경상남도 창원시 진해구

청안동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

진해구 내 65개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장천동 3.2억 (1위) 75.5% 10건
안골동 3.1억 (2위) 71.7% 5건
자은동 2.5억 (3위) 75.2% 29건
남문동 2.2억 (4위) 69.8% 15건
용원동 2.2억 (5위) 74.7% 12건
이동 2.1억 (6위) 70.6% 8건
여좌동 2.1억 (7위) - 2건
석동 2.1억 (8위) 80.9% 13건
경화동 2.1억 (9위) 81.4% 13건
풍호동 2.1억 (10위) 78.2% 30건
속천동 1.8억 (11위) - 3건
남양동 1.7억 (12위) 77.0% 3건
마천동 1.6억 (13위) - 5건
청안동 현재 1.2억 (14위) 84.0% 23건
인사동 1.2억 (15위) - 1건
충의동 1.1억 (16위) - 3건
태평동 0.9억 (17위) - 2건
송학동 0.6억 (18위) - 1건
북부동 0.5억 (19위) - 1건
안곡동 - (20위) - -
수송동 - (21위) - -
회현동 - (22위) - -
중앙동 - (23위) - -
부흥동 - (24위) - -
중평동 - (25위) - -
근화동 - (26위) - -
송죽동 - (27위) - -
화천동 - (28위) - -
대흥동 - (29위) - -
평안동 - (30위) - -
충무동 - (31위) - -
덕산동 - (32위) - -
행암동 - (33위) - -
서중동 - (34위) - -
소사동 - (35위) - -
대장동 - (36위) - -
두동 - (37위) - -
가주동 - (38위) - -
태백동 - (39위) - -
익선동 - (40위) - -
제덕동 - (41위) - -
수도동 - (42위) - -
연도동 - (43위) - -
명동 - (44위) - -
죽곡동 - (45위) - -
원포동 - (46위) - -
성내동 - (47위) - -
창선동 - (48위) - -
대천동 - (49위) - -
광화동 - (50위) - -
통신동 - (51위) - -
동상동 - (52위) - -
도천동 - (53위) - -
도만동 - (54위) - -
신흥동 - (55위) - -
현동 - (56위) - -
비봉동 - (57위) - -
무송동 - (58위) - -
인의동 - (59위) - -
숭인동 - (60위) - -
대영동 - (61위) - -
남빈동 - (62위) - -
앵곡동 - (63위) - -
제황산동 - (64위) - -
대죽동 - (65위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 23건
전월 대비 +28%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.2억
최저 0.9억 최고 1.6억
전세가율 84.0%
매매 23건 기반 위험 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 23건
상승 6건 · 하락 9건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +28%
소형 / 중형 / 대형 21 / 2 / 0건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 1.6억
1.2억
매매가 밴드 0.9억 ~ 1.6억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

84.0% 위험 수준
84.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
부영2차 59.8404㎡
1.2억 ▲ +450만
12층 · 2002년 준공
03.30
부영3차 59.8404㎡
1.2억 ▼ -3,200만
5층 · 2003년 준공
03.27
해인로즈빌 59.9618㎡
1.1억 ▼ -800만
12층 · 2002년 준공
03.24
풍림 59.96㎡
1억 ▼ -1,200만
14층 · 1999년 준공
03.23
부영1차 84.9538㎡
1.6억 ▼ -450만
10층 · 2002년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

청안동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.0% — 깡통전세 위험 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
24건 100%
갱신 계약 전체 24건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 8건 (33%) 월세·반전세 16건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.26
풍림 59.96㎡
신규
전세 1억
2층 · 1999년 준공
03.21
부영3차 49.842㎡
신규
전세 0.8억
2층 · 2003년 준공
03.15
부영1차 84.9538㎡
신규
전세 1.5억
12층 · 2002년 준공
03.13
부영3차 49.842㎡
신규
전세 0.6억
12층 · 2003년 준공
03.13
부영3차 49.842㎡
신규
전세 0.8억
7층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.30
부영3차 59.8404㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
2층 · 2003년 준공
03.30
풍림 59.96㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
3층 · 1999년 준공
03.29
부영3차 59.8404㎡
신규
보증 0.2억 / 월 45만
2층 · 2003년 준공
03.26
해인로즈빌 59.7768㎡
신규
보증 0.2억 / 월 30만
10층 · 2002년 준공
03.26
부영3차 49.842㎡
신규
보증 0.7억 / 월 10만
13층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.46 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 10일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 2.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.59℃
평균 최고기온
13.76℃
평균 최저기온
2.78℃
극최고기온
21.80℃
극최저기온
-4.60℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.31 m/s
최대 일강수량 48.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.96
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 29.38 8.04 0.0342 0.0216
03.26 16.46 4.04 0.0306 0.0223
03.27 43.25 13.13 0.0222 0.0292
03.28 38.40 9.54 0.0136 0.0326
03.29 79.67 21.67 0.0391 0.0158
03.30 95.54 29.67 0.0361 0.0282
03.31 77.75 27.96 0.0209 0.0338
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.46 / 53.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0345 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0239 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

청안동 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

청안동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상남도 창원시 진해구 이웃 동네 바로가기

청안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0345 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0239 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +28%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.00mm