경상남도 창원시 마산회원구 내서읍

호계리

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

내서읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원계리 2억 500만 (1위) - 1건
삼계리 1억 7,563만 (2위) 81.4% 23건
호계리 현재 1억 2,963만 (3위) 94.1% 25건
중리 1억 492만 (4위) - 5건
상곡리 5,050만 (5위) - 4건
용담리 - (6위) - -
신감리 - (7위) - -
감천리 - (8위) - -
안성리 - (9위) - -
평성리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 25건
전월 대비 +14%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 2,963만
최저 4,900만 최고 3억 9,500만
전세가율 94.1%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 4건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 5 / 16 / 4건

매매 가격

1억 2,963만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,900만 3억 9,500만
1억 2,963만
매매가 밴드 4,900만 ~ 3억 9,500만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

94.1%
94.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,300만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
보라맨션 58.74㎡
재건축연한
4,900만 ▼ -600만
1층 · 1992년 준공
직전 5,500만 (2024.02)
04.26
코오롱하늘채2차 135.625㎡
3억 9,500만 ▲ +3,700만
12층 · 2005년 준공
직전 3억 5,800만 (2026.04)
04.25
국제한마음 71.38㎡
재건축연한
9,100만 ▲ +600만
10층 · 1992년 준공
직전 8,500만 (2026.02)
04.24
코오롱하늘채2차 84.998㎡
2억 7,900만 ▲ +2,400만
16층 · 2005년 준공
직전 2억 5,500만 (2026.04)
04.23
코오롱하늘채2차 103.932㎡
2억 9,200만 ▼ -4,300만
1층 · 2005년 준공
직전 3억 3,500만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

호계리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 94.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 5
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 6건86%
갱신 계약 1건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (29%) 월세 5건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 71%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.18
코오롱하늘채1차아파트 71.886㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,600만
1층 · 2001년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +600만
04.06
보라맨션 59.41㎡
신규
전세 6,000만
7층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.21
중리2차서광 69.61㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
6층 · 1992년 준공
04.11
중리2차서광 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
13층 · 1992년 준공
04.06
보라맨션 59.41㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
4층 · 1992년 준공
04.04
정일맨션 74.28㎡
신규
보증 1,500만 / 월 35만
2층 · 1994년 준공
04.03
화인태양 73.83㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
7층 · 1991년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.03 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.72℃
평균 최고기온
21.33℃
평균 최저기온
11.44℃
극최고기온
26.30℃
극최저기온
5.20℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.13 m/s
최대 일강수량 56.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 28.00 11.00 0.0380 0.0120
04.25 29.00 15.00 0.0410 0.0130
04.26 23.00 15.00 0.0400 0.0080
04.27 31.00 17.00 0.0510 0.0100
04.28 27.00 12.00 0.0470 0.0090
04.29 23.00 11.00 0.0430 0.0100
04.30 17.00 10.00 0.0380 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.03 / 22.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0421 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0101 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

호계리 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 94.1% · 갱신 증액률 +3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 94.1%

다른 데이터 탐색

호계리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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호계리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 94.1%
  • 매매 중간가 1억 2,963만 · 전세 중간가 1억 1,300만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 44% (상승 4건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 2,963만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm