경상남도 진주시 금산면

장사리

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

금산면 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중천리 2.4억 (1위) - 1건
장사리 현재 1.8억 (2위) - 33건
갈전리 - (3위) - -
가방리 - (4위) - -
용아리 - (5위) - -
송백리 - (6위) - -
속사리 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 33건
전월 대비 +18%
상승 비율 62%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.8억
최저 0.6억 최고 3.3억
전세가율 -
매매 33건 기반 -

시장 방향성

62% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 33건
상승 8건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 11 / 17 / 5건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 3.3억
1.8억
매매가 밴드 0.6억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
금산흥한골든빌 84.88㎡
1.5억 ▼ -1,300만
11층 · 2002년 준공
07.26
두산위브 84.994㎡
신고가
2.3억 ▲ +900만
8층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +900만
07.26
두산위브 84.991㎡
신고가
2.4억 ▲ +200만
8층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +200만
07.24
금산흥한골든빌 58.12㎡
1.0억 ▼ -500만
13층 · 2002년 준공
07.24
금산아이파크 84.17㎡
2.1억 ▲ +1,500만
7층 · 2004년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

장사리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
6건 60%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 6건 (60%) 월세·반전세 4건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
07.28
금산흥한골든빌 58.12㎡
전세 1.1억
5층 · 2002년 준공
07.28
금산흥한골든빌 58.12㎡
전세 1.1억
5층 · 2002년 준공
07.23
금산흥한골든빌 84.88㎡
신규
전세 1.5억
2층 · 2002년 준공
07.21
금산흥한골든빌 84.88㎡
전세 1.5억
2층 · 2002년 준공
07.19
금산흥한골든빌 48.31㎡
신규
전세 0.8억
9층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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07.24
금산흥한골든빌 37.84㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
4층 · 2002년 준공
07.11
금산흥한골든빌 58.12㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
4층 · 2002년 준공
07.09
금산흥한골든빌 48.31㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
10층 · 2002년 준공
07.08
진주푸르지오2단지 139.6609㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
9층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 129.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.78℃
평균 최고기온
30.40℃
평균 최저기온
22.42℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
19.10℃
일교차 8.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 129.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

27.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.38 9.33 0.0158 0.0128
07.26 34.18 23.77 0.0107 0.0110
07.27 46.29 33.79 0.0158 0.0111
07.28 40.79 30.46 0.0145 0.0115
07.29 46.29 36.71 0.0275 0.0113
07.30 43.54 35.08 0.0224 0.0098
07.31 35.96 27.38 0.0215 0.0113
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.70 / 36.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0252 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0124 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

장사리 · 2023-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

장사리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장사리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 62% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 129.00mm