경상남도 창원시 마산합포구

월영동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

마산합포구 내 64개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
교원동 4억 3,000만 (1위) 74.0% 3건
월포동 3억 3,575만 (2위) 76.8% 3건
신포동1가 3억 1,075만 (3위) - 8건
교방동 2억 9,436만 (4위) 88.2% 28건
동성동 2억 5,150만 (5위) - 2건
현동 2억 2,580만 (6위) 92.9% 9건
신흥동 2억 2,200만 (7위) - 1건
오동동 2억 2,000만 (8위) - 1건
가포동 2억 533만 (9위) 67.5% 8건
월영동 현재 1억 9,085만 (10위) 89.7% 69건
산호동 1억 9,006만 (11위) 91.7% 17건
창포동1가 1억 9,000만 (12위) - 4건
중앙동2가 1억 8,900만 (13위) - 3건
대내동 1억 4,650만 (14위) - 2건
자산동 1억 4,080만 (15위) 85.7% 5건
해운동 1억 4,080만 (16위) 85.1% 7건
중앙동3가 1억 2,875만 (17위) - 2건
신포동2가 1억 1,500만 (18위) - 1건
완월동 1억 213만 (19위) - 8건
추산동 1억 (20위) - 1건
두월동2가 - (21위) - -
두월동3가 - (22위) - -
문화동 - (23위) - -
반월동 - (24위) - -
부림동 - (25위) - -
상남동 - (26위) - -
서성동 - (27위) - -
성호동 - (28위) - -
수성동 - (29위) - -
신월동 - (30위) - -
신창동 - (31위) - -
장군동4가 - (32위) - -
장군동5가 - (33위) - -
창포동2가 - (34위) - -
창포동3가 - (35위) - -
청계동 - (36위) - -
평화동 - (37위) - -
화영동 - (38위) - -
홍문동 - (39위) - -
구산면 - (40위) - -
진동면 - (41위) - -
진북면 - (42위) - -
월남동3가 - (43위) - -
예곡동 - (44위) - -
우산동 - (45위) - -
월남동1가 - (46위) - -
월남동2가 - (47위) - -
월남동4가 - (48위) - -
월남동5가 - (49위) - -
진전면 - (50위) - -
유록동 - (51위) - -
중성동 - (52위) - -
중앙동1가 - (53위) - -
창동 - (54위) - -
장군동1가 - (55위) - -
장군동2가 - (56위) - -
장군동3가 - (57위) - -
남성동 - (58위) - -
대성동1가 - (59위) - -
대성동2가 - (60위) - -
대외동 - (61위) - -
대창동 - (62위) - -
덕동동 - (63위) - -
두월동1가 - (64위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 69건
전월 대비 -1%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 22건
매매 중간가 1억 9,085만
최저 9,500만 최고 6억 5,000만
전세가율 89.7%
매매 69건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 69건
상승 23건 · 하락 22건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -1%
소형 / 중형 / 대형 13 / 47 / 9건

매매 가격

1억 9,085만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 6억 5,000만
1억 9,085만
매매가 밴드 9,500만 ~ 6억 5,000만
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

89.7%
89.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,423만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
현대2 59.98㎡
1억 2,500만 ▼ -3,800만
11층 · 1998년 준공
직전 1억 6,300만 (2026.04)
04.29
월영동아2 59.625㎡
1억 6,900만 ▲ +700만
10층 · 1998년 준공
직전 1억 6,200만 (2026.04)
04.28
마린애시앙부영 84.9463㎡
4억 1,000만 ▼ -1,500만
11층 · 2019년 준공
직전 4억 2,500만 (2026.04)
04.28
마린애시앙부영 84.9463㎡
3억 9,400만 ▼ -3,100만
23층 · 2019년 준공
직전 4억 2,500만 (2026.04)
04.27
마린애시앙부영 84.9463㎡
4억 2,500만 ▲ +3,600만
17층 · 2019년 준공
직전 3억 8,900만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

월영동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 89.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 69건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 23 / 하락 22
    거래 69건 중 직전 거래와 비교 가능 46건
  • 갱신 증액률 +2.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 21건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 56건
신규 계약 35건63%
갱신 계약 21건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 45건 (80%) 월세 11건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
60만원
보증금 2,500만
갱신
28만원
보증금 1억 3,918만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 21건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 20%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
현대건설1차 84.97㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,650만
19층 · 1998년 준공
종전 1억 7,000만 → ▼ -350만
04.30
마린애시앙부영 84.9463㎡
신규
전세 3억 2,000만
6층 · 2019년 준공
04.28
마산가포부영아파트 84.9933㎡
갱신
전세 1억 7,557만
16층 · 2016년 준공
04.28
마산가포부영아파트 84.675㎡
갱신
전세 1억 7,557만
5층 · 2016년 준공
04.28
마산가포부영아파트 84.9933㎡
신규
전세 1억 7,557만
5층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.28
현대2 59.76㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
1층 · 1998년 준공
04.17
마산가포부영아파트 84.9933㎡
갱신
보증 1억 3,918만 / 월 15만
13층 · 2016년 준공
04.17
마린애시앙부영 84.9883㎡
신규
보증 5,000만 / 월 105만
22층 · 2019년 준공
04.17
현대5 84.94㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
7층 · 1998년 준공
04.16
월영동SK오션뷰 84.9431㎡
갱신·청구권
보증 2억 6,000만 / 월 50만
17층 · 2017년 준공
월세 ▲ +20만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.53 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.72℃
평균 최고기온
21.33℃
평균 최저기온
11.44℃
극최고기온
26.30℃
극최저기온
5.20℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.13 m/s
최대 일강수량 56.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 31.00 11.00 0.0480 0.0150
04.25 32.00 15.00 0.0450 0.0170
04.26 30.00 15.00 0.0400 0.0160
04.27 33.00 15.00 0.0580 0.0140
04.28 29.00 12.00 0.0570 0.0090
04.29 21.00 10.00 0.0520 0.0090
04.30 19.00 9.00 0.0430 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.53 / 22.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0466 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0146 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

월영동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 89.7% · 갱신 증액률 +2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 89.7%

다른 데이터 탐색

월영동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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월영동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.7%
  • 매매 중간가 1억 9,085만 · 전세 중간가 1억 7,423만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0466 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 21건 중 6건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 69건 — 전월 대비 -1%
  • 상승 비율 51% (상승 23건 / 하락 22건)
  • 매매 중간가 1억 9,085만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm