경상남도 창원시 진해구

장천동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진해구 내 65개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장천동 현재 3억 6,667만 (1위) 87.8% 5건
석동 2억 9,725만 (2위) 74.9% 10건
안골동 2억 9,000만 (3위) 57.8% 3건
자은동 2억 6,800만 (4위) 70.7% 15건
풍호동 2억 6,175만 (5위) 74.7% 24건
대죽동 2억 4,500만 (6위) - 1건
용원동 2억 3,890만 (7위) 66.6% 9건
남문동 2억 2,600만 (8위) 71.3% 14건
경화동 1억 9,738만 (9위) 77.8% 16건
이동 1억 8,838만 (10위) 85.1% 4건
남양동 1억 8,025만 (11위) 70.7% 2건
광화동 1억 7,500만 (12위) - 3건
여좌동 1억 3,097만 (13위) - 4건
청안동 1억 2,850만 (14위) 78.4% 17건
마천동 1억 1,767만 (15위) 93.6% 3건
두동 1억 475만 (16위) - 10건
부흥동 9,000만 (17위) - 1건
앵곡동 - (18위) - -
제황산동 - (19위) - -
속천동 - (20위) - -
안곡동 - (21위) - -
수송동 - (22위) - -
회현동 - (23위) - -
중앙동 - (24위) - -
중평동 - (25위) - -
근화동 - (26위) - -
송죽동 - (27위) - -
화천동 - (28위) - -
송학동 - (29위) - -
대흥동 - (30위) - -
평안동 - (31위) - -
충무동 - (32위) - -
인사동 - (33위) - -
덕산동 - (34위) - -
행암동 - (35위) - -
서중동 - (36위) - -
소사동 - (37위) - -
대장동 - (38위) - -
가주동 - (39위) - -
태백동 - (40위) - -
북부동 - (41위) - -
익선동 - (42위) - -
제덕동 - (43위) - -
수도동 - (44위) - -
연도동 - (45위) - -
명동 - (46위) - -
죽곡동 - (47위) - -
원포동 - (48위) - -
성내동 - (49위) - -
창선동 - (50위) - -
대천동 - (51위) - -
통신동 - (52위) - -
동상동 - (53위) - -
도천동 - (54위) - -
도만동 - (55위) - -
신흥동 - (56위) - -
현동 - (57위) - -
비봉동 - (58위) - -
태평동 - (59위) - -
충의동 - (60위) - -
무송동 - (61위) - -
인의동 - (62위) - -
숭인동 - (63위) - -
대영동 - (64위) - -
남빈동 - (65위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 5건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 6,667만
최저 2억 9,500만 최고 4억 4,200만
전세가율 87.8%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 4건

매매 가격

3억 6,667만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,500만 4억 4,200만
3억 6,667만
매매가 밴드 2억 9,500만 ~ 4억 4,200만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

87.8%
87.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,500만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
창원한신휴플러스오션파크 84.4557㎡
거래취소
3억 7,800만
18층 · 2016년 준공
직전 3억 7,500만 (2024.04)
07.30
진해장천대동다:숲 141.4063㎡
4억 3,500만 ▼ -500만
13층 · 2007년 준공
직전 4억 4,000만 (2024.07)
07.22
벽산이솔렌스힐 140.4704㎡
3억 6,500만 ▲ +1,100만
11층 · 2008년 준공
직전 3억 5,400만 (2024.05)
07.22
벽산이솔렌스힐 140.4704㎡
거래취소
3억 6,500만
11층 · 2008년 준공
직전 3억 5,400만 (2024.05)
07.20
진해장천대동다:숲 141.4063㎡
4억 4,000만 ▲ +2,500만
3층 · 2007년 준공
직전 4억 1,500만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

장천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 87.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -6.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 11건
신규 계약 6건55%
갱신 계약 3건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (73%) 월세 3건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 8,500만
갱신
60만원
보증금 1억 1,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 27%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
진해장천대동다:숲 84.9546㎡
신규
전세 2억 3,000만
6층 · 2007년 준공
07.31
진해장천대동다:숲 141.4063㎡
신규
전세 4억
13층 · 2007년 준공
07.23
창원한신휴플러스오션파크 69.793㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,000만
13층 · 2016년 준공
종전 2억 8,000만 → ▼ -2,000만
07.21
창원한신휴플러스오션파크 69.793㎡
신규
전세 2억 5,000만
18층 · 2016년 준공
07.21
창원한신휴플러스오션파크 69.793㎡
전세 2억 5,000만
18층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.17
창원한신휴플러스오션파크 69.793㎡
신규
보증 7,000만 / 월 65만
6층 · 2016년 준공
07.17
창원한신휴플러스오션파크 69.9261㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
5층 · 2016년 준공
07.03
창원한신휴플러스오션파크 84.4557㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 1,000만 / 월 60만
12층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +3,000만

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 115.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.09℃
평균 최고기온
29.54℃
평균 최저기온
23.44℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
19.90℃
일교차 6.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.01 m/s
최대 일강수량 115.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 07월

장천동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 87.8% · 갱신 증액률 -6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 87.8%

다른 데이터 탐색

장천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.8%
  • 매매 중간가 3억 6,667만 · 전세 중간가 2억 5,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.3%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 6,667만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 115.00mm