경상남도 진주시 정촌면

예하리

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

정촌면 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예하리 현재 3억 2,400만 (1위) 65.6% 2건
화개리 - (2위) - -
관봉리 - (3위) - -
소곡리 - (4위) - -
예상리 - (5위) - -
대축리 - (6위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 2건
전월 대비 -67%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 2,400만
최저 3억 1,000만 최고 3억 3,800만
전세가율 65.6%
매매 2건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -67%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건

매매 가격

3억 2,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,000만 3억 3,800만
3억 2,400만
매매가 밴드 3억 1,000만 ~ 3억 3,800만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

65.6%
65.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,125만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.27
진주정촌대경파미르 84.9426㎡
신고가
3억 3,800만 ▲ +7,660만
14층 · 2019년 준공
직전 2억 6,140만 (2023.04)
직전최고 3억 2,000만 (2023.02)
05.25
진주정촌대경파미르 84.9625㎡
3억 1,000만 ▲ +1,000만
6층 · 2019년 준공
직전 3억 (2023.04)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

예하리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 2건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 30건
신규 계약 24건80%
갱신 계약 2건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (30%) 월세 21건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 12.0배
신규
60만원
보증금 6,268만
갱신
5만원
보증금 1억 9,500만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

21건
전체의 70%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.27
진주정촌대경파미르 84.9426㎡
신규
전세 2억 1,000만
12층 · 2019년 준공
05.24
진주정촌대경파미르 84.9625㎡
신규
전세 2억 3,000만
6층 · 2019년 준공
05.20
진주정촌대경파미르 84.9625㎡
신규
전세 2억 1,500만
12층 · 2019년 준공
05.17
진주정촌대경파미르 66.6161㎡
신규
전세 2억 1,000만
9층 · 2019년 준공
05.13
진주우방아이유쉘 84.9578㎡
신규
전세 2억 3,000만
12층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
진주정촌대경파미르 84.9426㎡
신규
보증 6,000만 / 월 70만
9층 · 2019년 준공
05.26
진주정촌대경파미르 84.9625㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
12층 · 2019년 준공
05.26
진주정촌올리움 59.9613㎡
보증 6,235만 / 월 16만
4층 · 2020년 준공
05.24
진주우방아이유쉘 84.9578㎡
신규
보증 5,000만 / 월 75만
6층 · 2017년 준공
05.23
진주정촌대경파미르 84.9625㎡
신규
보증 1억 / 월 45만
3층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.51 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 153.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.17℃
평균 최고기온
23.13℃
평균 최저기온
11.65℃
극최고기온
28.60℃
극최저기온
5.10℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 153.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 37.79 16.46 0.0469 -
05.26 25.88 10.92 0.0385 -
05.27 25.71 10.42 0.0314 -
05.28 14.38 3.17 0.0344 -
05.29 8.04 2.71 0.0190 -
05.30 12.64 6.55 0.0328 -
05.31 21.96 8.92 0.0438 -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.51 / 35.26 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0418 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0215 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

예하리 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.6% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

예하리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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예하리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.6%
  • 매매 중간가 3억 2,400만 · 전세 중간가 2억 2,125만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0418 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0215 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -67%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 2,400만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 153.00mm