경상남도 진주시 금산면 장사리 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 87.0%입니다. 매매 중간가 2억 731만 기준입니다.

경상남도 진주시 금산면 장사리 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상남도 진주시 금산면 장사리 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.1%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 진주시 금산면 장사리 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 731만입니다.

경상남도 진주시 금산면 장사리 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.1℃입니다.

경상남도 진주시 금산면

장사리

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

금산면 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
중천리	2억 2,100만 (1위)	-	2건
장사리 현재	2억 731만 (2위)	87.0%	29건
갈전리	- (3위)	-	-
가방리	- (4위)	-	-
용아리	- (5위)	-	-
송백리	- (6위)	-	-
속사리	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 29건

전월 대비 -17%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 4건

매매 중간가 2억 731만

최저 5,000만 최고 3억 1,000만

전세가율 87.0%

매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 29건

상승 4건 · 하락 4건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 8 / 15 / 6건

매매 가격

2억 731만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 3억 1,000만

2억 731만

매매가 밴드 5,000만 ~ 3억 1,000만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

87.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,850만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

장사리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 87.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
최근 거래 방향 상승 4 / 하락 4

거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
갱신 증액률 +1.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
갱신요구권 사용률 100%

갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 12건

신규 계약 11건92%

갱신 계약 1건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 4건 (33%) 월세 8건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 3,500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건

전체의 67%

평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.27

금산아이파크 84.17㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,800만

6층 · 2004년 준공

종전 1억 8,600만 → ▲ +200만

02.14

진주푸르지오1단지 115.1967㎡

신규

전세 2억 5,000만

17층 · 2007년 준공

02.07

금산흥한골든빌 84.88㎡

신규

전세 1억 4,500만

2층 · 2002년 준공

02.02

금산흥한골든빌 58.12㎡

신규

전세 1억 1,000만

8층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

금산흥한골든빌 37.84㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

8층 · 2002년 준공

02.24

금산아이파크 59.78㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

4층 · 2004년 준공

02.24

진주푸르지오1단지 84.9414㎡

신규

보증 4,000만 / 월 75만

2층 · 2007년 준공

02.23

금산아이파크 59.78㎡

신규

보증 1억 4,700만 / 월 25만

14층 · 2004년 준공

02.19

금산아이파크 115.68㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

2층 · 2004년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.03℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.02 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.82 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 63.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.03℃

평균 최고기온

10.95℃

평균 최저기온

-0.12℃

극최고기온

21.20℃

극최저기온

-5.80℃

일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.82 m/s

최대 일강수량 63.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.63

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	10.50	4.46	0.0295	0.0092
02.24	15.92	8.04	0.0320	0.0075
02.25	6.29	4.00	0.0258	0.0078
02.26	12.88	7.38	0.0256	0.0124
02.27	22.33	11.67	0.0285	0.0134
02.28	27.41	13.82	0.0257	0.0153
02.29	18.58	11.63	0.0240	0.0153

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.02 / 50.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0256 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0169 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 진주시 금산면 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장사리	2억 731만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	중천리	2억 2,100만	2일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2024년 02월

장사리 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 87.0% · 갱신 증액률 +1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 87.0%

다른 데이터 탐색

장사리 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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장사리 주거 환경 자주 묻는 질문

장사리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 87.0%
매매 중간가 2억 731만 · 전세 중간가 1억 8,850만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

장사리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.41 ppm

장사리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.1%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

장사리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 50% (상승 4건 / 하락 4건)
매매 중간가 2억 731만

장사리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 63.50mm

장사리