경상남도 진주시 금산면 장사리 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 89.8%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

경상남도 진주시 금산면 장사리 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 진주시 금산면 장사리 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 진주시 금산면 장사리 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 28건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

경상남도 진주시 금산면 장사리 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 11.4℃입니다.

경상남도 진주시 금산면

장사리

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

금산면 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
중천리	2.2억 (1위)	-	4건
장사리 현재	1.9억 (2위)	89.8%	28건
갈전리	- (3위)	-	-
가방리	- (4위)	-	-
용아리	- (5위)	-	-
송백리	- (6위)	-	-
속사리	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 28건

전월 대비 -7%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.6억 최고 3.8억

전세가율 89.8%

매매 28건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 28건

상승 5건 · 하락 5건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 9 / 10 / 9건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 3.8억

1.9억

매매가 밴드 0.6억 ~ 3.8억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

89.8%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

장사리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 89.8% — 깡통전세 위험 매매 28건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 6건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 6건 중

5건 83%

갱신 계약 전체 6건 중

1건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 6건

전세 3건 (50%) 월세·반전세 3건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.5배 ↑

신규

55만원

보증금 0.3억

갱신

10만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세3건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (89.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.23

금산흥한골든빌 84.88㎡

신규

전세 1.3억

2층 · 2002년 준공

06.15

금산흥한골든빌 58.12㎡

신규

전세 1.1억

14층 · 2002년 준공

06.10

금산흥한골든빌 58.12㎡

신규

전세 1.0억

7층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.29

금산흥한골든빌 84.88㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

7층 · 2002년 준공

06.28

진주푸르지오1단지 59.924㎡

신규

보증 0.4억 / 월 50만

9층 · 2007년 준공

06.09

금산느티나무 59.42㎡

갱신·청구권 상한초과인상 전세→월세전환

보증 0.8억 / 월 10만

14층 · 2003년 준공

보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.99 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 58.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.72℃

평균 최고기온

28.96℃

평균 최저기온

17.57℃

극최고기온

33.50℃

극최저기온

12.40℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 58.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.96

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	20.13	13.33	0.0377	0.0124
06.25	13.63	9.63	0.0313	0.0089
06.26	14.79	8.79	0.0140	0.0106
06.27	20.50	13.17	0.0296	0.0098
06.28	17.88	12.17	0.0459	0.0151
06.29	31.17	16.91	0.0201	0.0119
06.30	17.46	10.96	0.0270	0.0133

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.99 / 30.88 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0404 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0122 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 진주시 금산면 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장사리	1.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	중천리	2.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2023년 06월

장사리 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

장사리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상남도 진주시 금산면 이웃 동네 바로가기

장사리 주거 환경 자주 묻는 질문

장사리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 89.8% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

장사리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0404 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.33 ppm

장사리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

장사리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 28건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

장사리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 58.50mm

장사리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

장사리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

장사리 주거 환경 자주 묻는 질문