0236
12.26 41.73 32.01 0.0142 0.0278
12.27 50.26 38.84 0.0138 0.0314
12.28 61.31 49.88 0.0205 0.0253
12.29 73.46 61.28 0.0221 0.0266
12.30 88.65 78.80 0.0125 0.0257
12.31 53.49 48.79 0.0243 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.51 / 79.42 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0217 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0191 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

북삼읍 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

북삼읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 칠곡군 이웃 동네 바로가기

북삼읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 8,272만 · 전세 중간가 8,700만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 8,272만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm