경상남도 통영시

용남면

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
용남면 리 (8개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동달리 1억 8,200만 73% 45만원 5일
매매
중간가 1억 8,200만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.46㎍
평균 기온 1.44℃
한파 1일
화삼리 1억 7,500만 - - 5일
매매
중간가 1억 7,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.46㎍
평균 기온 1.44℃
한파 1일
장평리 1억 4,250만 - 40만원 5일
매매
중간가 1억 4,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.46㎍
평균 기온 1.44℃
한파 1일
원평리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.46㎍
평균 기온 1.44℃
한파 1일
어의리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.46㎍
평균 기온 1.44℃
한파 1일
지도리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.46㎍
평균 기온 1.44℃
한파 1일
장문리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.46㎍
평균 기온 1.44℃
한파 1일
삼화리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.46㎍
평균 기온 1.44℃
한파 1일

이웃 동네 가격 비교

통영시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광도면 2억 6,133만 (1위) 84.0% 12건
북신동 2억 5,050만 (2위) 78.6% 2건
용남면 현재 1억 6,480만 (3위) 73.4% 5건
무전동 1억 3,250만 (4위) 90.6% 2건
정량동 1억 3,025만 (5위) - 4건
도천동 1억 (6위) - 1건
봉평동 9,750만 (7위) - 2건
미수동 8,706만 (8위) - 10건
도남동 7,267만 (9위) - 3건
인평동 6,533만 (10위) - 3건
동호동 6,500만 (11위) - 1건
한산면 - (12위) - -
중앙동 - (13위) - -
사량면 - (14위) - -
문화동 - (15위) - -
태평동 - (16위) - -
서호동 - (17위) - -
명정동 - (18위) - -
항남동 - (19위) - -
도산면 - (20위) - -
욕지면 - (21위) - -
평림동 - (22위) - -
당동 - (23위) - -
산양읍 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 5건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 6,480만
최저 1억 500만 최고 2억 5,900만
전세가율 73.4%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 0건

매매 가격

1억 6,480만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 2억 5,900만
1억 6,480만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 2억 5,900만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

73.4% 전세 비중 높음
73.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,667만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
덕진왈츠1차 84.9915㎡
1억 7,500만
5층 · 2013년 준공
01.29
동원로얄듀크1차 59.734㎡
1억 1,000만
9층 · 2003년 준공
01.25
미진이지비아2차 84.9268㎡
2억 5,900만
8층 · 2016년 준공
01.21
미진이지비아1차 76.9809㎡
1억 7,500만
4층 · 2010년 준공
01.14
청구 60㎡
1억 500만
10층 · 2000년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

용남면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.4% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
5건 83%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 3건 (50%) 월세·반전세 3건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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01.24
덕진왈츠2차 59.7022㎡
신규
전세 1억 2,000만
8층 · 2017년 준공
01.10
미진이지비아2차 84.9438㎡
신규
전세 1억 9,000만
10층 · 2016년 준공
01.07
청구 84.975㎡
신규
전세 1억 3,000만
13층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.30
미진이지비아2차 59.9772㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
1층 · 2016년 준공
01.25
동원로얄듀크1차 59.734㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
14층 · 2003년 준공
01.12
청구 60㎡
보증 1,500만 / 월 30만
2층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.44℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.46 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 2.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 82.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
1.44℃
평균 최고기온
8.12℃
평균 최저기온
-5.00℃
극최고기온
19.10℃
극최저기온
-14.10℃
일교차 13.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속2.29 m/s
최대 일강수량 82.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.54
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 10.13 7.29 0.0316 0.0165
01.26 17.46 11.08 0.0232 0.0268
01.27 26.50 14.83 0.0343 0.0111
01.28 19.63 12.96 0.0357 0.0109
01.29 38.92 14.08 0.0326 0.0158
01.30 32.13 15.92 0.0291 0.0208
01.31 21.71 12.54 0.0260 0.0258
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.46 / 80.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0276 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0223 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

용남면 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

용남면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용남면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 6,480만 · 전세 중간가 1억 4,667만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 6,480만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 82.00mm