경상남도 통영시 광도면

죽림리

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

광도면 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
죽림리 현재 2억 5,197만 (1위) 76.4% 30건
안정리 1억 4,450만 (2위) 93.6% 4건
황리 3,300만 (3위) - 1건
우동리 - (4위) - -
노산리 - (5위) - -
덕포리 - (6위) - -
용호리 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 30건
전월 대비 +30%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 5,197만
최저 8,100만 최고 4억 1,000만
전세가율 76.4%
매매 30건 기반 위험 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 30건
상승 3건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 6 / 20 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 5,197만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,100만 4억 1,000만
2억 5,197만
매매가 밴드 8,100만 ~ 4억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

76.4% 위험 수준
76.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,162만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
주영더팰리스지븐아파트 59.6268㎡
신고가
3억 4,238만 ▲ +660만
26층 · 2025년 준공
이전 최고가 대비 +660만
06.29
주영더팰리스6차 84.9988㎡
3억 700만 ▲ +200만
17층 · 2018년 준공
06.26
주영더팰리스5차 84.966㎡
3억 3,000만 ▲ +1,700만
15층 · 2018년 준공
06.25
한선파라빌리지 84.9906㎡
2억 800만 ▲ +800만
2층 · 2005년 준공
06.25
푸르지오1차 84.614㎡
2억 7,500만 ▲ +1,000만
9층 · 2007년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

죽림리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.4% — 깡통전세 위험 매매 30건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
23건 96%
갱신 계약 전체 24건 중
1건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 14건 (58%) 월세·반전세 10건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.5배 ↑
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
10만원
보증금 1억 2,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
힐스테이트통영 84.7798㎡
신규
전세 2억 8,000만
16층 · 2025년 준공
06.24
한선파라타운 75.1364㎡
신규
전세 1억 5,500만
7층 · 2004년 준공
06.22
힐스테이트통영 59.9653㎡
신규
전세 2억 1,000만
7층 · 2025년 준공
06.20
주영더팰리스지븐아파트 59.6859㎡
신규
전세 2억 3,000만
9층 · 2025년 준공
06.19
주영더팰리스1차 107.5812㎡
신규
전세 2억 6,000만
9층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.26
신원아르시스 59.9649㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
10층 · 2007년 준공
06.24
힐스테이트통영 84.7798㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
8층 · 2025년 준공
06.24
코아루1단지 59.9186㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
7층 · 2018년 준공
06.24
주영더팰리스5차 74.827㎡
신규
보증 1,000만 / 월 120만
10층 · 2018년 준공
06.23
신원아르시스 59.9649㎡
갱신
보증 1억 2,000만 / 월 10만
3층 · 2007년 준공
월세 ▼ -10만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.85 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 83.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.17℃
평균 최고기온
26.58℃
평균 최저기온
18.39℃
극최고기온
30.50℃
극최저기온
11.90℃
일교차 8.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속2.57 m/s
최대 일강수량 83.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.23
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 21.42 16.13 0.0443 0.0120
06.25 20.08 15.00 0.0461 0.0072
06.26 34.38 29.25 0.0593 0.0079
06.27 30.67 24.33 0.0515 0.0117
06.28 9.33 6.13 0.0311 0.0068
06.29 6.29 5.43 0.0274 0.0063
06.30 5.05 4.23 0.0182 0.0072
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.85 / 31.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0439 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0087 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

죽림리 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

죽림리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
경상남도 통영시 광도면 이웃 동네 바로가기

죽림리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 5,197만 · 전세 중간가 2억 2,162만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 5,197만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 83.50mm