경상남도 창원시 마산합포구 진동면

진동리

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

진동면 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진동리 현재 1.6억 (1위) - 12건
요장리 0.8억 (2위) - 2건
사동리 0.7억 (3위) - 1건
고현리 - (4위) - -
신기리 - (5위) - -
태봉리 - (6위) - -
다구리 - (7위) - -
동전리 - (8위) - -
교동리 - (9위) - -
인곡리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 12건
전월 대비 +20%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.6억
최저 0.9억 최고 2.4억
전세가율 -
매매 12건 기반 -

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 6 / 5 / 1건

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 2.4억
1.6억
매매가 밴드 0.9억 ~ 2.4억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
마산진동협성엠파이어 71.6764㎡
신고가
2.0억 ▲ +1,400만
2층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +900만
05.24
성원이화맨션 76.455㎡
거래취소 재건축연한
0.7억
1층 · 1990년 준공
05.22
한일유앤아이 84.9813㎡
신고가
2.1억 ▲ +300만
4층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +300만
05.22
성원맨션 75.33㎡
재건축연한
0.9억
2층 · 1989년 준공
05.18
신화하니엘더마린2단지 59.9935㎡
신고가
1.6억 ▲ +1,900만
22층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +1,900만

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

진동리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +250.0% — 높은 인상 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
3건 60%
갱신 계약 전체 5건 중
1건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 1건 (20%) 월세·반전세 4건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
43만원
보증금 0.8억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+250.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

4건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (250.0%) 0점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.12
마산신화하니엘더마린 47.0654㎡
갱신 상한초과인상
전세 0.7억
21층 · 2016년 준공
종전 0.2억 → ▲ +5,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.31
마산신화하니엘더마린 59.9289㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
14층 · 2016년 준공
05.29
마산진동협성엠파이어 84.9789㎡
신규
보증 1.2억 / 월 30만
2층 · 2014년 준공
05.14
성원이화맨션 69.57㎡
보증 0.1억 / 월 20만
4층 · 1990년 준공
05.01
한일유앤아이 84.9813㎡
신규
보증 0.8억 / 월 43만
10층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.27 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 136.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
17.58℃
평균 최고기온
22.64℃
평균 최저기온
12.53℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
5.60℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 136.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 18.42 8.50 0.0380 0.0145
05.26 24.33 10.46 0.0367 0.0137
05.27 22.04 9.79 0.0328 0.0118
05.28 13.83 5.13 0.0328 0.0113
05.29 6.04 2.54 0.0200 0.0100
05.30 11.75 6.46 0.0273 0.0130
05.31 21.88 8.33 0.0355 0.0133
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.27 / 30.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0422 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0151 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

진동리 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

진동리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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진동리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0422 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +250.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 136.00mm