경상북도 칠곡군 북삼읍 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 64.6%입니다. 매매 중간가 9,894만 기준입니다.

경상북도 칠곡군 북삼읍 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상북도 칠곡군 북삼읍 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 칠곡군 북삼읍 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 9,894만입니다.

경상북도 칠곡군 북삼읍 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.9℃입니다.

경상북도 칠곡군

북삼읍

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

북삼읍 리 (6개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	인평리	1억 3,840만 ↑+16.8%	65%	45만원	1일
매매 중간가 1억 3,840만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 9,450만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	숭오리	6,625만 ↑+22.7%	-	30만원	1일
매매 중간가 6,625만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,529만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	율리	5,000만 ↑+6.8%	-	-	1일
매매 중간가 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.80㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	어로리	1,600만	-	-	1일
매매 중간가 1,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	보손리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	오평리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.80㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

칠곡군 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
왜관읍	1억 4,095만 (1위)	65.8%	22건
석적읍	1억 4,003만 (2위)	84.4%	48건
북삼읍 현재	9,894만 (3위)	64.6%	15건
약목면	3,906만 (4위)	85.7%	14건
기산면	- (5위)	-	-
지천면	- (6위)	-	-
동명면	- (7위)	-	-
가산면	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 15건

전월 대비 -6%

상승 비율 0%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 9,894만

최저 1,500만 최고 3억 900만

전세가율 64.6%

매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 15건

상승 0건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 10 / 5 / 0건

매매 가격

9,894만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,500만 3억 900만

9,894만

매매가 밴드 1,500만 ~ 3억 900만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

64.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 7,481만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

북삼읍 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.6% — 주의 필요 매매 15건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 20건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 20건 중

1건 5%

갱신 계약 전체 20건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 20건

전세 10건 (50%) 월세·반전세 10건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

17건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

18만원

보증금 2,809만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세10건

순월세0건

평균 월세28만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.30

칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9827㎡

전세 1억 7,000만

10층 · 2020년 준공

10.26

로얄임대 54.9907㎡

전세 3,600만

12층 · 2002년 준공

10.23

북삼휴먼시아 45.86㎡

전세 1,557만

6층 · 2009년 준공

10.23

북삼휴먼시아 39.99㎡

전세 1,164만

4층 · 2009년 준공

10.18

인평화성타운 59.72㎡

전세 6,000만

14층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

북삼휴먼시아 59.93㎡

보증 2,381만 / 월 14만

12층 · 2009년 준공

10.31

북삼휴먼시아 59.93㎡

신규

보증 2,809만 / 월 18만

2층 · 2009년 준공

10.27

숭오대동타운 59.93㎡

보증 200만 / 월 30만

4층 · 1995년 준공

10.26

북삼휴먼시아 59.93㎡

보증 3,381만 / 월 13만

15층 · 2009년 준공

10.25

북삼휴먼시아 39.99㎡

보증 1,164만 / 월 9만

3층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.96℃

평균 최고기온

22.32℃

평균 최저기온

9.38℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

3.70℃

일교차 12.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.08 m/s

최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.53

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	37.70	31.13	0.0247	0.0207
10.26	50.56	41.02	0.0332	0.0221
10.27	46.07	32.90	0.0283	0.0174
10.28	32.53	23.46	0.0226	0.0171
10.29	34.32	26.36	0.0260	0.0132
10.30	41.42	30.38	0.0204	0.0206
10.31	45.38	33.53	0.0246	0.0233

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.55 / 44.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0281 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0139 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 칠곡군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	약목면	3,906만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	북삼읍	9,894만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	석적읍	1억 4,003만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	왜관읍	1억 4,095만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

북삼읍 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

북삼읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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북삼읍 주거 환경 자주 묻는 질문

북삼읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 9,894만 · 전세 중간가 7,481만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북삼읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.38 ppm

북삼읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

북삼읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 9,894만

북삼읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

북삼읍

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부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

북삼읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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