경상북도 칠곡군 북삼읍 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 71.4%입니다. 매매 중간가 0.8억 기준입니다.

경상북도 칠곡군 북삼읍 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 22.9㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경상북도 칠곡군 북삼읍 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상북도 칠곡군 북삼읍 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 0.8억입니다.

경상북도 칠곡군 북삼읍 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.9℃입니다.

경상북도 칠곡군

북삼읍

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

북삼읍 리 (6개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	인평리	1.1억 ↑+1.3%	82%	43만원	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.0억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.65㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	숭오리	0.7억 ↑+11.3%	61%	29만원	3일
매매 중간가 0.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.65㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	어로리	0.2억 ↑+8.1%	-	-	3일
매매 중간가 0.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.65㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	율리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.22㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	보손리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.65㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	오평리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.22㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

칠곡군 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
왜관읍	1.4억 (1위)	70.7%	21건
석적읍	1.3억 (2위)	83.4%	37건
기산면	0.9억 (3위)	80.8%	4건
북삼읍 현재	0.8억 (4위)	71.4%	14건
약목면	0.3억 (5위)	-	17건
지천면	- (6위)	-	-
가산면	- (7위)	-	-
동명면	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 14건

전월 대비 -52%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 0.8억

최저 0.2억 최고 2.0억

전세가율 71.4%

매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 14건

상승 2건 · 하락 4건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -52%

소형 / 중형 / 대형 14 / 0 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

0.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 2.0억

0.8억

매매가 밴드 0.2억 ~ 2.0억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

71.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.9억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

북삼읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.4% — 주의 필요 매매 14건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 17건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 17건 중

0건 0%

갱신 계약 전체 17건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 17건

전세 10건 (59%) 월세·반전세 7건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

—

보증금 —

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세7건

순월세0건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.25

세광에비앙 84.8552㎡

전세 1.4억

5층 · 2016년 준공

04.25

칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9827㎡

전세 1.7억

23층 · 2020년 준공

04.23

칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9277㎡

전세 1.6억

16층 · 2020년 준공

04.20

숭오동늘푸른타운 59.925㎡

전세 0.5억

2층 · 1995년 준공

04.20

숭오동늘푸른타운 59.925㎡

전세 0.5억

1층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.29

숭오대동타운 59.93㎡

보증 0.1억 / 월 25만

2층 · 1995년 준공

04.21

로얄임대 54.9907㎡

보증 0.1억 / 월 30만

7층 · 2002년 준공

04.20

칠곡북삼서희스타힐스더퍼스트 59.9827㎡

보증 0.1억 / 월 75만

21층 · 2020년 준공

04.17

북삼휴먼시아 59.93㎡

보증 0.2억 / 월 17만

15층 · 2009년 준공

04.08

금오현대 59.89㎡

보증 0.1억 / 월 40만

13층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.29℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.94 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.29℃

평균 최고기온

21.29℃

평균 최저기온

7.35℃

극최고기온

29.60℃

극최저기온

1.30℃

일교차 13.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.12 m/s

최대 일강수량 7.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.07

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	35.16	15.20	0.0444	0.0108
04.25	31.50	15.82	0.0277	0.0146
04.26	39.90	19.36	0.0398	0.0110
04.27	38.00	18.84	0.0455	0.0119
04.28	40.80	17.53	0.0592	0.0110
04.29	38.59	11.50	0.0438	0.0090
04.30	43.94	14.07	0.0578	0.0050

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.94 / 48.39 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0424 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0117 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 칠곡군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	약목면	0.3억	3일	가성비 1위
2위	북삼읍	0.8억	3일	저가 진입
3위	기산면	0.9억	3일	진입장벽 낮음
4위	석적읍	1.3억	3일
5위	왜관읍	1.4억	3일

종합 진단 2023년 04월

북삼읍 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

북삼읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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북삼읍 주거 환경 자주 묻는 질문

북삼읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 0.8억 · 전세 중간가 0.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

북삼읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.37 ppm

북삼읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

북삼읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 -52%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 0.8억

북삼읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm

북삼읍

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부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

북삼읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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