경상남도 통영시 광도면

죽림리

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

광도면 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
죽림리 현재 2억 9,242만 (1위) 73.5% 23건
안정리 1억 3,150만 (2위) 83.7% 2건
우동리 - (3위) - -
노산리 - (4위) - -
덕포리 - (5위) - -
용호리 - (6위) - -
황리 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 23건
전월 대비 +10%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 9,242만
최저 2억 500만 최고 6억 1,200만
전세가율 73.5%
매매 23건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 23건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 2 / 17 / 4건

매매 가격

2억 9,242만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 500만 6억 1,200만
2억 9,242만
매매가 밴드 2억 500만 ~ 6억 1,200만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

73.5% 전세 비중 높음
73.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,479만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
주영더팰리스5차 84.9567㎡
3억 ▼ -3,900만
2층 · 2018년 준공
09.27
주영더팰리스2차 84.9938㎡
2억 3,800만 ▼ -2,500만
8층 · 2013년 준공
09.26
주영더팰리스5차 84.966㎡
3억 5,000만 ▲ +200만
14층 · 2018년 준공
09.24
푸르지오3차 84.9635㎡
2억 8,200만 ▲ +300만
4층 · 2009년 준공
09.23
주영더팰리스3차 84.9892㎡
2억 3,500만 ▼ -500만
21층 · 2013년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

죽림리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.5% — 주의 필요 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 32건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 32건 중
29건 91%
갱신 계약 전체 32건 중
2건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 32건
전세 16건 (50%) 월세·반전세 16건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑
신규
100만원
보증금 2,000만
갱신
42만원
보증금 1억 3,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세87만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
신원아르시스 59.9649㎡
신규
전세 1억 5,000만
11층 · 2007년 준공
09.26
주영더팰리스5차 84.9567㎡
신규
전세 2억 3,000만
17층 · 2018년 준공
09.25
푸르지오3차 84.9635㎡
신규
전세 2억 1,000만
1층 · 2009년 준공
09.21
힐스테이트통영 76.9017㎡
신규
전세 2억 6,000만
20층 · 2025년 준공
09.19
주영더팰리스지븐아파트 73.1577㎡
신규
전세 2억 6,000만
7층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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09.29
힐스테이트통영 109.775㎡
신규
보증 1억 / 월 145만
14층 · 2025년 준공
09.26
주영더팰리스5차 74.827㎡
신규
보증 1,000만 / 월 120만
7층 · 2018년 준공
09.22
신원아르시스 81.6384㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
14층 · 2007년 준공
09.21
주영더팰리스지븐아파트 73.1577㎡
보증 1억 / 월 60만
33층 · 2025년 준공
09.21
주영더팰리스지븐아파트 73.1577㎡
신규
보증 1억 / 월 60만
33층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.45 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 14일 · 열대야 6일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 2.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
24.25℃
평균 최고기온
28.95℃
평균 최저기온
20.60℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
15.40℃
일교차 8.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속2.07 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.87
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 17.21 7.74 0.0330 0.0103
09.25 15.75 8.75 0.0086 0.0133
09.26 17.54 10.17 0.0283 0.0116
09.27 20.63 11.54 0.0374 0.0102
09.28 14.58 7.29 0.0323 0.0088
09.29 16.42 10.38 0.0456 0.0092
09.30 21.70 12.87 0.0361 0.0128
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.45 / 17.77 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0352 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0090 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

죽림리 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

죽림리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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죽림리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 9,242만 · 전세 중간가 2억 1,479만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 9,242만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm