경상북도 칠곡군 북삼읍 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 63.0%입니다. 매매 중간가 8,425만 기준입니다.

경상북도 칠곡군 북삼읍 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 25.5㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경상북도 칠곡군 북삼읍 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 칠곡군 북삼읍 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 8,425만입니다.

경상북도 칠곡군 북삼읍 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.9℃입니다.

경상북도 칠곡군

북삼읍

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

북삼읍 리 (6개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	인평리	1억 417만 ↓-24.7%	63%	30만원	2일
매매 중간가 1억 417만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	숭오리	6,967만 ↑+5.2%	-	12만원	2일
매매 중간가 6,967만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	율리	2,100만 ↓-58.0%	-	-	4일
매매 중간가 2,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	어로리	1,200만 ↓-25.0%	-	-	2일
매매 중간가 1,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	보손리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	오평리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

칠곡군 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
왜관읍	1억 7,975만 (1위)	66.7%	14건
석적읍	1억 5,544만 (2위)	79.0%	45건
기산면	9,250만 (3위)	75.7%	3건
북삼읍 현재	8,425만 (4위)	63.0%	20건
약목면	3,400만 (5위)	73.5%	10건
지천면	- (6위)	-	-
가산면	- (7위)	-	-
동명면	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 20건

전월 대비 +33%

상승 비율 25%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 8,425만

최저 1,200만 최고 2억 9,500만

전세가율 63.0%

매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 20건

상승 1건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +33%

소형 / 중형 / 대형 12 / 8 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8,425만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,200만 2억 9,500만

8,425만

매매가 밴드 1,200만 ~ 2억 9,500만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

63.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,000만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

북삼읍 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.0% — 주의 필요 매매 20건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 8건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 8건 중

0건 0%

갱신 계약 전체 8건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 8건

전세 1건 (13%) 월세·반전세 7건 (88%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

—

보증금 —

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건

전체의 88%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세6건

순월세1건

평균 월세24만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.29

칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9277㎡

전세 1억 5,000만

12층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

북삼휴먼시아 59.93㎡

보증 3,781만 / 월 26만

4층 · 2009년 준공

11.30

북삼휴먼시아 45.86㎡

보증 1,557만 / 월 12만

12층 · 2009년 준공

11.20

숭오동늘푸른타운 59.925㎡

보증 500만 / 월 35만

11층 · 1995년 준공

11.17

로얄임대 43.361㎡

보증 500만 / 월 25만

10층 · 2002년 준공

11.17

칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9827㎡

보증 3,000만 / 월 40만

24층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.22

화진금봉타운1 84.9㎡

월 18만

1층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.32℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.53 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.32℃

평균 최고기온

14.57℃

평균 최저기온

2.65℃

극최고기온

26.00℃

극최저기온

-3.60℃

일교차 11.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.81 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.84

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	24.48	15.00	0.0316	0.0078
11.25	21.15	14.03	0.0242	0.0135
11.26	30.75	22.65	0.0188	0.0189
11.27	38.81	31.57	0.0079	0.0232
11.28	39.50	25.46	0.0275	0.0125
11.29	33.15	22.71	0.0253	0.0124
11.30	24.65	14.84	0.0328	0.0069

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.53 / 57.67 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0245 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0169 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 칠곡군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	기산면	9,250만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	약목면	3,400만	4일	저가 진입
3위	북삼읍	8,425만	4일	진입장벽 낮음
4위	왜관읍	1억 7,975만	1일	환경 양호
5위	석적읍	1억 5,544만	3일

종합 진단 2023년 11월

북삼읍 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

북삼읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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북삼읍 주거 환경 자주 묻는 질문

북삼읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 8,425만 · 전세 중간가 1억 5,000만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북삼읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.42 ppm

북삼읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

북삼읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 +33%
상승 비율 25% — 매수자 우위
매매 중간가 8,425만

북삼읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

북삼읍

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

북삼읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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