경상남도 창원시 진해구

경화동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

진해구 내 65개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이동 3.5억 (1위) - 2건
장천동 3.1억 (2위) 60.6% 14건
안골동 3억 (3위) 70.0% 1건
자은동 2.7억 (4위) 70.7% 13건
대죽동 2.7억 (5위) - 2건
남문동 2.4억 (6위) 75.5% 11건
석동 2.4억 (7위) 69.6% 14건
풍호동 2.1억 (8위) 71.8% 25건
남양동 2.0억 (9위) 77.3% 6건
용원동 2.0억 (10위) - 10건
경화동 현재 1.9억 (11위) 87.3% 10건
속천동 1.8억 (12위) 81.8% 2건
두동 1.4억 (13위) - 2건
인사동 1.2억 (14위) - 1건
청안동 1.1억 (15위) 84.4% 18건
마천동 1억 (16위) 100.0% 3건
화천동 1.0억 (17위) - 1건
덕산동 0.7억 (18위) - 1건
소사동 0.4억 (19위) - 1건
제황산동 - (20위) - -
안곡동 - (21위) - -
수송동 - (22위) - -
회현동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
부흥동 - (25위) - -
중평동 - (26위) - -
근화동 - (27위) - -
송죽동 - (28위) - -
송학동 - (29위) - -
대흥동 - (30위) - -
평안동 - (31위) - -
충무동 - (32위) - -
여좌동 - (33위) - -
행암동 - (34위) - -
서중동 - (35위) - -
대장동 - (36위) - -
가주동 - (37위) - -
태백동 - (38위) - -
북부동 - (39위) - -
익선동 - (40위) - -
제덕동 - (41위) - -
수도동 - (42위) - -
연도동 - (43위) - -
명동 - (44위) - -
죽곡동 - (45위) - -
원포동 - (46위) - -
성내동 - (47위) - -
창선동 - (48위) - -
대천동 - (49위) - -
광화동 - (50위) - -
통신동 - (51위) - -
동상동 - (52위) - -
도천동 - (53위) - -
도만동 - (54위) - -
신흥동 - (55위) - -
현동 - (56위) - -
비봉동 - (57위) - -
태평동 - (58위) - -
충의동 - (59위) - -
무송동 - (60위) - -
인의동 - (61위) - -
숭인동 - (62위) - -
대영동 - (63위) - -
남빈동 - (64위) - -
앵곡동 - (65위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 10건
전월 대비 +11%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.9억
최저 0.8억 최고 3.4억
전세가율 87.3%
매매 10건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 4 / 6 / 0건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 3.4억
1.9억
매매가 밴드 0.8억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

87.3% 깡통전세 위험
87.3%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
경화주공 39.72㎡
재건축연한 신고가
1.0억 ▲ +1,600만
1층 · 1986년 준공
이전 최고가 대비 +900만
06.27
경화주공 39.72㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -700만
4층 · 1986년 준공
06.25
경화베스티움 84.5298㎡
신고가
3.4억 ▲ +2,500만
15층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
06.24
부건2차IDEA 62.6433㎡
1.4억
7층 · 2018년 준공
06.18
경화베스티움 84.7463㎡
3.0억
2층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

경화동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 87.3% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.6% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
3건 50%
갱신 계약 전체 6건 중
1건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 3건 (50%) 월세·반전세 3건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
36만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세26만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (87.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.6%) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.27
경화베스티움 84.7463㎡
신규
전세 2.6억
1층 · 2018년 준공
06.12
성호에코허니문 38.8274㎡
전세 0.7억
7층 · 2013년 준공
06.08
경화동두산위브 74.7176㎡
갱신·청구권
전세 2.9억
12층 · 2017년 준공
종전 2.8억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.19
성호에코허니문 38.8274㎡
신규
보증 0.1억 / 월 37만
5층 · 2013년 준공
06.14
경화주공 39.72㎡
보증 0.4억 / 월 5만
5층 · 1986년 준공
06.11
경화 59.04㎡
신규
보증 0.2억 / 월 35만
3층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.62 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.04℃
평균 최고기온
26.93℃
평균 최저기온
17.92℃
극최고기온
31.30℃
극최저기온
12.70℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 43.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

3.75
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 14.13 7.58 0.0398 0.0143
06.25 10.79 6.17 0.0363 0.0112
06.26 11.05 3.64 0.0205 0.0081
06.27 10.39 3.78 0.0263 0.0055
06.28 9.22 3.92 0.0533 0.0095
06.29 17.00 5.46 0.0260 0.0068
06.30 10.92 3.75 0.0335 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.62 / 22.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0504 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0118 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

경화동 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

경화동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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경화동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0504 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm