경상북도 칠곡군 석적읍

남율리

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

석적읍 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
남율리 현재 1억 5,271만 (1위) 83.2% 26건
중리 1억 1,350만 (2위) 89.2% 14건
포남리 - (3위) - -
중지리 - (4위) - -
반계리 - (5위) - -
망정리 - (6위) - -
도개리 - (7위) - -
성곡리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 26건
전월 대비 -26%
상승 비율 25%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 5,271만
최저 5,700만 최고 2억 8,050만
전세가율 83.2%
매매 26건 기반 위험 수준

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 26건
상승 2건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 12 / 13 / 1건

매매 가격

1억 5,271만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,700만 2억 8,050만
1억 5,271만
매매가 밴드 5,700만 ~ 2억 8,050만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

83.2% 위험 수준
83.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,823만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.5171㎡
신고가
2억 100만 ▲ +100만
12층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +100만
03.28
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 74.0566㎡
1억 9,500만
12층 · 2016년 준공
03.25
동화공단타운 59.97㎡
6,000만 ▼ -300만
2층 · 1998년 준공
03.21
효성해링턴플레이스2단지 59.9953㎡
신고가
1억 5,000만 ▲ +750만
16층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +500만
03.21
우방신천지 77.67㎡
1억 550만 ▼ -2,450만
15층 · 2002년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

남율리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.2% — 깡통전세 위험 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
1건 5%
갱신 계약 전체 19건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 18건 (95%) 월세·반전세 1건 (5%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건
전체의 5%
반전세1건
순월세0건
평균 월세20만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 59.9953㎡
전세 1억 3,500만
5층 · 2016년 준공
03.27
한솔솔파크강변 84.5486㎡
신규
전세 1억 3,000만
17층 · 2008년 준공
03.26
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 84.6707㎡
전세 2억 2,000만
6층 · 2016년 준공
03.26
칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 59.9953㎡
전세 1억 2,600만
13층 · 2016년 준공
03.22
우방신천지 59.96㎡
전세 8,000만
8층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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03.27
우방신천지 84.94㎡
보증 4,000만 / 월 20만
9층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.00℃
평균 최고기온
18.58℃
평균 최저기온
3.28℃
극최고기온
24.90℃
극최저기온
-3.40℃
일교차 15.3℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 101.25 11.21 0.0303 0.0088
03.26 72.33 10.67 0.0340 0.0071
03.27 46.08 11.54 0.0360 0.0118
03.28 93.63 34.63 0.0420 0.0160
03.29 112.29 39.75 0.0398 0.0209
03.30 72.18 28.14 0.0298 0.0238
03.31 67.46 23.83 0.0432 0.0196
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.15 / 39.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0373 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0150 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

남율리 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

남율리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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남율리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 5,271만 · 전세 중간가 1억 1,823만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 5,271만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm