경상남도 창원시 진해구 장천동 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 81.1%입니다. 매매 중간가 3억 775만 기준입니다.

경상남도 창원시 진해구 장천동 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

경상남도 창원시 진해구 장천동 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.4%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 진해구 장천동 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 3억 775만입니다.

경상남도 창원시 진해구 장천동 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.0℃입니다.

경상남도 창원시 진해구

장천동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진해구 내 65개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
안골동	3억 1,650만 (1위)	57.7%	2건
장천동 현재	3억 775만 (2위)	81.1%	13건
석동	2억 6,571만 (3위)	82.7%	63건
여좌동	2억 5,200만 (4위)	-	1건
부흥동	2억 3,200만 (5위)	64.7%	2건
남문동	2억 2,567만 (6위)	81.7%	15건
용원동	2억 1,488만 (7위)	78.8%	10건
이동	2억 633만 (8위)	80.0%	3건
남양동	2억 220만 (9위)	76.5%	6건
경화동	2억 100만 (10위)	73.1%	15건
자은동	1억 9,700만 (11위)	79.1%	27건
풍호동	1억 8,213만 (12위)	75.6%	30건
충의동	1억 4,410만 (13위)	-	1건
덕산동	1억 3,800만 (14위)	-	1건
화천동	1억 2,500만 (15위)	-	1건
제황산동	1억 2,400만 (16위)	-	2건
청안동	1억 2,080만 (17위)	73.6%	24건
두동	1억 1,350만 (18위)	-	2건
마천동	8,367만 (19위)	-	3건
대죽동	- (20위)	-	-
안곡동	- (21위)	-	-
수송동	- (22위)	-	-
회현동	- (23위)	-	-
중앙동	- (24위)	-	-
중평동	- (25위)	-	-
근화동	- (26위)	-	-
송죽동	- (27위)	-	-
송학동	- (28위)	-	-
대흥동	- (29위)	-	-
평안동	- (30위)	-	-
충무동	- (31위)	-	-
인사동	- (32위)	-	-
행암동	- (33위)	-	-
서중동	- (34위)	-	-
소사동	- (35위)	-	-
대장동	- (36위)	-	-
가주동	- (37위)	-	-
태백동	- (38위)	-	-
북부동	- (39위)	-	-
익선동	- (40위)	-	-
제덕동	- (41위)	-	-
수도동	- (42위)	-	-
연도동	- (43위)	-	-
명동	- (44위)	-	-
죽곡동	- (45위)	-	-
원포동	- (46위)	-	-
성내동	- (47위)	-	-
창선동	- (48위)	-	-
대천동	- (49위)	-	-
광화동	- (50위)	-	-
통신동	- (51위)	-	-
동상동	- (52위)	-	-
도천동	- (53위)	-	-
도만동	- (54위)	-	-
신흥동	- (55위)	-	-
현동	- (56위)	-	-
비봉동	- (57위)	-	-
태평동	- (58위)	-	-
무송동	- (59위)	-	-
인의동	- (60위)	-	-
숭인동	- (61위)	-	-
대영동	- (62위)	-	-
남빈동	- (63위)	-	-
앵곡동	- (64위)	-	-
속천동	- (65위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 13건

전월 대비 +63%

상승 비율 0%

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 5건

매매 중간가 3억 775만

최저 2억 3,900만 최고 4억 1,000만

전세가율 81.1%

매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 13건

상승 0건 · 하락 5건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +63%

소형 / 중형 / 대형 3 / 9 / 1건

매매 가격

3억 775만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 3,900만 4억 1,000만

3억 775만

매매가 밴드 2억 3,900만 ~ 4억 1,000만

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

81.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,783만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

장천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
최근 거래 방향 상승 0 / 하락 5

거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
갱신 증액률 +0.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
갱신요구권 사용률 100%

갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 14건

신규 계약 10건71%

갱신 계약 1건7%

전세 · 월세 시장 구조

전세 7건 (50%) 월세 7건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건

전체의 50%

평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.30

창원한신휴플러스오션파크 69.9261㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,100만

9층 · 2016년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +100만

10.28

창원한신휴플러스오션파크 69.793㎡

신규

전세 2억 6,500만

16층 · 2016년 준공

10.27

진해장천대동다:숲 84.8893㎡

신규

전세 2억 6,500만

4층 · 2007년 준공

10.23

창원한신휴플러스오션파크 69.793㎡

신규

전세 2억 5,000만

12층 · 2016년 준공

10.19

벽산이솔렌스힐 120.7191㎡

신규

전세 2억 6,000만

2층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.25

창원한신휴플러스오션파크 69.9261㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

17층 · 2016년 준공

10.17

진해장천대동다:숲 59.9779㎡

보증 9,650만 / 월 10만

5층 · 2007년 준공

10.13

벽산이솔렌스힐 84.9483㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

1층 · 2008년 준공

10.12

진해장천대동다:숲 177.7704㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

8층 · 2007년 준공

10.09

진해장천대동다:숲 122.0641㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

12층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 10일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.05℃

평균 최고기온

23.07℃

평균 최저기온

10.05℃

극최고기온

26.40℃

극최저기온

3.50℃

일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 창원시 진해구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마천동	8,367만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	청안동	1억 2,080만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	제황산동	1억 2,400만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	화천동	1억 2,500만	0일	공기질 최우수
5위	덕산동	1억 3,800만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

장천동 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 81.1% · 갱신 증액률 +0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 0% · 전세가율 81.1%

다른 데이터 탐색

장천동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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장천동 주거 환경 자주 묻는 질문

장천동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.1%
매매 중간가 3억 775만 · 전세 중간가 2억 5,783만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

장천동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

장천동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.4%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

장천동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 +63%
상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 5건)
매매 중간가 3억 775만

장천동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

장천동