경상남도 통영시 광도면 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 77.8%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

경상남도 통영시 광도면 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경상남도 통영시 광도면 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.0%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 통영시 광도면 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 31건이며 상승 비율은 18%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

경상남도 통영시 광도면 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.0℃입니다.

경상남도 통영시

광도면

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광도면 리 (7개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	죽림리	2.3억 ↓-6.7%	82%	70만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	안정리	1.7억 ↑+6.8%	61%	65만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	우동리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	노산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	덕포리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	용호리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일
	황리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 17.49℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

통영시 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
광도면 현재	2.2억 (1위)	77.8%	31건
무전동	2.1억 (2위)	-	13건
북신동	1.8억 (3위)	-	11건
도천동	1.6억 (4위)	-	2건
용남면	1.3억 (5위)	83.3%	10건
미수동	0.9억 (6위)	40.0%	15건
봉평동	0.8억 (7위)	-	3건
정량동	0.6억 (8위)	-	2건
인평동	0.5억 (9위)	-	3건
도남동	0.4억 (10위)	-	3건
당동	- (11위)	-	-
산양읍	- (12위)	-	-
한산면	- (13위)	-	-
중앙동	- (14위)	-	-
사량면	- (15위)	-	-
문화동	- (16위)	-	-
태평동	- (17위)	-	-
서호동	- (18위)	-	-
명정동	- (19위)	-	-
항남동	- (20위)	-	-
동호동	- (21위)	-	-
도산면	- (22위)	-	-
욕지면	- (23위)	-	-
평림동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 31건

전월 대비 +19%

상승 비율 18%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.2억

최저 0.8억 최고 3.1억

전세가율 77.8%

매매 31건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 31건

상승 2건 · 하락 9건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 6 / 25 / 0건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 3.1억

2.2억

매매가 밴드 0.8억 ~ 3.1억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

77.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

광도면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.8% — 깡통전세 위험 매매 31건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 28건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 28건 중

20건 71%

갱신 계약 전체 28건 중

2건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 28건

전세 13건 (46%) 월세·반전세 15건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

20건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.0배 ↑

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

10만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세15건

순월세0건

평균 월세63만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.0%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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05.31

주영더팰리스1차 131.026㎡

신규

전세 2.7억

5층 · 2010년 준공

05.31

한창그린 59.24㎡

전세 0.6억

5층 · 1995년 준공

05.25

현대성우오스타1단지 65.649㎡

신규

전세 1억

11층 · 2010년 준공

05.25

한선파라타운 59.9599㎡

갱신

전세 1.6억

9층 · 2004년 준공

종전 1.7억 → ▼ -500만

05.24

코아루2단지 59.9186㎡

신규

전세 1.8억

11층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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05.24

현대성우오스타1단지 84.94㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 10만

5층 · 2010년 준공

05.23

대우죽림빌라 59.88㎡

보증 0.6억 / 월 10만

1층 · 1995년 준공

05.22

현대성우오스타1단지 84.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

2층 · 2010년 준공

05.17

한선파라빌리지 84.9906㎡

신규

보증 0.2억 / 월 95만

4층 · 2005년 준공

05.17

일성유수안2차 84.8502㎡

신규

보증 0.8억 / 월 50만

20층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.22 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 149.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

17.49℃

평균 최고기온

22.04℃

평균 최저기온

13.04℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

6.00℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속2.61 m/s

최대 일강수량 149.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.65

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	19.88	9.19	0.0440	0.0092
05.26	23.69	9.84	0.0412	0.0077
05.27	22.80	9.21	0.0412	0.0067
05.28	16.92	6.92	0.0373	0.0057
05.29	4.84	1.42	0.0239	0.0064
05.30	8.60	5.31	0.0365	0.0091
05.31	19.28	9.65	0.0480	0.0078

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.22 / 36.87 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0481 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0092 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 통영시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도남동	0.4억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	인평동	0.5억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	정량동	0.6억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	봉평동	0.8억	1일	환경 양호
5위	미수동	0.9억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

광도면 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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광도면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광도면 주거 환경 자주 묻는 질문

광도면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광도면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0481 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.37 ppm

광도면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.0%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광도면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 31건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 18% — 매수자 우위
매매 중간가 2.2억

광도면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 149.00mm

광도면

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시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 05월

광도면 전세 이사 전 확인할 것

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 05월

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