경상남도 창원시 진해구

풍호동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진해구 내 65개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
석동 3억 2,350만 (1위) 83.8% 8건
장천동 3억 1,700만 (2위) 83.4% 8건
안골동 2억 8,350만 (3위) 77.6% 6건
자은동 2억 6,178만 (4위) 86.1% 20건
풍호동 현재 2억 4,754만 (5위) 77.6% 13건
대죽동 2억 4,000만 (6위) - 2건
부흥동 2억 3,600만 (7위) - 1건
남문동 2억 1,863만 (8위) 80.0% 21건
용원동 2억 110만 (9위) 82.2% 12건
경화동 1억 7,957만 (10위) 71.1% 12건
남양동 1억 7,000만 (11위) 58.8% 1건
여좌동 1억 4,850만 (12위) - 2건
마천동 1억 4,175만 (13위) - 2건
제황산동 1억 3,500만 (14위) - 1건
청안동 1억 1,690만 (15위) 90.7% 17건
속천동 1억 300만 (16위) - 1건
이동 9,533만 (17위) - 3건
북부동 5,950만 (18위) - 1건
앵곡동 - (19위) - -
안곡동 - (20위) - -
수송동 - (21위) - -
회현동 - (22위) - -
중앙동 - (23위) - -
중평동 - (24위) - -
근화동 - (25위) - -
송죽동 - (26위) - -
화천동 - (27위) - -
송학동 - (28위) - -
대흥동 - (29위) - -
평안동 - (30위) - -
충무동 - (31위) - -
인사동 - (32위) - -
덕산동 - (33위) - -
행암동 - (34위) - -
서중동 - (35위) - -
소사동 - (36위) - -
대장동 - (37위) - -
두동 - (38위) - -
가주동 - (39위) - -
태백동 - (40위) - -
익선동 - (41위) - -
제덕동 - (42위) - -
수도동 - (43위) - -
연도동 - (44위) - -
명동 - (45위) - -
죽곡동 - (46위) - -
원포동 - (47위) - -
성내동 - (48위) - -
창선동 - (49위) - -
대천동 - (50위) - -
광화동 - (51위) - -
통신동 - (52위) - -
동상동 - (53위) - -
도천동 - (54위) - -
도만동 - (55위) - -
신흥동 - (56위) - -
현동 - (57위) - -
비봉동 - (58위) - -
태평동 - (59위) - -
충의동 - (60위) - -
무송동 - (61위) - -
인의동 - (62위) - -
숭인동 - (63위) - -
대영동 - (64위) - -
남빈동 - (65위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 13건
전월 대비 -41%
상승 비율 20%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 4,754만
최저 9,000만 최고 4억 1,900만
전세가율 77.6%
매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

20% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -41%
소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 4,754만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 4억 1,900만
2억 4,754만
매매가 밴드 9,000만 ~ 4억 1,900만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

77.6% 위험 수준
77.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,938만

최신 매매 거래

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09.24
창원마린푸르지오1단지 72.9755㎡
3억 6,900만 ▼ -500만
17층 · 2015년 준공
09.24
창원마린푸르지오1단지 84.9735㎡
거래취소
4억 200만
4층 · 2015년 준공
09.19
창원마린푸르지오2단지 84.9591㎡
4억 500만 ▼ -1,100만
14층 · 2015년 준공
09.18
창원마린푸르지오1단지 84.9626㎡
4억 1,900만 ▲ +2,400만
16층 · 2015년 준공
09.18
풍호시영 49.79㎡
재건축연한
1억 950만 ▼ -50만
2층 · 1991년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

풍호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.6% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.9% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
20건 83%
갱신 계약 전체 24건 중
4건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 16건 (67%) 월세·반전세 8건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.0배 ↑
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
5만원
보증금 1억 4,000만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.9%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

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09.26
우성 84.77㎡
신규
전세 1억 5,000만
1층 · 1993년 준공
09.25
우성 84.77㎡
신규
전세 1억 4,000만
11층 · 1993년 준공
09.24
창원마린푸르지오1단지 72.9898㎡
신규
전세 2억 9,000만
29층 · 2015년 준공
09.24
우성 59.85㎡
신규
전세 1억 1,000만
4층 · 1993년 준공
09.22
우성 84.77㎡
신규
전세 1억 5,000만
6층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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09.23
풍호주공 39.69㎡
신규
보증 2,000만 / 월 35만
1층 · 1990년 준공
09.17
우성 84.77㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 1억 4,000만 / 월 5만
4층 · 1993년 준공
보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +5만
09.16
풍호시영 49.79㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1991년 준공
09.16
풍호주공 39.3㎡
신규
보증 500만 / 월 43만
4층 · 1990년 준공
09.12
풍호시영 49.79㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
24.49℃
평균 최고기온
29.16℃
평균 최저기온
20.87℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
15.80℃
일교차 8.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2025년 09월

풍호동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 기상 양호 (대기질 미집계)
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

풍호동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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풍호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 4,754만 · 전세 중간가 1억 4,938만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.9%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -41%
  • 상승 비율 20% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 4,754만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm